Дело № 2-113/2023

УИД 50RS0049-01-2022-004263-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Леонтьевой М.О.,

С участием адвоката Митиной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Чехов Московской области и просит признать за истцом право собственности на нежилое помещение: встроено-пристроенный гаражный бокс, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Чехов, с. Шарапово; на нежилое помещение: отдельно стоящий гараж, площадью 30 кв.м., находящийся в гаражно-потребительском кооперативе «Шарапово-2», расположенный по адресу: Московская область, г.о. Чехов, с. Шарапово, ГПК «Шарапово-2», в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивирует тем, что 24.11.2005 умер наследодатель истца В., после смерти которого открылось наследство, состоящее из: трактора, автомобиля, квартиры, гаража, гаражного бокса. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело. Наследниками первой очереди по закону являются супруга наследодателя ФИО1, и дети А., А., отказавшиеся от наследства в пользу истца. Истцом были получены свидетельства о праве на наследство по закону на транспортные средства и квартиру, в отношении гаража и гаражного бокса нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности наследодателя на объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Гараж и гаражный бокс были возведены В. на основании Постановления Главы Шараповского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от 10.07.1996 №108-а о предоставлении земельных участков для строительства гаража, и Постановления Главы Шараповской сельской Администрации Чеховского района Московской области от 23.12.1994 №73 о выделении гаражному кооперативу «Шарапово-2» у очистных сооружений площадью 0,75 га под строительство гаражей. Истец пользуется указанными гаражами, оплачивает взносы, несет бремя содержания указанного имущества. Документы о выплате пая утрачены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, её интересы представляет по доверенности адвокат Митина О.В.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Митина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, поясни, что из представленных письменных доказательств, в том числе экспертного заключения, а так же показаний допрошенных свидетелей установлено, что предметом спора являются два разных объекта недвижимости, которые при жизни возводились наследодателем на основании полученных разрешений.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чехов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на один из гаражей, пояснив, что из представленных документов не усматривается достоверно, что наследодателю истца были предоставлены два земельных участка, не установлено конкретно, где расположены гараж и гаражный бокс, не имеется привязки к местности, в связи с чем предполагается, что оба документа о выделении земельного участка под строительство гаража связаны между собой, в связи с чем речь идет об одном гараже.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель ГПК "Шарапово-2", третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что предметом спора являются нежилое помещение: встроено-пристроенный гаражный бокс, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Чехов, с. Шарапово; нежилое помещение: отдельно стоящий гараж, площадью 30 кв.м., находящийся в гаражно-потребительском кооперативе «Шарапово-2», расположенный по адресу: Московская область, г.о. Чехов, с. Шарапово, ГПК «Шарапово-2».

Постановлением Главы Шараповской сельской Администрации Чеховского района Московской области №73 от 23.12.1994 гаражному кооперативу «Шарапово 2» у очистных сооружений выделен земельный участок площадью 0,75 га под строительство гаражей (л.д. 15, 26).

На основании Постановления Главы Администрации Шараповского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от 10.07.1996 №108-А В. предоставлен земельный участок в размере 45 кв.м. под строительство гаража (л.д. 13, 14, 101-102).

ГПК "Шарапово-2" зарегистрирован в реестре юридических лиц 30.12.2004 (л.д. 115).

Брак между В. и Б. зарегистрирован <дата>. Жене после заключения брака присвоена фамилия Я. (л.д. 104).

Родителями А. являются: отец - В., мать ФИО1 (л.д. 104).

Наследодатель В. умер 24.11.2005 (л.д. 9, 105).

Нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело после смерти В. Супруга ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1, в том числе ввиду отказа от наследства в ее пользу сыновей умершего А., А. в отношении трактора марки Т-25 1982 года выпуска, автомобиля марки ВАЗ-210532005 года выпуска (л.д. 11-12, 17).

Согласно справке ГПК "Шарапово-2" от 06.07.2022, ФИО1 является членом ГПК "Шарапово-2", имеет в своем распоряжении помещение – гараж общей площадью 30 кв.м. на земле площадью 45 кв.м. Взносы за свет платит вовремя, задолженностей не имеет, участвует в облагораживании прилегающей к гаражу и ГПК территории (л.д. 10). Г. задолженностей не имел, паевый взнос был выплачен полностью (л.д. 120, 124-136).

Согласно заключению об оценке ИП Д., рыночная стоимость нежилого помещения; встроено-пристроенного гаражного бокса, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Чехов, с. Шарапово, по состоянию на 24.11.2005 составляет 118 000 руб. Рыночная стоимость нежилого здания: отдельно-стоящего гаража, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Чехов, с. Шарапово, по состоянию на 24.11.2005 составляет 100 000 руб. (л.д. 16, 27-58).

Согласно архивных сведений Администрации г.о. Чехов установлено, что землеотводные документы под строительство ГПК "Шарапово-2" и схемы к ним на госхранение в Архивный отдел управления документооборота и организационной работы не поступали (л.д. 100).

Установлено так же, что данные о регистрации гаражных кооперативов, данных председателя гаражного кооператива, генеральный план гаражного кооператива вс. Шарапово в Стремиловском территориальном отделе отсутствует (л.д. 144). В управлении архитектуры Администрации г.о. Чехов информация в отношении ГК «Шарапово-1» (у бани) и ГК «Шарапово-2» (у очистных сооружений) отсутствует (л.д. 145).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Е. пояснил, что он является членом ГПК "Шарапово-2". У супругов Я. имелось два гаража, один в кооперативе около очистных сооружений, второй около бани. Целевые взносы членами ГПК были выплачены в 1990 гг. В. являлся членом кооператива. Оплата за свет производится председателю ГПК.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ж. пояснил, что является членом ГПК "Шарапово-2". В. также являлся членом ГПК "Шарапово-2". Целевые взносы за гаражи уплачивались председателю.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ю. пояснил, что в1987 году была выдана земля под строительство гаражей. Гаражи строили сами. За выдел земли и оплату электричества платили налог колхозу. В. так же строил гараж. Гараж у В. капитальный, с погребом. Каждый год на гараж приходят налоги. Свидетель оформил свой гараж в собственность на основании приобретательной давности в 2012 году.

По ходатайству стороны истца по делу судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Оценка Плюс» Э.

Согласно заключению эксперта Э. <номер> (29Ф/23) от 21.02.2023, первый гараж находится на территории, занимаемой фактически ГПК "Шарапово-2". Территория ГПК "Шарапово-2" располагается вдоль восточной обочины автодороги общего пользования следованием д. Кресты - с. Дубна, на расстоянии порядка 410 м. от примыкания к вышеуказанной дороге автомобильного съезда на д. Дулово; территория ГПК "Шарапово-2" не огорожена, представляет собой несколько рядов строений гаражей для хранения индивидуального автомобильного транспорта, а также дороги (проезды), расположенные между рядами застройки. Территория ГПК "Шарапово-2" соседствует с западной стороны с автодорогой общего пользования следованием д. Кресты - с. Дубна, с северной стороны - с нежилыми строениями строительного рынка, с восточной стороны - с неогороженным неиспользуемым участком поля, с южной стороны - с огороженным земельным участком, в границах которого размещены очистные сооружения. Строение гаража, находящееся в фактическом пользовании ФИО1, располагается в крайнем ряду гаражной застройки, ближайшем к очистным сооружениям. Гараж является отдельно-стоящим строением. Расположение первого гаража в пользовании ФИО1 соответствует гаражной застройке, организованной в соответствии с положениями п. 9 Постановления Главы Шараповской сельской администрации Чеховского района Московской области от 23.12.1994, №73, о выделении земельного участка площадью 0,75 га, у очистных сооружений, для строительства гаражей гаражному кооперативу "Шарапово №2". Второй гараж находится на территории гаражной застройки, расположенной в центральной части с. Шарапово, в конце ул. Ленина, вблизи строения жилого дома, в котором ранее находилось строение общественной бани. Гаражная застройка представлена 2 рядами строений гаражей, расположенных по обе стороны от автомобильного проезда. Каждый ряд гаражной застройки представляет собой сплошную застройку, в составе которой имеется несколько изолированных строений гаражного типа. Строение гаража, находящееся в фактическом пользовании ФИО1, располагается в середине ряда гаражной застройки, является встроенным изолированным зданием. 1 линия гаражной застройки, в которой располагается гараж в пользовании ФИО1, занимает площадь 244 кв.м.; вторая линия гаражной застройки занимает площадь 292 кв.м; вместе с проездом между рядам гаражей площадь гаражной застройки на территории вблизи строения жилого дома, в котором ранее размещалась общественная баня с. Шарапово, составляет 897 кв.м. (0,0897 га), что сравнимо с площадью 0,08 га, указанной в п.8 Постановления Главы Шараповской сельской администрации Чеховского района Московской области от 23.12.1994 <номер> о выделении земельного участка площадью 0,08 га, у бани, для строительства гаражей гаражному кооперативу "Шарапово <номер>". Расположение второго гаража в пользовании ФИО1 соответствует гаражной застройке, организованной в соответствии с положениями п. 8 Постановления Главы Шараповской сельской администрации Чеховского района Московской области от 23.12.1994 <номер> о выделении земельного участка площадью 0,08 га, у бани, для строительства гаражей гаражному кооперативу "Шарапово <номер>", при этом, гаражное объединение на данной территории отсутствует.

По данным карты градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, представленной в «Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) территории (части территории) г.о. Чехов Московской области», утвержденных Постановлением Администрации г.о. Чехов от <дата>. <номер>-ПА «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Чехов Московской области», исследуемый гараж в составе территории ГПК «Шарапово-2» расположен в градостроительной зоне Т – зона транспортной инфраструктуры; исследуемый гараж в составе территории гаражной застройки вблизи строения бывшей общественной бани с. Шарапово, расположен в градостроительной зоне Ж-2 - зона застройки жилыми и блокированными домами. Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) территории (части территории) г.о. Чехов Московской области», утвержденным Постановлением Администрации г.о. Чехов от 18.10.2022 <номер>-ПА «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Чехов Московской области», хранение автотранспорта и размещение гаражей для собственных нужд в функциональной хоне Ж-2 относится к основным разрешенным видам пользования, минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального гаража составляет 15 кв.м., максимальная площадь – 50 кв.м. Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) территории (части территории) г.о. Чехов Московской области», утвержденным Постановлением Администрации г.о. Чехов от 18.10.2022. № 2064-ПА «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Чехов Московской области», хранение автотранспорта и размещение гаражей для собственных нужд в функциональной зоне Т относится к основным разрешенным видам пользования, предельные размеры земельных участков для данных видов не установлены. Расположение и площадь объектов недвижимого имущества, нежилых зданий гаражей в фактическом пользовании ФИО1, соответствует Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) территории (части территории) г.о. Чехов Московской области», утвержденным Постановлением Администрации г.о. Чехов от 18.10.2022 <номер>-ПА «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Чехов Московской области». В соответствии с положениями ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, - таким образом, нарушения градостроительных норм при возведении нежилых зданий гаражей в фактическом пользовании ФИО1 не имеется. Нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил при строительстве и эксплуатации нежилых зданий гаражей в фактическом пользовании ФИО1, расположенных по адресу: Московская обл., г.о. Чехов, с.Шарапово, не имеется. Строительно-монтажные работы и примененные при этом конструктивные материалы, а также смонтированные инженерные системы при строительстве гаражей соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Конструктивные решения гаражей исключают возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации строений. Состояние конструктивных элементов и инженерных систем зданий, на дату проведения экспертного исследования обеспечивает безопасное пребывание граждан в нежилых зданиях гаражей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил при строительстве и эксплуатации нежилых зданий гаражей в фактическом пользовании ФИО1, расположенных по адресу: Московская обл., г.о. Чехов, с. Шарапово, не имеется. Все строительные работы по возведению фундамента, стен, перекрытий, крыши, кровли, заполнению дверных проемов, оборудованию строения инженерными коммуникациями (электроснабжением) нежилых зданий гаражей в фактическом пользовании ФИО1, расположенных по адресу: Московская обл., г.о. Чехов, <адрес>, завершены. По результатам визуального осмотра установлено, что все наружные ограждающие и несущие конструкции строений находятся в рабочем хорошем и удовлетворительном состоянии, не имеют видимых наружных дефектов и деформаций в виде трещин, сколов, перекосов, прогибов и т.п., приводящих к необходимости прекращения эксплуатации строения.

Нарушений градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил при строительстве и эксплуатации нежилых зданий гаражей в фактическом пользовании ФИО1, расположенных по адресу: Московская обл., г.о. Чехов, с. Шарапово, не имеется. Проведение работ по устранению нарушений при строительстве и эксплуатации нежилых зданий гаражей в фактическом пользовании ФИО1, расположенных по адресу: Московская обл., г.о. Чехов, с. Шарапово, не требуется.

Строение гаража, находящееся в фактическом пользовании ФИО1 на территории ГПК "Шарапово-2", располагается в крайнем ряду гаражной застройки, ближайшем к очистным сооружениям. Гараж является отдельно-стоящим строением. Строение гаража в фактическом пользовании ФИО1 на территории ГПК "Шарапово-2" имеет следующие характеристики конструктивных элементов: фундамент – металлические винтовые сваи с металлическими пластинами, приваренными к оголовку сваи; выполнена бетонная заливка свай; стены – каркас металлический сварной, опирающийся на металлическую сварную раму, приваренную к площадкам на оголовках свай; каркас обшит сэндвич-панелями 3-х слойными (2 слоя - металлический внешний лист, 1 слой - минерлватный утеплитель 150мм): перекрытия - сварные металлически фермы; полы - земляные, песчаная засыпка; кровля - сэндвич-панели; проемы - ворота автоматические подъемные, боковая калитка; отделка внутренняя - без отделки; внутреннее санитарно-техническое и инженерное обеспечение: электроснабжение. Площадь застройки нежилого здания составляет 31 кв.м. Внутри строения гаража располагается 1 помещение размерными параметрами 4,8м. х 5,8 м., общей площадью 27,8 кв.м., высота помещения составляет 2,7 м., строительный объем - 75 куб.м.

Второй гараж находится на территории гаражной застройки, расположенной в центральной части с. Шарапово, в конце ул. Ленина, вблизи строения жилого дома, в котором ранее находилось строение общественной бани. Имеет следующие характеристики конструктивных элементов: фундамент - ленточный железобетонный бутовый; стены - кирпичные, из красного керамического и белого силикатного кирпича, перекрытия - железобетонные плиты; полы - бетонная заливка, дощатый настил; кровля - плоская рулонная; проемы - ворота металлические распашные; отделка внутренняя - частичная штукатурка; внутреннее санитарно-техническое и инженерное обеспечение: электроснабжение. В соответствии с фактическими данными строение гаража <номер> в фактическом пользовании ФИО1, расположенное на территории гаражной застройки вблизи строения, бывшего ранее общественной баней, является 2-х этажным зданием, один из этажей которого - подвальный. На 1-м этаже строения гаража располагается 1 помещение размерными параметрами 5,6 м. х 4,14 м., общей площадью 23,2 кв.м., высота помещения составляет 2,34 м.; в подвальном этаже строения располагается 2 смежных помещения: помещение 1 размерными параметрами 1,38 м. 3,45х м., площадью 4,8 кв.м., и помещение 2 круглой формы диаметром 2,56 м., площадью 5,1 кв.м.; общая площадь подвального этажа составляет 9,9 кв.м. Площадь застройки нежилого здания составляет 27 кв.м., общая площадь 2-х этажного здания гаража <номер> в фактическом пользовании ФИО1, расположенного на территории гаражной застройки вблизи строения, бывшего ранее общественной баней, составляет 33,1 кв.м., строительный объем - 73 куб.м.

Первый гараж находится на территории, занимаемой фактически ГПК "Шарапово-2". Территория ГПК "Шарапово-2" располагается вдоль восточной обочины автодороги общего пользования следованием д. Кресты - с. Дубна, на расстоянии порядка 410 м. от примыкания к вышеуказанной дороге автомобильного съезда на д. Дулово; территория ГПК "Шарапово-2" не огорожена, представляет собой несколько рядов строений гаражей для хранения индивидуального автомобильного транспорта, а также дороги (проезды), расположенные между рядами застройки.

Территория ГПК "Шарапово-2" соседствует с западной стороны с автодорогой общего пользования следованием д. Кресты - с. Дубна, с северной стороны - с нежилыми строениями строительного рынка, с восточной стороны - с неогороженным неиспользуемым участком поля, с южной стороны - с огороженным земельным участком, в границах которого размещены очистные сооружения. Строение гаража, находящееся в фактическом пользовании ФИО1, располагается в крайнем ряду гаражной застройки, ближайшем к очистным сооружениям. Гараж является отдельно-стоящим строением.

Согласно проведенному исследованию с использованием общедоступной спутниковой публичной кадастровой карты Росреестра общая территория гаражной застройки ГПК "Шарапово-2", занимает площадь 7532 кв.м.; площадь фактической территории ГПК "Шарапово-2", 752 кв.м. (0,7532 га), сравнима с площадью 0,75 га, указанной в п. 9 Постановления Главы Шараповской сельской администрации Чеховского района Московской области от 23.12.1994 <номер> о выделении земельного участка площадью 0,75 га, у очистных сооружений, для строительства гаражей гаражному кооперативу "Шарапово <номер>". Постановлением Главы Администрации Шараповского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от 10.07.1996 <номер>-а для строительства гаража наследодателю В. был предоставлен земельный участок в размере 45 кв.м.

Расположение первого гаража в пользовании ФИО1 соответствует гаражной застройке, организованной в соответствии с положениями п. 9 Постановления Главы Шараповской сельской администрации Чеховского района Московской области от 23.12.1994 <номер> о выделении земельного участка площадью 0,75 га, у очистных сооружений, для строительства гаражей гаражному кооперативу "Шарапово <номер>".

Второй гараж находится на территории гаражной застройки, расположенной в центральной части с. Шарапово, в конце ул. Ленина, вблизи строения жилого дома, в котором ранее находилось строение общественной бани. Гаражная застройка представлена 2 рядами строений гаражей, расположенных по обе стороны от автомобильного проезда. Каждый ряд гаражной застройки представляет собой сплошную застройку, в составе которой имеется несколько изолированных строений гаражного типа. Строение гаража, находящееся в фактическом пользовании ФИО1, располагается в середине ряда гаражной застройки, является встроенным изолированным зданием. 1 линия гаражной застройки, в которой располагается гараж в пользовании ФИО1, занимает площадь 244 кв.м.; вторая линия гаражной застройки занимает площадь 292 кв.м.; вместе с проездом между рядам гаражей площадь гаражной застройки на территории вблизи строения жилого дома, в котором ранее размещалась общественная баня с. Шарапово, составляет 897 кв.м. (0,0897 га), что сравнимо с площадью 0,08 га, указанной в п. 8 Постановления Главы Шараповской сельской администрации Чеховского района Московской области от 23.12.1994<номер> о выделении земельного участка площадью 0,08 га, у бани, для строительства гаражей гаражному кооперативу "Шарапово <номер>".

Расположение второго гаража в пользовании ФИО1 соответствует гаражной застройке, организованной в соответствии с положениями п.8 Постановления Главы Шараповской сельской администрации Чеховского района Московской области от 23.12.1994 <номер> о выделении земельного участка площадью 0,08 га, у бани, для строительства гаражей гаражному кооперативу "Шарапово <номер>", при этом, гаражное объединение на данной территории отсутствует.

Заключение эксперта приобщено к материалам дела (л.д. 161-205).

Указанное экспертное заключение составлено полно, грамотно, оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда нет оснований сомневаться в правильности заключения эксперта с учетом их компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Выводы эксперта основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, обследовании объектов – нежилого помещения: встроено-пристроенный гаражный бокс площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Чехов, с. Шарапово, и нежилого помещения: отдельно стоящий гараж площадью 31 кв.м., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Шарапово-2» по адресу: Московская область, городской округ Чехов, с. Шарапово. Исследование проводилось экспертом методом сопоставления результатов натурного обследования, представленных документов с нормативными требованиями. Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, экспертиза проведена экспертом по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности экспертов в исходе дела, эксперт Э. предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, само заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с иными материалами дела.

Экспертное заключение содержит мотивированные выводы по всем поставленным на разрешение экспертизы вопросам с учётом характера спорного правоотношения. Каких-либо нарушений статей 84 - 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в проведении судебной строительно-технической экспертизы суд не усматривает.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства членов жилищного, жилищно-строительного, дачного, или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях, независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает у наследника со дня открытия наследства.

Представленными письменными доказательствами установлено, что наследодатель истца В. владел на праве собственности нежилыми помещениями: встроено-пристроенный гаражный бокс площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Чехов, с. Шарапово и отдельно стоящий гараж площадью 31 кв.м., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Шарапово-2» по адресу: Московская область, городской округ Чехов, с. Шарапово.

Как установлено материалами дела, истец является наследником по закону после смерти супруга В., наследство приняла путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследство в отношении иного наследственного имущества, а так же постоянно пользуется наследственным, спорным и иным имуществом наследодателя, неся бремя содержания наследственного имущества.

Таким образом, за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на нежилые помещения: встроено-пристроенный гаражный бокс площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Чехов, с. Шарапово и отдельно стоящий гараж площадью 31 кв.м., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Шарапово-2» по адресу: Московская область, городской округ Чехов, с. Шарапово.

Доводы стороны ответчика о том, что фактически предметом спора сторон является одно недвижимое имущество, а вынесенные архивные постановления о выделении земельных участков являются последовательными и относятся только к одному гаражу, судом признаны несостоятельными, опровергающиеся как текстами постановлений муниципального органа, из буквального толкования которых усматривается различное местоположение земельных участков, предоставляемых под строительство гаражей, так и выводами экспертного заключения.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, имеющиеся в материалах дела бесспорные доказательства не оспорены.

На основании изложенного, требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб., расходы на почтовые отправления в общем размере 1 501 руб. 60 коп., расходы на оплату слуг специалиста об определении рыночной стоимости объектов недвижимости в размере 6 000 руб., расходы на оплату судебной экспертизы в размере 40 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 380 руб.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено судом, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на гаражи в связи с тем, что наследодателем В. при жизни не была произведена государственная регистрация прав на спорное имущество. В то же время, суд, признавая за ФИО1 право собственности в порядке наследования на спорные гаражи, каких-либо противоправных действий со стороны ответчика, нарушающих права истца, не установил.

Проведение экспертизы по делу было вызвано не необходимостью проверки обоснованности возражений ответчика Администрации г.о. Чехов Московской области на заявленные ФИО1 суду требования (о признании права собственности в порядке наследования), а отсутствием доказательств того, что сохранение возведенных наследодателем В. самовольных строений в виде гаражей не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что удовлетворение заявленного ФИО1 иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания ее прав со стороны Администрации г.о. Чехов Московской области, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение: встроено-пристроенный гаражный бокс площадью 27 кв.м., расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение: отдельно стоящий гараж площадью 31 кв.м., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Шарапово-2» по адресу: Московская область, городской округ Чехов, с. Шарапово, в порядке наследования по закону.

Заявление ФИО1 о взыскании с Администрации городского округа Чехов Московской области судебных расходов в размере 112 881,00 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 31 марта 2023 года