Дело №2-4/2023(2-19/2022‚ 2-698/2021)

УИД 62RS0002-01-2021-000162-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г.Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего судьи Малышевой О.В., при секретаре Гусевой Н.Н.‚ с участием представителя истца (ответчика) ФИО4‚ представителя ответчика (истца) ФИО5‚ ответчика ФИО9‚ представителя третьего лица ФИО6‚ рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску ФИО2 к ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении реестровой ошибки‚

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав‚ что она, является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060017:721, площадью 1 085 +/-7.62 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки; вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, 03 ноября 2020 года, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен дом, назначение жилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; площадь: 72.6 кв.м.; кадастровый №; вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, 09 июня 2020 года, расположенный по адресу: <адрес>, собственником данного дома является также она. Ответчик является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадь: 569.9+/-1.5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, для индивидуальной жилой застройки; вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, 10 июля 2009 года, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен дом, назначение жилое; количество этажей 3, в том числе подземных: 1; площадь: 189.8 кв.м.; кадастровый №; вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, 30 ноября 2007 года, расположенный по адресу: <адрес>, собственником данного дома является ответчик. Истец указывает‚ что ответчик разместил забор‚ разделяющий их земельные участки‚ на ее территории, захватив 15 кв.м. ее земельного участка. Считает, что своими действиями ответчик нарушил ее права как собственника земельного участка, поскольку она не может пользоваться частью принадлежащего ей участка. Размещая забор на ее, истца, территории, ответчик начал его строить от угла стены дома истца, тем самым перекрыл ей доступ к данной стене и она не может ее обслуживать. Истец неоднократно обращалась к ответчику, чтобы он убрал забор на свою территорию, однако он отвечал отказом. Указывает, что стена ее дома начинает разрушаться, но в связи с тем, что ответчик захватил часть ее территории, она не имеет доступа к данной стене и не может провести ремонтные работы. Так же она полагает, что разрушение стены началось из-за того, что ответчик в плотную к стене ее дома сделал тротуарную плитку, а также засыпал ее песком с силикатным кирпичом. 24 ноября 2020 года истец отправила в адрес ответчика претензию, чтобы он убрал забор, но ответчик 05 декабря 2020 года ответил отказом. Считает, что ответчику необходимо запретить использовать принадлежащую ей, истцу, часть земельного участка и обязать его освободить эту территорию, самовольно им занятую, чтобы она могла оградить свой земельный участок по границе, соответствующей правоустанавливающим документам, а также имела доступ к стенам своего дома для их обслуживания. Истец просит обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1 085+/-7,62 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки; вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, 03 ноября 2020 года, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора, расположенного на земельном участке истца со стороны земельного участка ответчика, демонтаж произвести в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на составление претензии в размере 2 500 руб., а также расходы на услуги представителя в размере 45 000 руб.

ФИО2 обратился к ФИО1‚ ФИО9‚ Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с встречным иском об исправлении реестровой ошибки, указав, с учетом последующих уточнений‚ что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации: собственность №, ФИО1 принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указывает, что точки границ, обозначенные в выписке ЕГРН о земельном участке № не соответствуют фактическому положению на местности, что нарушает права и интересы собственников земельных участков №, №, №. Границы земельного участка в межевом плане соответствуют фактическим, которые на местности обозначены внешними стенами жилых и нежилых зданий, ограждениями и четкими контурами межей, что также определяет сложившийся порядок пользования земельным участком на протяжении более 15 лет. Площадь земельного участка 62:29:0060017:11 в настоящем межевом плане соответствует площади, указанной в документе на землю. Для приведения координат границ земельного участка 62:29:0060017:11 в соответствии с фактическими границами, необходимо из ЕГРН исключить точки земельного участка № с координатами: х=443811.75; у=1326755.3; х=443811.37; у=1326755.71; х=443819.1; у=1326766; х=443820.02; у=1326764.96; х=443829.99; у=1326758.02; х=443835.33; у=1326755.51; х=443861.24; у=1326748.46; х=443858.28; у=1326737.47; х=443835.33; у=1326744; х=443824; у=1326746.88, и внести в ЕГРН точки с координатами: н1 с координатами х=443857,77, у=1326737,62; н2 с координатами х=443860,76, у=1326748,77; н3 с координатами х=443845,97, у=1326752,86; н4 с координатами х=443839,58, у=1326754,48; н5 с координатами х=443839,13, у=1326754,53; н6 с координатами х=443836,21, у=1326755,32; н7 с координатами х=443830,50, у=1326757,94; н8 с координатами х=443830,07, у=1326758,24; н9 с координатами х=443825,54, у=1326761,30; н10 с координатами х=443820,19, у=1326765,25; н11 с координатами х=443819,18, у=1326766,01; н12 с координатами х=443811,57, у=1326755,81; н13 с координатами х=443824,13, у=1326746,83; н14 с координатами х=443830,07, у=1326745,16; н15 с координатами х=443832,56, у=1326744,49; н16 с координатами х=443835,23, у=1326743,91; 34 с координатами х=443839,13, у=1326742,93. Указывает, что на земельном участке расположен объект недвижимости №. В межевом плане также уточняется местоположение отдельных частей границ смежных земельных участков № и №. Объем вносимых изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков Законом № 218-ФЗ не ограничен. При внесении в ЕГРН изменений в установленном ч.2 ст.43 Закона № 218-ФЗ порядке не установлены критерии определения допустимости объема таких изменений. Указывает, что закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не проводилось, поскольку договором на выполнение кадастровых работ такая необходимость не оговорена. Раздел «абрисы узловых точек границ земельных участков» не составлялся, поскольку недостаточно условий для оформления абрисов на межевые знаки. ФИО2 просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за ФИО2; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за ФИО2‚ путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек границ земельного участка: за начало отсчета границ земельного участка принимается геодезическая точка н43 с координатами Х=443860,58; У=1326748,88; от исходной точки граница проходит на юго-восток дирекционный угол 165о04’07’’‚ на расстоянии 2‚64 м до геодезической точки н44 с координатами Х=443858‚03; У=1326749‚56; далее от точки н44 дирекционный угол 165о04’07’’‚ на расстоянии 2‚64 м до геодезической точки н19 с координатами Х=443855‚48; У=1326750‚24; далее от точки н19 дирекционный угол 164о48’16’’‚ на расстоянии 16‚9 м до геодезической точки н18 с координатами Х=443839‚17; У=1326754‚67; далее от точки н18 дирекционный угол 164о46’40’’‚ на расстоянии 3‚05 м до геодезической точки н17 с координатами Х=443836‚23; У=1326755‚47; далее от точки н17 дирекционный угол 155о08’51’’‚ на расстоянии 6‚73 м до геодезической точки н16 с координатами Х=443830‚12; У=1326758‚30; далее от точки н16 дирекционный угол 145о24’18’’‚ на расстоянии 5‚79 м до геодезической точки н15 с координатами Х=443825‚35; У=1326761‚59; далее от точки н15 дирекционный угол 143о22’23’’‚ на расстоянии 6‚6 м до геодезической точки н14 с координатами Х=443820‚05; У=1326765‚53; далее от точки н14 дирекционный угол 145о35’29’’‚ на расстоянии 0,88 м до геодезической точки н13 с координатами Х=443819‚32; У=1326766‚03; далее от точки н13 дирекционный угол 232о49’35’’‚ на расстоянии 12,83 м до геодезической точки н28 с координатами Х=443811‚57; У=1326755‚81; далее от точки н28 дирекционный угол 324о20’56’’‚ на расстоянии 9,4 м до геодезической точки н29 с координатами Х=443819‚21; У=1326750‚33; далее от точки н29 дирекционный угол 324о14’12’’‚ на расстоянии 5,9 м до геодезической точки н30 с координатами Х=443824‚00; У=1326746‚88; далее от точки н30 дирекционный угол 345о44’16’’‚ на расстоянии 11,69 м до геодезической точки н31 с координатами Х=443835‚33; У=1326744‚00; далее от точки н31 дирекционный угол 344о16’26’’‚ на расстоянии 3,95 м до геодезической точки н32 с координатами Х=443839‚13; У=1326742‚93; далее от точки н32 дирекционный угол 344о05’57’’‚ на расстоянии 19,38 м до геодезической точки н33 с координатами Х=443857‚77; У=1326737‚62; далее от точки н33 дирекционный угол 75о59’16’’‚ на расстоянии 11,61 м до геодезической точки н43 с координатами Х=443860‚58; У=1326748‚88; путем исключения точек из сведений ЕГРН о земельном участке 62:29:0060017:721: точка 2 (Х=443835,33; У=1326755,51); точка 3 (Х=443829,99; У=1326758,02); точка 4 (Х=443820,02; У=1326764,96); точка 5 (Х=443819,10; У=1326766,00); и включения точек в сведения ЕГРН о земельном участке 62:29:0060017:721: точка н13 (Х=443819‚32; У=1326766‚03); точка н14 (Х=443820‚05; У=1326765‚53); точка н15 (Х=443825‚35; У=1326761‚59); точка н16 (Х=443830‚12; У=1326758‚30); точка н17 (Х=443836‚23; У=1326755‚47); точка н18 (Х=443839‚17; У=1326754‚67); точка н19 (Х=443855‚48; У=1326750‚24); точка н44 (Х=443858‚03; У=1326749‚56); точка н43 (Х=443860‚58; У=1326748‚88); путем исключения точек из сведений ЕГРН о земельном участке №: точка 3 (Х=443811,75; У=1326755,30); точка 4 (Х=443811,37; У=1326755,71) и включения точек в сведения ЕГРН о земельном участке 62:29:0060017:43: точка н27 (Х=443809,59; У=1326757,42); точка н28 (Х=443811,57; У=1326755,81); точка н29 (Х=443819.21; У=1326750,33).

В судебное заседание истец (ответчик) ФИО1‚ надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела‚ не явилась‚ обеспечила явку своего представителя ФИО4‚ поддержавшего исковые требования‚ возражавшего против удовлетворения встречного иска.

Ответчик (истец) ФИО2 в судебное заседание не явился‚ обеспечил явку своего представителя ФИО5‚ поддержавшей встречные исковые требования‚ возражавшей против исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО9 не возражал против заявленных исков.

Представитель третьего лица – администрации г.Рязани ФИО6 полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению‚ а встречные исковые требования подлежащими отклонению‚ как заявленные при ненадлежащем способе защиты и не конкретизированными.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Рязанской области‚ третьих лиц - Управления земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации г.Рязани‚ Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Рязанской области‚ третьи лица – ФИО12‚ ФИО11‚ ФИО10‚ надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела‚ в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц‚ явившихся в судебное заседание‚ исследовав материалы дела‚ суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами‚ что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1085+/-7,62 кв.м‚ с кадастровым номером №‚ расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок предоставлен ей в собственность на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом‚ площадью 72,6 кв.м‚ принадлежащий ей на праве собственности‚ с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №‚ площадью 569‚9+/-1‚5 кв.м‚ граничащий с земельным участком ФИО1‚ принадлежит на праве собственности ФИО2 Границы земельного участка были установлены в 1998 году‚ внесены в ЕГРН – 27 января 2005 года.

На земельном участке ФИО2 также расположен дом‚ принадлежащий ему на праве собственности‚ с кадастровым номером №‚ площадью 189‚8 кв.м.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами‚ что двор дома ФИО2‚ куда выходит также одна из стен дома ФИО1‚ имеет ограждение‚ что затрудняет свободный доступ ФИО1 к данной стене дома‚ в том числе с целью проведения ремонтных работ и ухода за домом.

Обращаясь с исковыми требованиями‚ ФИО1 указала‚ что наличие забора также препятствует ей в пользовании принадлежащим ей земельным участком‚ часть которого‚ по ее мнению‚ проходит у стены дома‚ доступ к которой оказался прегражден.

Обращаясь со встречными исковыми требованиями об исправлении реестровой ошибки‚ ФИО2 указал‚ что точки границ земельных участков №‚ принадлежащего ФИО2‚ №‚ принадлежащего ФИО1‚ и №‚ принадлежащего ФИО9‚ не соответствуют фактическому положению на местности.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.3 ст.61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.8 ст.22 настоящего Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно судебной землеустроительной экспертизы №2401-22 от 04 мая 2022 года‚ выполненной ИП ФИО3‚ фактические границы земельного участка с кадастровым номером №‚ расположенного по адресу: <адрес>‚ и земельного участка №‚ расположенного по адресу: <адрес> границам‚ закрепленным в правоустанавливающих документах‚ не соответствуют.

Данный вывод эксперта соотносится с планом земельного участка по адресу: <адрес>‚ границы которого в 1998 году были согласованы со смежными землепользователями‚ в том числе ФИО1‚ о чем имеется ее подпись. Пояснительная записка данного плана содержит указание на необходимость обеспечить свободный доступ в контур е-ж-з-А домовладельцу <адрес> для обслуживания и ремонта своего жилого дома.

Постановлением №3500 от 26 мая 2009 года указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 бесплатно в собственность‚ при этом‚ на ФИО2 возлагалась обязанность обеспечить свободный доступ в контурах (а-б-в-Д-а‚ г-д-е-ж-г) собственнику домовладения №2 по Библиотечной ул. для ремонта и обслуживания жилого дома и нежилого строения.

Ситуационный план объекта недвижимого имущества - жилого дома по адресу: <адрес>‚ выполненный кадастровом паспорте от 20 июля 2009 года‚ также указывает‚ что граница земельных участков ФИО1 и ФИО2 проходит по стене указанного дома.

Согласно заключению эксперта‚ несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060017:11‚ является следствием внесения в ЕГРН координат границ участка‚ полученных при пересчете из местной системы координат (2005 г.) в существующую систему координат МСК-62.

С целью исправления реестровой ошибки‚ экспертом в экспертном заключении и дополнении к заключению эксперта приведены два варианта в отношении границ земельного участка №.

Оценивая экспертное заключение‚ суд полагает его последовательным‚ непротиворечивым и согласующимся с последующими пояснениями‚ данными экспертом ФИО7 в судебном заседании‚ а также иными материалами дела‚ в том числе межевыми планами и кадастровыми паспортами‚ в связи с чем принимает его в качестве допустимого доказательства.

После поступления заключения эксперта ФИО2 были уточнены исковые требования в соответствии с первым из предложенных экспертом вариантов.

Так‚ первый вариант‚ предложенный экспертом‚ предполагает за начало отсчета границ земельного участка принимается геодезическая точка н43 с координатами Х=443860,58; У=1326748,88; от исходной точки граница проходит на юго-восток дирекционный угол 165о04’07’’‚ на расстоянии 2‚64 м до геодезической точки н44 с координатами Х=443858‚03; У=1326749‚56; далее от точки н44 дирекционный угол 165о04’07’’‚ на расстоянии 2‚64 м до геодезической точки н19 с координатами Х=443855‚48; У=1326750‚24; далее от точки н19 дирекционный угол 164о48’16’’‚ на расстоянии 16‚9 м до геодезической точки н18 с координатами Х=443839‚17; У=1326754‚67; далее от точки н18 дирекционный угол 164о46’40’’‚ на расстоянии 3‚05 м до геодезической точки н17 с координатами Х=443836‚23; У=1326755‚47; далее от точки н17 дирекционный угол 155о08’51’’‚ на расстоянии 6‚73 м до геодезической точки н16 с координатами Х=443830‚12; У=1326758‚30; далее от точки н16 дирекционный угол 145о24’18’’‚ на расстоянии 5‚79 м до геодезической точки н15 с координатами Х=443825‚35; У=1326761‚59; далее от точки н15 дирекционный угол 143о22’23’’‚ на расстоянии 6‚6 м до геодезической точки н14 с координатами Х=443820‚05; У=1326765‚53; далее от точки н14 дирекционный угол 145о35’29’’‚ на расстоянии 0,88 м до геодезической точки н13 с координатами Х=443819‚32; У=1326766‚03; далее от точки н13 дирекционный угол 232о49’35’’‚ на расстоянии 12,83 м до геодезической точки н28 с координатами Х=443811‚57; У=1326755‚81; далее от точки н28 дирекционный угол 324о20’56’’‚ на расстоянии 9,4 м до геодезической точки н29 с координатами Х=443819‚21; У=1326750‚33; далее от точки н29 дирекционный угол 324о14’12’’‚ на расстоянии 5,9 м до геодезической точки н30 с координатами Х=443824‚00; У=1326746‚88; далее от точки н30 дирекционный угол 345о44’16’’‚ на расстоянии 11,69 м до геодезической точки н31 с координатами Х=443835‚33; У=1326744‚00; далее от точки н31 дирекционный угол 344о16’26’’‚ на расстоянии 3,95 м до геодезической точки н32 с координатами Х=443839‚13; У=1326742‚93; далее от точки н32 дирекционный угол 344о05’57’’‚ на расстоянии 19,38 м до геодезической точки н33 с координатами Х=443857‚77; У=1326737‚62; далее от точки н33 дирекционный угол 75о59’16’’‚ на расстоянии 11,61 м до геодезической точки н43 с координатами Х=443860‚58; У=1326748‚88; путем исключения точек из сведений ЕГРН о земельном участке №: точка 2 (Х=443835,33; У=1326755,51); точка 3 (Х=443829,99; У=1326758,02); точка 4 (Х=443820,02; У=1326764,96); точка 5 (Х=443819,10; У=1326766,00); и включения точек в сведения ЕГРН о земельном участке №: точка н13 (Х=443819‚32; У=1326766‚03); точка н14 (Х=443820‚05; У=1326765‚53); точка н15 (Х=443825‚35; У=1326761‚59); точка н16 (Х=443830‚12; У=1326758‚30); точка н17 (Х=443836‚23; У=1326755‚47); точка н18 (Х=443839‚17; У=1326754‚67); точка н19 (Х=443855‚48; У=1326750‚24); точка н44 (Х=443858‚03; У=1326749‚56); точка н43 (Х=443860‚58; У=1326748‚88); путем исключения точек из сведений ЕГРН о земельном участке №: точка 3 (Х=443811,75; У=1326755,30); точка 4 (Х=443811,37; У=1326755,71) и включения точек в сведения ЕГРН о земельном участке №: точка н27 (Х=443809,59; У=1326757,42); точка н28 (Х=443811,57; У=1326755,81); точка н29 (Х=443819.21; У=1326750,33).

Как следует из представленных материалов‚ изначально были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № и смежные собственники‚ при установлении границ своих участков‚ воспроизвели их.

Таким образом‚ суд приходит к выводу о том‚ что при внесении в ЕГРН сведений о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №‚ была допущена реестровая ошибка‚ которая подлежит исправлению как в отношении данного участка‚ так и в отношении участков с кадастровыми номерами №‚ принадлежащего ФИО1‚ и №‚ принадлежащего ФИО9‚ воспроизведших данную ошибку.

Оценивая варианты исправления реестровой ошибки‚ предложенные экспертом‚ суд полагает‚ что первый вариант‚ предложенный экспертом более соответствует сложившемуся порядку землепользования‚ не затрагивает интересы собственников иных земельных участков‚ и отвечает интересам сторон‚ исходя из ранее установленных границ земельных участков.

При таких обстоятельствах‚ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Таким образом‚ в судебном заседании установлено‚ что забор при въезде во двор ФИО2 ограждает только принадлежащий ему земельный участок‚ в связи с чем требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком путем демонтажа забора ответчика по первоначальному иску ФИО2 удовлетворению не подлежат.

При этом‚ право на доступ ФИО1 к стене принадлежащего ей дома для обслуживания подлежат защите в ином порядке.

Доводы третьего лица - Администрации г.Рязани о неверном избрании ФИО2 способа защиты нарушенного права‚ основаны на неверном толковании действующего законодательства‚ в связи с чем не могут послужить основанием для отказа во встречном иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за ФИО2.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за ФИО2‚ путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:

за начало отсчета границ земельного участка принимается геодезическая точка н43 с координатами Х=443860,58; У=1326748,88; от исходной точки граница проходит на юго-восток дирекционный угол 165о04’07’’‚ на расстоянии 2‚64 м до геодезической точки н44 с координатами Х=443858‚03; У=1326749‚56;

далее от точки н44 дирекционный угол 165о04’07’’‚ на расстоянии 2‚64 м до геодезической точки н19 с координатами Х=443855‚48; У=1326750‚24;

далее от точки н19 дирекционный угол 164о48’16’’‚ на расстоянии 16‚9 м до геодезической точки н18 с координатами Х=443839‚17; У=1326754‚67;

далее от точки н18 дирекционный угол 164о46’40’’‚ на расстоянии 3‚05 м до геодезической точки н17 с координатами Х=443836‚23; У=1326755‚47;

далее от точки н17 дирекционный угол 155о08’51’’‚ на расстоянии 6‚73 м до геодезической точки н16 с координатами Х=443830‚12; У=1326758‚30;

далее от точки н16 дирекционный угол 145о24’18’’‚ на расстоянии 5‚79 м до геодезической точки н15 с координатами Х=443825‚35; У=1326761‚59;

далее от точки н15 дирекционный угол 143о22’23’’‚ на расстоянии 6‚6 м до геодезической точки н14 с координатами Х=443820‚05; У=1326765‚53;

далее от точки н14 дирекционный угол 145о35’29’’‚ на расстоянии 0,88 м до геодезической точки н13 с координатами Х=443819‚32; У=1326766‚03;

далее от точки н13 дирекционный угол 232о49’35’’‚ на расстоянии 12,83 м до геодезической точки н28 с координатами Х=443811‚57; У=1326755‚81;

далее от точки н28 дирекционный угол 324о20’56’’‚ на расстоянии 9,4 м до геодезической точки н29 с координатами Х=443819‚21; У=1326750‚33;

далее от точки н29 дирекционный угол 324о14’12’’‚ на расстоянии 5,9 м до геодезической точки н30 с координатами Х=443824‚00; У=1326746‚88;

далее от точки н30 дирекционный угол 345о44’16’’‚ на расстоянии 11,69 м до геодезической точки н31 с координатами Х=443835‚33; У=1326744‚00;

далее от точки н31 дирекционный угол 344о16’26’’‚ на расстоянии 3,95 м до геодезической точки н32 с координатами Х=443839‚13; У=1326742‚93;

далее от точки н32 дирекционный угол 344о05’57’’‚ на расстоянии 19,38 м до геодезической точки н33 с координатами Х=443857‚77; У=1326737‚62;

далее от точки н33 дирекционный угол 75о59’16’’‚ на расстоянии 11,61 м до геодезической точки н43 с координатами Х=443860‚58; У=1326748‚88.

Путем исключения точек из сведений ЕГРН о земельном участке 62:29:0060017:721:

точка 2 (Х=443835,33; У=1326755,51);

точка 3 (Х=443829,99; У=1326758,02);

точка 4 (Х=443820,02; У=1326764,96);

точка 5 (Х=443819,10; У=1326766,00);

и включения точек в сведения ЕГРН о земельном участке 62:29:0060017:721:

точка н13 (Х=443819‚32; У=1326766‚03);

точка н14 (Х=443820‚05; У=1326765‚53);

точка н15 (Х=443825‚35; У=1326761‚59);

точка н16 (Х=443830‚12; У=1326758‚30);

точка н17 (Х=443836‚23; У=1326755‚47);

точка н18 (Х=443839‚17; У=1326754‚67);

точка н19 (Х=443855‚48; У=1326750‚24);

точка н44 (Х=443858‚03; У=1326749‚56);

точка н43 (Х=443860‚58; У=1326748‚88).

Путем исключения точек из сведений ЕГРН о земельном участке №:

точка 3 (Х=443811,75; У=1326755,30);

точка 4 (Х=443811,37; У=1326755,71);

и включения точек в сведения ЕГРН о земельном участке №:

точка н27 (Х=443809,59; У=1326757,42);

точка н28 (Х=443811,57; У=1326755,81); точка н29 (Х=443819.21; У=1326750,33).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г.Рязани в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись О.В. Малышева

Верно: судья О.В. Малышева