Решение по делу № 2-341/2025 от 24.02.2025

Дело № 2-341/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-000197-20)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 24 февраля 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием адвоката Сергиенко Д.Н.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности и выплате компенсации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что они являются собственниками 11/12 доли квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО5 принадлежат по 1/3 доли в праве на основании договора о передаче квартир в собственность граждан Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 принадлежит ? доля в праве на основании договора о передаче квартир в собственность граждан Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на день смерти принадлежала ? доля квартиры на основании договора о передаче квартир в собственность граждан Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Они проживали с наследодателем в одном жилом помещении. После его смерти наследство приняли жена ФИО4, сын ФИО5 и сын ФИО6

Таким образом, ответчику принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик собственником квартиры не являлся, в спорной квартире никогда не проживал и не проживает, бремя содержания не несет, не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения.

Согласно отчету № рыночная стоимость 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 162280 руб., соответственно на 1/12 долю приходится 5,3 кв.м общей площади и не может быть выдела в натуре.

08.12.2024 в адрес ответчика было направлено письмо с предложением о выкупе его доли, которое возвращено в их адрес по истечении срока хранения.

Просят признать принадлежащую ФИО6 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> незначительной, прекратить его право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО6 в счет компенсации за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> руб.; признать за ФИО1, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на 1/36 долю в праве за каждым на спорную квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, их представитель - адвокат Сергиенко Д.Н. в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании квартиры, свои права на наследство до сих пор не оформил, когда они с ним виделись на похоронах, то он говорил, что намерен продать свою долю, но до настоящего времени на связь с ними не выходит, коммунальные платежи и налоги не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартир в собственность граждан Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на день смерти принадлежала ? доля квартиры на основании договора о передаче квартир в собственность граждан Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29, 30-39, 42-43, 44-45).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу абз. 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 1 статьи 1114 ГК РФ определено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 4 статьи 1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из информации нотариуса Шатурского нотариального округа следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, являются жена ФИО1, сын - ФИО5, сын ФИО6(л.д. 41).

После принятия наследства доли спорной квартиры распределены следующим образом: у ФИО1 - 1/3 (приватизация и наследство), у ФИО5 - 1/3 (приватизация и наследство), у ФИО4 1/4 (приватизация), у ФИО6 – 1/12 (наследство).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли в квартире (л.д. 42, 43). ФИО6 свидетельство на долю квартиры не выдавалось.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

При этом, несогласие ответчика на получение денежной компенсации не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку при сложившихся обстоятельствах законом допускается возможность выплаты денежной компенсации лицу за долю, которая реально не может быть использована ее собственником.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 апреля 2011 N 517-О-О, положения абзаца второго пункта 3 статьи 252 ГК РФ призваны обеспечить необходимый баланс интересов участников долевой собственности и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственников незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Таким образом, при разрешении споров о выплате одному из участников денежной компенсации суду в целях соблюдения баланса интересов сторон и равенства их прав необходимо учитывать смысл и положения всех норм ст. ст. 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, включая оценку таких юридически важных в данном случае обстоятельств, как существенность долей спорящих сторон, заинтересованность в использовании имущества, раз-мер компенсации и наличие материальной возможности участников нести дополнительные обязанности по ее выплате.

Как усматривается из технических характеристик спорной квартиры, ее общая площадь составляет 64,10 кв.м, жилая – 38,9 кв.м, соответственно на 1/12 долю приходится 5,3 кв.м общей площади и 3,2 кв.м жилой площади. Исходя из этого, заслуживают внимания доводы представителя истцов относительно того, что доля ответчика является незначительной и не может быть выделена ни в пользование, ни в натуре.

Как следует из материалов гражданского дела с 2002 года по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО5, ФИО4 (л.д. 39, 40).

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, вселиться в квартиру никогда не пытался, с истцами отношений не поддерживает, в квартире в настоящее время проживает бывшая супруга наследодателя, его сын и дочь. Сведений о том, что ответчик желает пользоваться своим имуществом - спорной долей квартиры, суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании своего имущества и наличии оснований для удовлетворения иска.

Как следует из отчета № рыночная стоимость 1/12 доли квартиры по адресу: <адрес> составляет 162280 руб. (л.д. 49-107).

Согласно квитанции от 03.02.2025 ФИО4 внесла на счет Управления судебного департамента в Московской области денежные средства в указанном размере.

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить ответчику, что после вступления в законную силу настоящего решения, он вправе обратиться в суд с заявлением о передаче ему внесенных истцом на депозит суда денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности и выплате компенсации удовлетворить.

Признать незначительной причитающуюся ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, денежную компенсацию в размере 162280 (сто шестьдесят две тысячи двести восемьдесят) руб. в счет причитающейся ему в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В счет исполнения решения суда о присуждении компенсации произвести выплату в пользу ФИО6 со счета депозита Управления Судебного департамента в Московской области в размере 162280 (сто шестьдесят две тысячи двести восемьдесят) руб.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на 1/12 долю квартиры (1/36 доля в праве за каждым) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним для осуществления государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025

Судья Н.А. Грошева