Дело №2-1449/2022
УИД: 36RS0022-01-2022-001971-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новая Усмань 31 октября 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.
при секретаре Арчаковой М.В.
с участием старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, который был обеспечен ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Ленинского районного суда г. Воронежа с ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности, обращено взыскание на заложенное имущество.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 05.08.2021 нереализованная квартира передана истцу в счет погашения долга.
07.06.2022 истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 также не явился в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.
Представитель третьего лица ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в своем заключении полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного, суд определил рассматривать дело при существующей явке участвующих в деле лиц.
Выслушав заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 14.10.2019 с ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 1 636 834,99 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).
Согласно акту от 05.08.2021 нереализованное имущество должника – спорная квартира передана взыскателю ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (л.д. 18).
Согласно выписке из ЕГРН за истцом ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» 07.06.2022 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру (л.д. 19-22)
Как указывает истец в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1
Между тем, по информации отела по вопросам миграции ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства с 13.10.2016 по 04.06.2019, по адресу: <адрес>, в период с 04.06.2019 по 15.01.2021 ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с 15.01.2021 по 20.09.2022 ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 зарегистрированным на территории Воронежской области не значится.
Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области ФИО1 с 15.01.2021 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 18.10.2022 в администрации нет сведений о зарегистрированных по адресу: <адрес>.
Таким образом, в материалах дела не имеется сведений о регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Истец таких сведений также не предоставил.
В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, истцом не представлено доказательств фактического проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности, судом таких обстоятельств также не установлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК».
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Чевычалова
Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022 года.