16RS0051-01-2022-005005-22
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
15 августа 2022 года Дело 2-4234/2022
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.
с участием
истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО7,
представителя третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 (ИНН <***>) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН <***>) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 (далее – истец) первоначально обратился в суд с иском к ИКМО г. Казани об установлении факта владения и пользования на праве собственности за умершим. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от ФИО2 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу , площадью 460 кв.м. ФИО2 является дедом заявителя, который умер ФИО2, в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенного . Дед ФИО2 проживал в спорном жилом доме, нес бремя содержания принадлежащего ему имущества. В настоящий момент расходы по содержанию спорного жилого дома в виде уплаты необходимых коммунальных платежей несет истец.
На основании изложенного, истец просил установить факт владения и пользования умершим ФИО2 на праве собственности жилым домом, расположенного по адресу: .
В дальнейшем истец трижды изменял исковые требования. Окончательно исковые требования истцом сформулированы в следующем виде: истец просит установить факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти ФИО2, умершего , установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4 истцом и признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: .
В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.
Третьи лица ФИО9, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска ФИО6 и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
От имени третьего лица Баширова Ильнура Т. на основании доверенности действует истец.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что на основании решения Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от ФИО2 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: , площадью 460 кв.м. По результатам инвентаризации 1999 года участок поставлен на кадастровый учет с неуточненными границами и ему присвоен кадастровый .
На данном земельном участке ФИО2 выстроил жилой дом площадью 69,4 кв.м. (кадастровый ).
Право собственности ФИО2 на указанное домовладение по состоянию на зарегистрировано в органе технической инвентаризации, что подтверждается Выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от , выданной Казанским отделение АО «БТИ РТ».
ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ , выданным Гор. ЗАГС.
Наследниками по закону являлись – его супруга ФИО4 (брак зарегистрирован Егорьевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области актовая запись ), сын ФИО1 (актовая запись от свидетельство о рождении НБ , выданное ЗАГС города Казани) и внуки по праву представления: истец Баширов Ильгизар Т. (решение Советского районного суда дело об установлении факта родственных отношений и свидетельство о рождении о рождении I-КБ от ), третьи лица - Баширов Ильнур (свидетельство о рождении от ) и ФИО14 (свидетельство о рождении от ), отец которых ФИО3 умер
Согласно сведениям сайта поиска наследственных дел, после смерти ФИО2, ФИО4 наследственные дела не заводились. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.
Между тем, ФИО4 проживавшая совместно с супругом на день его смерти по адресу: , в котором они были зарегистрированы, фактически приняла наследство. Данное обстоятельство третьими лицами не оспаривается.
умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ , выданным отделом ЗАГС адм. Советского района г. Казани РТ.
После ее смерти наследниками по закону являлись: ее сын ФИО1 (актовая запись от свидетельство о рождении НБ , выданное ЗАГС города Казани) и внуки по праву представления: истец Баширов Ильгизар Т. (II-КБ , выданным Ленинским райбюро ЗАГС и свидетельство о рождении о рождении от ), третьи лица Баширов Ильнур Т. (свидетельство о рождении от ) и ФИО14 (свидетельство о рождении от ).
Никто из наследников ФИО4 также не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Как видно из домовой книги, архивной выписки из домовой книги, истец Баширов Ильгиза Т. на день смерти был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: , после смерти бабушки фактически принял наследство, состоящее, в том числе, из указанного домовладения, несет бремя по его содержанию.
Другие наследники, а также правопреемники наследника ФИО1., который умер в 2007 г., привлеченные по делу третьи лица ФИО9 и ФИО9 указанные обстоятельства признают и в ходе судебного разбирательства указали, что именно ФИО6 фактически принял наследство после смерти бабушки ФИО4 их отец ФИО5 на момент смерти с родителями ФИО2 и ФИО4 не проживал и наследство не принимал.
Исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что факт принятия ФИО4, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, а также факт принятия наследства истцом ФИО6 после смерти ФИО4 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Таким образом, ФИО6 приобрел право собственности на жилой дом по адресу: , площадью 69,4 кв.м.
В 1959 году строительство жилого дома с жилой площадью 53,8 кв.м завершилось, что подтверждается данными технической инвентаризации, отраженными в техническом плане здания. В настоящее время жилой дом состоит на кадастровом учете с кадастровым номером :31 (ранее присвоенный номер – :16, инвентарный ) общей площадью 69,4 кв.м.
При этом из технического плана и технического паспорта на жилой дом по состоянию на следует, что в 2015 году уже после смерти наследодателя к дому была произведена реконструкция дома, а именно возведен пристрой, после чего общая площадь дома стала составлять 88,8 кв.м. Соответствующих разрешений и согласований на реконструкцию истцом в установленном законом порядке получено не было, что указывает на то, что постройка является самовольной.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением специалиста по результатам технического обследования жилого дома по адресу: , проведенного специалистами АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», жилой дом с крытым крыльцом соответствует градостроительным нормам и правилам, строительным нормам и правилам, не создается угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением о соответствии объекта требованиями пожарной безопасности индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: , проведенного экспертами ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность», пожарная безопасность на объекте защиты обеспечены.
Принимая во внимание, что истец ФИО6 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 - правопреемника первоначального собственника ФИО2, произведенная им реконструкция спорного жилого дома, соответствует градостроительным нормам и правилам, строительным нормам и правилам, не создается угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 (ИНН <***>) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН <***>) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2, умершего .
Установить факт принятия наследства ФИО6 наследства после смерти ФИО4, умершей .
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером :31 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.
Судья Иванова И.Е.
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года
Судья Иванова И.Е.
Решение23.08.2022