Дело №2-9963/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-015836-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9963/2025 по иску ФИО1 к Министерству сельского хозяйства и природопользования Московской области о признании отсутствующей мелиоративной системы на земельном участке,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области, в котором просит признать земельный участок с кадастровым номером <...> немелиорируемым. В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, на землях категории: земли сельскохозяйственного назначения. По данным Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области земельный участок расположен на мелиорированных землях, при этом сама мелиоративная система как объект на участке отсутствует, что лишает истца возможности реализовать свое права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация Раменского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на землях категории: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 4 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

Согласно ответу ФГБУ «Управление Спецмелиоводхоз» от 06.08.2025 № 1229 по архивным данным и картографическим материалам государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО) установлено, что земельный участок частично расположен на ранее мелиорированных землях. Мелиоративная система была построена на землях совхоза «Сафоновское» в 1967-73 г. на площади 604 Га. Иными сведениями в отношении указанной мелиоративной системы учреждение не располагает.

По инициативе истца проведена досудебная экспертиза. Согласно заключению специалиста ООО «Судэкспертиза», в отношении территории земельного участка с кадастровым номером <номер> было проведено визуально – инструментальное обследование, включающее инженерно – геофизическое (георадиолокационное) обследование с целью определения наличия скрытых подземных сооружений и устройств мелиоративной системы. В результате проведенных исследований установлено, наземные и подземные сооружения и устройства мелиоративной системы, на территории земельного участка с кадастровым номером <номер>, отсутствуют. На земельном участке с кадастровым номером <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, отсутствует мелиоративная система (комплексы взаимосвязанных подземных и (или) наземных сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почт на мелиорированных землях), в том числе отсутствуют объекты недвижимости мелиоративной системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения. Ввиду отсутствия наземных и подземных сооружений и устройств мелиоративной системы на территории исследуемого земельного участка, такой земельный участок не относится к мелиорированным землям.

Суд принимает данное экспертное заключение в качестве доказательства, т.к. оно содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, составлено лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим необходимое образование, квалификацию и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять представленному заключению не имеется.

Кроме того, выводы заключения экспертизы также подтвердил сам эксперт ФИО7, проводивший экспертизу и допрошенный судом в ходе рассмотрения дела, который доводы, изложенные в экспертном заключении, поддержал.

С учетом экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером <номер> к мелиорируемым землям не относятся, включение земельного участка в реестр мелиорированных земель препятствует истцу в реализации прав собственника земли.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Министерству сельского хозяйства и природопользования Московской области о признании отсутствующей мелиоративной системы на земельном участке удовлетворить.

Признать немелиорируемым земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 24500+/-110 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025.