Решение по делу № 2-6107/2022 от 27.07.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

К делу №

№-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2022 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Буренко С.В.

при секретаре: Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО3, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 259 089 руб., пени в размере 104 747 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указывает, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники <адрес> ФИО2 и ФИО3, а также член семьи собственников ФИО1 не производят оплату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Направленная претензия о погашении задолженности оставлена ответчиками без удовлетворения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу управляющей компании взыскана задолженность, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ООО «ГУК-Краснодар» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО6 М.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 245,53 руб., пени в размере 98951,59 руб., с ФИО3 просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 843,47 руб., пени в размере 5796,08 руб., взыскать солидарно с ответчиков понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6838,37 руб., почтовые расходы 193,50 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики ФИО8 (ФИО6) С.В., ФИО6 М.В., будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства повестками с почтовым идентификатором, в суд не явились. В представленном отзыве заявленные исковые требования признали в части. ФИО2 не возражает погасить задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 310 руб., в удовлетворении иска о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 48 935 руб. просила отказать в связи с пропуском срока исковой давности, а также снизить размер пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном отзыве исковые требования признал в части взыскания коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 843 руб., просил снизить размер неустойки до 1500 руб.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: г. Краснодар, <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно представленным сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес> г. Краснодаре, общей площадью 49 кв.м., являлась ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ФИО3.

По данным лицевого счета жилого помещения №, предоставленного ООО «ГУК-Краснодар» в квартире зарегистрированы:

ФИО3, 29.01.1998г.р., собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., член семьи собственника, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., член семьи собственника, с ДД.ММ.ГГГГ по 27.09.2021г.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., член семьи собственника, с ДД.ММ.ГГГГ по 15.10.2020г.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По данным управляющей компании сумма неоплаченных ответчиками жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание жилья составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 259 089 руб., пени составляет 104 747,67 руб.

Указанный расчет подтверждается представленной информацией по наименованию работ (услуг), тарифов в ежемесячных квитанциях на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату коммунальных услуг, доставляемых собственникам жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ГУК-Краснодар» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Законодательство предусматривает последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков, на которую начислена пеня.

Ответчиками доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени, до 30 000 руб. Пени, подлежащую взысканию с ФИО3 следует снизить до 1500 руб.

Таким образом, солидарному взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО6 М.В. подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 245,53 руб., пени в размере 30 000 руб., взысканию с ФИО3 подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 843,47 руб., пени в размере 1500 руб.

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2019г., суд не может признать состоятельными.

Как следует из материалов дела, по обращению ООО «ГУК-Краснодар» судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара мировым судьей судебного участка № Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО3, ФИО2,. ФИО5, ФИО6 М.В. взыскана задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 113 876,38 руб.

Судебные приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом о. мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара мировым судьей судебного участка № Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 М.В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 117 443,74 руб.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом исходя из положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

При рассмотрении дела установлено, что ответчики допустили нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, данный срок был удлинен до шести месяцев.

Следовательно, требования ООО «ГУК-Краснодар», вопреки доводам ответчиков, заявлены в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 6838,37 руб., а также понесенные почтовые расходы 193,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 245, 53 (сто девяносто девять тысяч двести сорок пять руб. 53 коп.), пени 30 000 (тридцать тысяч) руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 843, 47 (пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок три руб. 47 коп.) руб., пени 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» понесенные расходы по уплате государственной пошлины 6838,37 (шесть тысяч восемьсот тридцать восемь руб. 37 коп.) руб., почтовые расходы 193,50 (сто девяносто три руб. 50 коп.) руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: