Гражданское дело №2-623/14-2023
46RS0031-01-2023-000165-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года г.Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.А.,
с участием помощника прокурора Сеймского округа г.Курска Пикаловой О.А.,
при секретаре Шумаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнений о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что она и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен. Сторонами в браке была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брачный договор, из которого следует, что указанная квартира в случае расторжения брака будет являться собственностью истца. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным собственником спорной квартиры. С момента расторжения брака и по настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире, при этом членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, после чего делает жизнь истца невыносимой, выражается в её адрес нецензурной бранью, угрожает физически, в связи с чем неоднократно вызывались сотрудники полиции. Однако ответчик выводов для себя никаких не сделал, поведение не изменил. Спорная квартира является однокомнатной, совместное проживание сторон в ней невозможно. Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Самостоятельно выселить ответчика также не представляется возможным, на требование истца о выселении ответчик не реагирует и добровольно выезжать из квартиры отказывается. Просит суд прекратить права пользования жилым помещением и выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что семейно-брачные отношения с ФИО2 прекращены больше 2-х лет назад, при этом он продолжает проживать в её квартире. Совместного хозяйства и бюджета они не ведут, продукты себе покупает каждый себе, готовит каждый для себя. Оплату жилищно-коммунальных услуг производит одна она, ФИО2 никаких расходов по содержанию квартиры не несет. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, выражается нецензурной бранью, в связи с чем она периодически проживает по другому адресу. Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета он не желает. Совместное проживание с ответчиком не возможно, так как он постоянно её оскорбляет, унижает, у них постоянно происходят скандалы. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними ни в письменной, ни в устной форме, не заключалось.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в период брака с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ он продал имеющуюся на тот момент в собственности у него комнату, оформил на себя кредит, и за эти деньги для семьи, приобрел спорную однокомнатную квартиру. Кредит выплатил полностью он, так как истица 6 лет нигде не работала. Брачный договор был оформлен для получения ФИО1 налогового вычета, что так сложится жизнь никто и не предполагал. Она получила <данные изъяты> руб. Он <данные изъяты> лет является инвалидом № группы, не работает. Не отрицает, что он выпивает, но ссоры и скандалы не устраивает, это истица его провоцирует, приводит домой мужчин. Просил суд не выселять его из квартиры, так как у него другого жилья для проживания не имеется.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в УФГС по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <данные изъяты> является собственником однокомнатной квартиры <адрес> (л.д. 6).
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, её сын ФИО11 и бывший супруг ФИО2 (л.д. 11).
Официально брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается штампом в паспорте ФИО1, но фактически брачно-семейные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ что не отрицалось сторонами в суде.
Несмотря на прекращение брачно-семейных отношений между супругами, ответчик ФИО2 продолжает проживать и пользоваться квартирой, которая на праве собственности принадлежит ФИО1, при этом расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей несет ФИО1, что подтверждается представленными суду платежными квитанциями за 2022 год.
Как пояснила в суде истец ФИО1, она как собственник лишена возможности в полном объеме пользоваться своей квартирой и даже проживать, так как ФИО2 добровольно не выезжает из квартиры, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает ей скандалы, пытается причинить ей телесные повреждения, мешает ей нормально жить.
Так допрошенный в суде свидетель ФИО12 подтвердил, что в спорной квартире проживает бывший супруг ФИО3, она жить там не может и боится, так как он выпивает, устраивает скандалы, распускает руки. Фактически в настоящее время она проживает у него, к себе домой ездит 1, 2 раза в неделю, чтобы убрать квартиру после пьянок ответчика. Коммунальные платежи за себя и ответчика оплачивает ФИО1 У ФИО1 и бывшим супругом ничего общего нет, общего хозяйства и бюджета они не ведут, каждый живет сам по себе. Соглашения о порядке пользования квартирой или какой-либо другой договоренности между ними не имеется.
Таким образом, судом установлено, что соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ФИО1 и ФИО2 не заключалось. Устной договоренности о порядке пользования жилым помещением также между сторонами достигнуто не было.
04 декабря 2022 года ФИО1 как собственником жилого помещения бывшему супругу ФИО2 было выставлено требование о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, в срок до 18.12.2022 года.
Однако ответчиком ФИО2 требование ФИО1 до настоящего времени не исполнено.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что квартира была приобретена на его личные денежные средства от продажи комнаты и кредитные средства, и что брачные договор был заключен лишь для получения ФИО1 налогового вычета, судом признаются несостоятельными, не основанными на законе и ничем по делу не подтверждены.
В силу статьи 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Согласно статье 41 Семейного кодекса РФ, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В соответствии со статьей 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 2).
В соответствии со ст. 44 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок (п. 1). Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение (п. 2).
Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2, предметом данного договора является определение имущественных прав супругов на имущество, приобретаемое в период брака: квартиру <адрес> Пункт 1.1 - указанная квартира, приобретенная в период брака на имя ФИО1 по договору купли-продажи, становиться собственностью ФИО1 Пунктом 2 договора предусмотрено, что в случаи расторжения брака правовой режим и принадлежность недвижимого имущества остается таким, как указан в п.1.1. Настоящий договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, учитывая, что ответчиком ФИО2 сведений о признании указанного брачного договора недействительным суду не представлено и не добыто судом, суд приходит к выводу, что брачным договором, заключенным ФИО1 и С.Ю.ПБ. установлен режим личной собственности ФИО1 в отношении спорной квартиры, условия брачного договора не ставят ФИО2 в крайне неблагоприятное положение, ФИО1 как собственник жилого помещения не желает сохранения за бывшим членом семьи ФИО2 права пользования спорной квартирой и вправе требовать его выселения.
На основании изложенного, установив, что истица является собственником спорного жилого помещения, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением после расторжения брака не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истицы по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения - квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курской областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено судом 24.04.2023 года.
Председательствующий: Е.А. Глебова