Дело №2-3156/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 июля 2025 г.

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре Шастиной С.С.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому акционерного общества «Российский аукционный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «Российский аукционный дом» обратилось в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов. В обоснование требований указано, что акционерное общество «Российский аукционный дом» является оператором электронной площадки, расположенной в сети Интернет по адресу <данные изъяты>. Оператором электронной площадки на основании договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между АО «РАД» и ООО «Нексум», была проведена процедура реализации имущества на открытых торгах. Лот № – здание, назначение объекта – нежилое, площадью 247,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; должник: ФИО5, начальная цена № руб.

ФИО2 был признан победителем указанных торгов, предложив цену приобретения имущества № руб., что подтверждается Протоколом подведения итогов торгов от ДД.ММ.ГГГГ За оказание услуг, предоставляемых Оператором электронной площадки имущества, подлежащего реализации в порядке, предусмотренном законом об исполнительному производстве, Оператором предусматривается вознаграждение.

В соответствии с п.4.2 Договора размер вознаграждения и порядок оплаты вознаграждения устанавливается Соглашением об оплате вознаграждения. В соответствии с п.1 Соглашения вознаграждение включает в себя: гарантийное обеспечение, которое рассчитывается в размере 10% от начальной цены, увеличенной на шаг аукциона; итоговый платеж в размере разницы между размером гарантийного обеспечения и 10% итоговой цены реализации лота.

При подаче заявки на участие в торгах по лоту № на лицевом счёта ФИО2 была заблокирована сумма в размере № руб. (гарантийное обеспечение в размере 10% от начальной цены имущества). С учетом торгов по лоту общая сумма депозита составляет № руб. № коп. (итоговый платеж в размере 10% от итоговой цены реализации лота).

В связи с чем ответчик был обязан в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов торгов оплатить оператору № руб., что представляет собой разницу между итоговым платежом, определённым по результатам торгов, и гарантийным обеспечением.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении задолженности. Вместе с тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере № руб., неустойку в размере № руб. № коп., государственную пошлину в размере № руб. № коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, извещённого о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признал, указал, что гарантийное обеспечение в размере №. было выплачено истцу, торги аннулированы в связи с отсутствием денежным средств в качестве задатка на счёт МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея. Таким образом, реализации лота, предусматривающей итоговый платеж в качестве вознаграждения оператора электронной площадки, не было, что исключает возникновение права требования данного вознаграждения. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как закреплено в п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.2 ст.307 ГК РФ).

Обязательства, в силу положений ст.309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с чем, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, акционерное общество «Российский аукционный дом» является оператором электронной площадки, расположенной в сети Интернет по адресу: www.lot-online.ru./

Между акционерным обществом «Российский аукционный дом» и обществом с ограниченной ответственностью «Нексум» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор оказания услуг №, на основании которого оператором электронной площадки была проведена реализация имущества на открытых торгах.

Согласно п.1 Соглашения об оплате вознаграждения АО «Российский аукционный дом» (далее – Оператор) за оказание услуг Оператора при участии пользователя в торгах по направлению продаж «арестованное имущество» в электронной форме на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» установлено, что оплата вознаграждения за оказание услуг Оператора взимается с победителей в направлении продаж «арестованное» имущество в процентном соотношении и рассчитывается от итоговой цены реализации лота в следующем размере: гарантийное обеспечение, которое рассчитывается в размере 10% от начальной цены, увеличенной на шаг аукциона и итоговый платеж в размере разницы между размером гарантийного обеспечения и 10% от итоговой цены реализации лота.

Из представленной заявки на торги следует, что ФИО2 просит принять заявку на участие в торгах, проводимых ООО «Нексум» по продаже арестованного имущества, лот № (номер лота торговой площадки №) – здание, назначение объекта – нежилое, площадью 247,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; должник: ФИО5; начальная цена – № руб.; шаг торгов – № руб.

Согласно п.3.1 Соглашения к моменту подачи заявки претендент обязуется передать оператору денежные средства в размере гарантийного обеспечения платы услуг оператора (10% от начальной цены).

Согласно п.4.6 указанного Соглашения необходимым условием подачи заявки на участие в торгах является наличие на лицевом счёте претендента свободных денежных средств в размере гарантийного обеспечения, которая блокируется оператором при подаче Претендентом заявки на участие в торгах по продаже такого лота.

Из п.4.2 соглашения следует, что перечисление денежных средств на лицевой счёт, открытый пользователю при регистрации, является дополнительным фактом, подтверждающим, что пользователь присоединился к Соглашению и Регламенту электронной площадки, регулирующему порядок проведения продажи и ознакомился с указанными документами Оператора, принял все условия, предусмотренные данными документами.

Протоколом подведения итогов аукциона по продаже здания, назначение объекта – нежилое, площадью 247,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что победителем аукциона признан участник с номером аукционного билета №- ФИО2, предложивший цену приобретения имущества – 2 008 491 руб.

Согласно выписке из лицевого счета ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заблокирован депозит для участия в процедуре № в размере №. ДД.ММ.ГГГГ со счета ФИО2 списано гарантийное обеспечение в размере №.

Из протокола об аннулировании торгов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что итоги электронных торгов по продаже арестованного имущества, а именно здания, назначение объекта – нежилое, площадью 247,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего должнику ФИО5, аннулированы в связи с невыполнением условия аукциона – отсутствие денежных средств в качестве задатка на счет МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ФИО2

Согласно п.4.15 Соглашения признание торгов недействительными и (или) аннулирование результатов торгов по любым основаниям не является основанием для возврата указанного вознаграждения.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Российский аукционный дом» обратился к ФИО2 с претензией об оплате задолженности в размере № руб.

Денежные средства ФИО2 в счет погашения задолженности перечислены не были.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав собственности по состоянию ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества №, лот № собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № является ФИО1.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное нежилое помещение за ФИО2 зарегистрировано не было.

В силу ч.1 ст.39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

Поскольку ответчиком при участии в торгах гарантийное обеспечение было оплачено, а итоговый платеж подлежит оплате при реализации лота, то есть его приобретении в собственность, однако ФИО2 итоговую цену лота не оплатил и прав собственности на указанное недвижимое имущество не приобрел, торги аннулированы, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не возникло обязательство по оплате итогового платежа.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований АО «Российский аукционный дом» о взыскании ответчика суммы долга № руб.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с отказом в удовлетворении требований о взыскании задолженности, суд также не усматривает оснований для взыскания в пользу АО «Российский аукционный дом» с ФИО2 неустойки.

Из положений ст.98 ГПК РФ следует, что судебные расходы подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось судебное решение. Поскольку в удовлетворении требований АО «Российский аукционный дом» было отказано, оснований для взыскания в ее пользу понесенных расходов по оплате госпошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст.98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований акционерного общества «Российский аукционный дом» (ИНН №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 18.07.2025 г.

Председательствующий И.В. Пляцок