Решение по делу № 2-311/2025 от 23.09.2025 - о признании за несовершеннолетними права собственности на доли в жилом помещении, возложении обязанности совершить регистрационные действия.

УИД 66 RS 0050-01-2025-000508-45

Дело № 2-312/2025

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Североуральск 27 августа 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.И.,

с участием прокурора — помощника прокурора г.Североуральска Мурановой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Североуральска в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании за несовершеннолетними права собственности на доли в жилом помещении, возложении обязанности совершить регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Североуральска в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратился в Североуральский городской суд к ФИО3, ФИО4 с исковым заявлением о признании за несовершеннолетними права собственности на доли в жилом помещении, возложении обязанности совершить регистрационные действия, указав, что ФИО3 и ФИО4 с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также заемных средств по кредитному договору с ОАО «Сбербанк России» приобретено жилое помещение: квартира по адресу: <адрес>. На погашение основного дола по кредиту и уплату процентов были направлены средства материнского (семейного) капитала (решение ГУ ОПФР по Свердловской области от 23.12.2021 № 914439591) в размере 460930,32 руб.(платежный документ № 1042448 от 28.12.2021). В связи с этим у несовершеннолетних ФИО1 м ФИО2, каждого, возникло право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчики ФИО5 детей долями в жилом помещении не наделили, оформив его в общую совместную собственность.

Сославшись на положения ст. 2,3,7,10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, п.п. «а» п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», с учетом уточнения исковых требований просит суд: признать за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за каждым, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> уменьшить доли ФИО4 и ФИО3 до 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за несовершеннолетними ФИО1, ФИО2, за каждым, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ФИО4 и ФИО3 произвести в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии регистрацию права собственности за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Определением Североуральского городского суда от 31.07.2025, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО Сбербанк.

В судебном заседании прокурор Муранова Е.А. доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить с учетом уточнения требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены в установленном порядке, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделение СФР по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания уведомлено в установленном порядке, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовало.

Представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что обязательство по кредитному договору заемщиками исполено.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил провести судебное заседание при данной явке.

Судом, с согласия участвующих лиц, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС г. Североуральска родителями несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ответчики ФИО4 НикО.ч и ФИО3.

22.05.2013 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО4 как созаемщиками заключен кредитный договор на сумму 552500 руб. под 13,75% годовых на срок 240 месяцев на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

23.05.2013 ответчика заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ими в общую совместную собственность.

В связи с рождением ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГУ – ОСФР (ранее- ПФР) по Свердловской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-Э-075-2021 №1216055.

Решением ГУ – ОСФР (ранее- ПФР) по Свердловской области от 23.12.2021 № 914439591 удовлетворено заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору с ПАО Сбербанк на приобретение жилья (улучшение жилищных условий) в сумме 460930,32 рублей.

На основании платежного поручения от 28.12.2021 № 1042448 средства материнского (семейного) капитала в сумме 460930,32 рублей перечислены в счет погашения основного долга по кредитному договору и процентов по нему, что подтверждается справкой отдела установления материнского семейного капитала №6 ОСФР по Свердловской области о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на 23.06.2025 ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности; обременения на указанное жилое помещение по ипотеке в силу закона отсутствуют.

Согласно сведениям ПАО Сбербанк обязательство по кредитному договору ФИО4 и ФИО3 исполнено в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 №256-ФЗ дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 3 Закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин (граждан Российской Федерации), родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В части 1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ указано, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в ч. 1 и ч. 3 ст. 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Закону № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Как следует из ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В рамках реализации федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» национального проекта «Демография» осуществляются предоставление материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки граждан, имеющих детей», что направлено на увеличение первых и вторых рождений. Одним из основных направлений распоряжения средствами материнского (семейного) капитала является улучшение жилищных условий путем совершения любых не противоречащих законодательству Российской Федерации сделок.

В пп. «а» п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862, указано, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, законодатель обязывает наделить детей долями в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала. Неисполнение указанной обязанности влечет ущемление имущественных и жилищных прав детей, поскольку в силу п. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Шестимесячный срок после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, истек.

С учетом установленных в деле обстоятельств, суд соглашается с доводами прокурора о том, что имея прямо установленную законом обязанность наделить своих несовершеннолетних детей долями в квартире, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала, ФИО3 и ФИО4 по настоящее время продолжают оставаться собственниками указанной квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 долями в праве собственности на указанное жилое помещение не наделены, обязательство об оформлении квартиры в общую долевую собственность с наделением детей долями в праве собственности не исполнено, права несовершеннолетних нарушены.

Исходя из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, в их системном толковании с положениями ст.ст. 38-39 Семейного кодекса Российской Федерации, определяя доли в праве собственности на квартиру, надлежит исходить из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого помещения.

Таким образом, после наделения долями несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, доли несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 будут составлять по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на приобретенное жилое помещение, совместная доля мамаевой с.Н. и ФИО4 будет составлять 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. При этом суд не усматривает оснований для выделения долей каждого из ответчиков ФИО5 из общей совместной собственности супругов на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости наделения ФИО1 и ФИО2 долями в спорном жилом помещении, право собственности общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на 1/2 доли в праве собственности на это жилое помещение подлежит прекращению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым, на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора города Североуральска в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании за несовершеннолетними права собственности на доли в жилом помещении, возложении обязанности совершить регистрационные действия - удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4 (СНИЛС <***>) и ФИО3 (СНИЛС <***>) на 1/2 (Одну вторую) доли в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <...> выдано 09.02.2021 ОЗАГС города Североуральска), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-АИ № выдано ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>), за каждым, право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, возложив на ФИО4 и ФИО3 обязанность произвести государственную регистрацию права собственности несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, каждого, в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2, за каждым, права собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО3 и ФИО4 права общей совместной собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разъяснить ответчикам ФИО3 и ФИО4, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд ответчиком в течение месяца со дня вынесении определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иным лицом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Башкова С.А.

Копия верна.