Дело № 2-2066/2022

64RS0046-01-2022-0002801-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Мартьяновой К.С.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу:

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: . Право собственности на указанное жилое помещение было приобретено в январе 2022 г. на основании договора купли-продажи от 27.01.2022 г. На основании договора купли-продажи истец получила свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик был зарегистрирован по адресу: бывшим собственником ФИО3 Сняться с регистрационного учета в принадлежащем жилом помещении истцу ответчик отказывается. На момент подписания договора купли-продажи продавец пояснял, что ответчик в комнате не прописан. В настоящее время на ответчика приходят счета по оплате коммунальных платежей по нормативу общежития. Членом семьи истца ответчик не является, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик участвовал в судебном заседании посредством ВКС, поскольку находится в ФКУ СИЗО-1. ФИО2 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку ФИО3 его обманул, он должен был на денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения принадлежащего ФИО2, купить ему комнату, а вместо этого прописал ФИО2 по адресу: . ФИО2 по факту совершенных в отношении него противоправных действий обратился в правоохранительные органы. В спорную комнату ответчик не вселялся и никогда в ней не проживал.

Представитель третьего лица отдел УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие представителя третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.01.2022 г. ФИО1 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, что подтверждается также сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Как следует из справки Формы № 1 от 03.02.2022 г., представленной ООО «Управляющая компания «СТАБИЛЬНОСТЬ», в комнате № квартире № по адресу: зарегистрированы: бывший собственник ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.01.2022 г. по настоящее время содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Саратовской области.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.

В судебном заседании также был исследован материал КУСП № от 14 марта 2022 года по заявлению ФИО2 по факту противоправных действия ФИО3, в том числе по факту продажи жилого помещения по адресу:

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 23.03.2022 г. данный факт не нашел своего подтверждения.

ФИО2 членом семьи ФИО1, не является.

Учитывая что ФИО1 новый собственник жилого помещения, им ее права нарушаются наличием в принадлежащем ей жилом помещении регистрации ответчика, который членом ее семьи не является, то суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании отсутствия у ФИО2 права пользования жилым помещением, он подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу: на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:

Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2022 года.

Председательствующий