Производство № 2-7743/2023
УИД 28RS0004-01-2023-009400-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 г. г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Щедриной О.С.,
при секретаре Леушиной Л.М.,
с участием помощника прокурора г. Благовещенска - Суворовой М.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО4 в обоснование указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***
Право собственности возникло на основании заключенного с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска договора № 55113 на безвозмездную передачу дома в собственность граждан от 29.04.2020 года.
В указанном доме с согласия истца зарегистрирована по месту жительства ответчик, которая в настоящее время добровольно снять сведения о регистрации в доме отказывается.
Какое-либо соглашение о пользовании имуществом между сторонами отсутствует.
Проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствуют в осуществлении прав владения и распоряжения имуществом.
На основании изложенного, истец просит суд:
- признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
- выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления взамен другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 настаивали на доводах изложенных в исковом заявлении, просили требования искового заявления удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения искового заявления в полном объёме.
Помощник прокурора г. Благовещенска Суворова М.А., в заключение полагала требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО4, третьи лица Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России "Благовещенский", Управление Министерства внутренних дел России по Амурской области в процесс не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав доводы участников процесса, изучив имеющиеся материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ).
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения, отсутствия семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *** (выписка из ЕГРН от 19.11.2023 г. № КУВИ-001/2023-261031172).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области в жилом доме, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: с 02.07.2002 г. - ФИО1, *** г.р., с 28.09.2020 г. - ФИО4, *** г.
Судом в процессе рассмотрения настоящего дела достоверно установлен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, кроме того данный факт не отрицается сторонами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, нереализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Как указывает истец, ответчик не является членом его семьи, доказательств обратного ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил.
По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО4 не является членом семьи ФИО1 как собственника жилого помещения. С собственником жилого помещения у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением в силу договора безвозмездного пользования. Данный договор был заключен сторонами без указания срока действия договора.
В ходе судебного разбирательства сторона истца указывала на то, что истец неоднократно ответчика уведомлял о необходимости выселения, отказ от выселения связан с тем, что, по мнению ответчика, она имеет право собственности на спорный дом, что не оспаривалось стороной ответчика. С момента подачи искового заявления в суд, ответчик также не пожелала освободить жилое помещение.
На момент рассмотрения спора, право собственности истца на спорный дом в установленном законном порядке не оспорено.
О необходимости освободить жилое помещение истец также направил почтовым отправлением № *** ответчику требование о выселении.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие, что он в порядке, установленном законодательством, уведомил ответчика об отказе от продолжения договора безвозмездного пользования заявив требование об освобождении жилого помещения (выселении).
При этом у ответчика отсутствуют законные основания права пользования жилым помещением, вместе с тем в отсутствие у нее законных оснований для проживания в доме, ответчик дом не освободила, членом семьи истца применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением прекращен, ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым домом, соответственно её право пользования жилым помещением прекращено, ответчик подлежит – выселению без предоставления иного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО4, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ***
Выселить ФИО4, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 06.02.2024 года
Судья О.С. Щедрина