Дело № 2-4090/2022

76RS0016-01-2022-002889-39 изготовлено 14.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: .

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылался на то, что ответчики не являются членами его семьи, в квартире не проживают, без каких-либо правовых оснований сохраняют регистрацию по месту жительства, тем самым нарушают права собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры – ФИО6, которые согласно условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета не позднее 31.07.2022 года, однако свои обязательства по договору до настоящего времени не исполнили.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира по адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19 июля 2022 года, заключенного с ФИО6, который, в свою очередь, являлся собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 21.06.2018 года, зарегистрированного в ЕГРН 29.06.2018 года.

Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН, материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру.

Из объяснений представителя истца, а также выписки из домовой книги, следует, что ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи бывшего собственника квартиры ФИО6 Согласно условиям договора купли-продажи от 19 июля 2022 года зарегистрированные в квартире ФИО6, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 31.07.2022 года (п. 7 договора), однако до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу .

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются, в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире истца не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства на спорной жилой площади не порождает прав и обязанностей членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, регистрация ответчиков по месту жительства – прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2 Ишказыеву ФИО9 Р.Р., , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Прекратить регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту жительства по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Сим