Дело № 2-2087/2022

(УИД №)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд города Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Топорковой С.В.,

при секретаре Шваля Е.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.05.2022 года, выданной сроком на один год,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Дона» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом №б по <адрес>.

ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры № по адресу: <адрес>, в связи с чем на ее имя открыт лицевой счет №.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 01.02.2022г. составила 73876 рублей.

В адрес ФИО2 направлялись уведомления о наличии задолженности и необходимости её погашения. Кроме того, 02.07.2019 года и 14.12.2021 года ФИО2 подписала обязательства, согласно которым она соглашается с суммой задолженности и обязуется погашать её в рассрочку согласно графика.

За период с 01.08.2016г. по 01.02.2022г. задолженность ФИО2 по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги составила 73876 рублей.

12.03.2020г. мировым судьей судебного участка №1 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги, который был отменен 25.05.2020г. в связи с поступившими от должника возражениями.

В настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» сумму задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 01.02.2022г. в размере 73876 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2416 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она оплачивает задолженность по мере возможности. Наличие задолженности не отрицает, готова оплачивать в рассрочку.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Коммунальщик Дона» является управляющей организацией указанного дома, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме с правом требования платы за выполненные работы.

При таких обстоятельствах, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги должен нести ответчик.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в связи, с чем за ней образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.02.2022 года составляет 73876 рублей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, ответчиком, на которого законом возложена данная обязанность, суду не представлено.

Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика названной задолженности подлежат удовлетворению.

В качестве доказательства по делу истцом был представлен в суд расчёт задолженности, из которого следует, что по состоянию на 01.02.2022 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 73876 рублей.

Учитывая отсутствие контррасчёта, суд считает названный расчёт правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам, в связи с чем, считает необходимым положить его в основу решения суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом суд также учитывает, что 02.07.2019 и 14.12.2019 года ФИО2 подписаны обязательства об оплате имеющейся задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2416 рублей, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Дона» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность 60 12 231588) в пользу ООО «Коммунальщик Дона» (идентификационный номер налогоплательщика 6166063133) задолженность по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 01.02.2022 в размере 73876 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2416 рублей, всего 76292 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2022 года.

Судья С.В.Топоркова