№2-549/2025
32RS0021-01-2025-000522-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2025 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Ивановой Н.П.,
при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, с последующей регистрацией права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Новозыбковской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, с последующей регистрацией права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 28 марта 2020 умерла его мать ФИО3, которая была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде квартиры №1, кадастровый №, общей площадью 55,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира в 1998 году была предоставлена наследодателю как работнику фермы учхоза НСХТ для проживания в ней вместе с сыном ФИО2 16 мая 2012 года между Учебно-производственным хозяйством НСХТ и ФИО3, ФИО2 заключен договор №1 на передачу квартир (комнат), домов в собственность граждан. Однако право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было. Являясь наследником по закону, истец фактически принял наследство, проживает и зарегистрирован в данной квартире, однако в установленный законом срок юридически наследство не оформил, поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано в ЕГРН. Просил признать за ним в порядке наследования право собственности на ? долю квартиры, кадастровый номер кадастровый №, общей площадью 55,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. В письменных заявлениях просят о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации Брянской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ФГБОУ ВО «Брянский государственный аграрный университет», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела без его участия, заявленные требование не признает, просит отказать в их удовлетворении, дополнительно пояснив, что являются ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное имущество предоставлено ФИО3 учебно-производственным хозяйством НСХТ, которое в настоящее время прекратило существование как юридическое лицо, а ФГБОУ ВО «Брянский государственный аграрный университет» не является его правопреемником.
Судом на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления Новозыбковской администрации от 7 декабря 2000 года № 751 ФИО3 13 декабря 2000 года выдан ордер №124 на состав семьи два человека (ФИО3, ФИО2) на квартиру №1 площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписке от 28 марта 2012 года № 11 из реестра собственности Учхоза НСХТ, квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в собственности Учхоза НСХТ г. Новозыбкова Брянской области, дата включения в реестр 11 апреля 1985 года.
Между учебно-производственным хозяйством НСХТ и ФИО3 1 января 2012 года заключен договор найма жилого помещения квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании приказа от 16 мая 2012 года № 4 квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО3
16 мая 2012 года между учебно-производственным хозяйством НСХТ и ФИО3, ФИО2 заключен договор № 1 на передачу квартир (комнат), домов в собственность граждан, в соответствии с которым продавец передал, а покупатели приобрели в собственность квартиру, общей площадью – 55,2 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 28 марта 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным 31 марта 2020 года Отделом ЗАГС города Новозыбкова Управления ЗАГС Брянской области.
На день смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, вместе со своим сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от 21 апреля 2025 года № 62.
После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры, кадастровый №, общей площадью 55,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
В случае смерти покупателей все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (пункт 4 договора от 16 мая 2012 года № 1).
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно письму от 28 мая 2025 года № 52, предоставленного ФГБОУ ВО «Брянский государственный аграрный университет» филиал НСХТ, информацией о нахождении на балансе учебного заведения квартиры по адресу: <адрес>, не располагают, справка о регистрации по месту жительства ФИО2 и ФИО3 выдана на основании домовой книги, которая находится в филиале, причины передачи книги филиалу пояснить не могут в силу давности.
Согласно письму от 28 мая 2025 года №10-276 объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на балансе ФГБОУ ВО «Брянский государственный аграрный университет» не значится.
По информации Новозыбковской городской администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № на баланс муниципального образования не передавалась, в казне не значится, право собственности за муниципальным образованием на указанное имущество не признавалось.
Способы принятия наследства закреплены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 данной статьи принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, заявления от наследников не поступали.
Судом установлено, что, являясь наследником первой очереди имущества ФИО3, её сын ФИО2 фактически принял наследство, зарегистрирован и проживает в спорном имуществе, несет расходы по его содержанию.
Иных наследников, претендующих на наследство или принявших наследство, судом не установлено.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценив в совокупности доказательства, установленные в процессе разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются правомерными и подлежат удовлетворению, поскольку истец фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти ФИО3 и как наследник по закону приобрел право собственности на имущество наследодателя – ? доли квартиры, кадастровый №, общей площадью 55,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение суда являются основанием для государственной регистрации возникших прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №) к Ноовзыбковской городской администрации Брянской области (ИНН/ОГРН <***>/<***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, с последующей регистрацией права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на ? долю квартиры № 1, кадастровый №, общей площадью 55,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Н.П.Иванова