Дело № 2-3264/2023
УИД 50RS0020-01-2023-004663-14
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«27» декабря 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,
при секретаре судебного заседания ЖДАНКИНЕ А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (далее – ООО ««ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 965,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 24519,92 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 366,00 рублей.
Требования мотивирует тем, что Жилое помещение по адресу: <адрес> относится к объектам муниципальной собственности городского округа Коломна. Нанимателем жилого помещения являлась умершая ФИО1. На ее имя до настоящего времени открыт финансовый лицевой счет. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства в качестве членов ее семьи ответчики ФИО2 и ФИО3. Также ранее был зарегистрирован ФИО4, который по имеющимся сведениям снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики уклоняются от исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период времени.
Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, судебный приказ определением мирового судьи на основании заявления ответчиков отменён, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просит о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.60).
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещались судом надлежаще, почтовые извещения, направленные по адресу их регистрации, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.
На основании изложенного, суд считает ответчиков извещёнными надлежаще, рассматривает дело в их отсутствие, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо по делу – Администрация городского округа Коломна Московской области, извещено, явку своего представителя в суд не обеспечило.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие третьего лица.
Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Администрации Городского округа Коломна.
Нанимателем жилого помещения являлась умершая ФИО1. На ее имя до настоящего времени открыт финансовый лицевой счет (л.д.12).
В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства в качестве членов ее семьи ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д.17).
Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>осуществляет ООО «ДГХ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-28).
Суд принимает во внимание, что в спорный период содержание и управление многоквартирного дома производилось истцом.
Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объёму оказанных услуг от нанимателей жилого помещения в адрес истца не поступало.
Доказательств обратного, равно как доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, не представлено.
Суд, с учётом изложенного приходит к выводу о том, что у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные платежи, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 965,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 24 519,92 руб., что подтверждается расчётом истца (л.д. 12-15). Указанный расчёт проверен судом и сочтён верным.
Ответчики размер и наличие задолженности не оспаривали, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представили, равно как и не представили доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в меньшем размере.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков задолженности за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 965,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 24 519,92 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и подпунктом 1 пункта 1 части второй статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину от суммы удовлетворённых судом требований в размере 3 366 руб., в том числе с учётом госпошлины, оплаченной при вынесении судебного приказа, который был отменён по заявлению ответчика (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услугудовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» ИНН <***> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 965,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 24 519,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 366 руб., а всего взыскать 111651 (сто одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 35 (тридцать пять) копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья: А.А. Мелиоранская
Мотивированное решение суда изготовлено «10» января 2024 года.
Судья
Коломенского городского суда
Московской области /подпись/ А.А. Мелиоранская
Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская