Дело № 2-763/2023
УИД 35RS0019-01-2023-001362-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года г. Сокол,
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Закутиной М.Г.,
при секретаре Сухачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования квартирой,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, выдав ключи её представителю по доверенности Карпуниной С.М.; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. В обоснование указывает, что является собственником названной квартиры. После смерти её отца ФИО3 жилым помещением пользуется его брат ФИО2, сдает квартиру и получает за сдачу в аренду денежные средства. Её представитель обращалась в полицию по факту незаконного владения квартирой, но никаких мер не было принято. В настоящее время ключи от квартиры находятся у ответчика, на связь он не выходит. Она лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности адвокат Карпунина С.М. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25 октября 2022 года, выданному нотариусом по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО4, ФИО1 является наследником имущества отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из квартиры по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу п. 47 названного постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 чинит препятствия истцу ФИО1 как собственнику квартиры по адресу: <адрес> в пользовании принадлежащей ей квартирой, а именно: не передает истцу ключи от квартиры.
Данное обстоятельство подтверждено материалом проверки МО МВД России «Сокольский» (КУСП № от 07 ноября 2022 года), проведенной по заявлению ФИО5 по факту мошеннических действий ФИО2 и ФИО6
В данном материале проверки имеется письменное объяснение ФИО6 от 09 ноября 2022 года, согласно которому он вступил в права наследования на имущество родного брата ФИО3, проживавшего в квартире по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу ФИО4 с соответствующим заявлением.
Также в материале проверки имеются письменные объяснения ФИО6 от 09 ноября 2022 года и от 21 февраля 2023 года, согласно которым его отец ФИО6 в наследство не вступил, так как летом 2022 года объявилась дочь умершего ФИО3, гражданка иностранного государства, которая с отцом не общалась. За квартиру он платит коммунальные платежи и ипотеку, которую брал ФИО3
Постановлением старшего участкового уполномоченного МО МВД России «Сокольский» от 16 ноября 2022 года в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием в действиях ФИО2 и ФИО6 состава преступления, предусмотренного ст. ст. 159, 330 Уголовного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности и законное владение истца на жилое помещение, поскольку у истца отсутствует доступ в квартиру, она лишена права пользования принадлежащим ей жилым помещением ввиду непередачи ей ответчиком ключей от квартиры.
Доказательств обратного ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.
Удовлетворяя исковые требования об устранении ответчиком препятствий в пользовании истцом жилым помещением, суд полагает возможным обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца, а именно: передать истцу ключи от квартиры.
Оснований для возложения обязанности по передаче ключей в пользу именно представителя истца Карпуниной С.М. суд не находит, поскольку на основании подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ на момент вступления в силу настоящего решения доверенность на представителя может быть отменена лицом, выдавшим её.
В то же время в ходе исполнительного производства от имени взыскателя вправе действовать представитель в случае подтверждения своих полномочий в порядке, предусмотренном статьей 54 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чеку-ордеру от 29 марта 2023 года истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 300 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес> и передать ключи от жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Г. Закутина
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.