<данные изъяты>
Дело № 2-3942/2023 УИД: 66RS0044-01-2023-004329-23
мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 года
Решение
именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,
при секретаре Бивзюк К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Вебер Вере Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Дом плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых сумма основного долга <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, взыскании уплаченной суммы государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец управляет указанным домом на основании сводного отчета от ДД.ММ.ГГГГ. По лицевому счету на данную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется неоплаченная просроченная задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, из которых сумма основного долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.
Данное исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело №.
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Дом плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых сумма основного долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, взыскании уплаченной суммы государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, почтовые расходы.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец управляет указанным домом на основании сводного отчета от ДД.ММ.ГГГГ. По лицевому счету на данную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых сумма основного долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.
Данное исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело №.
Гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом неоднократно уточнялся размер заявленной ко взысканию суммы. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> основной долг, <данные изъяты> пени.
Представитель истца ООО «Дом плюс» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 иск не признала, представила отзыв в письменном виде, в котором указала, что Акт управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого расчет коммунальных услуг осуществлялся на большее число проживающих лиц, является незаконным и не может быть принят судом надлежащим доказательством, подтверждающим факт фактического проживания большего числа лиц, чем один человек, а так же в качестве основания осуществления расчета начислении на большее число лиц, чем один человек. Начисление задолженности по оплате электроэнергии, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным. Согласно определению об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (КУСП 13443, 13484 от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>120, приостановлено предоставление коммунальной услуги электроснабжения. Доказательств возобновления предоставления коммунальной услуги электроснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>120 в материалы дела не представлено. Ответчик заявляет о пропуске истцом исковой давности. По мнению стороны ответчика, истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском в отношении начислений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит применить последствия в виде отказа в удовлетворении исковых требований, по причине пропуска истцом срока исковой давности. Истцом не соблюден порядок обращения за судебной защитой в рамках приказного производства в отношении начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требования в отношении данного периода начислений подлежат оставлению без рассмотрения.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что ООО «Дом плюс» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании сводного отчета по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28 том 2).
Согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>120, является ФИО1, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 том 2). По данному адресу зарегистрированных лиц не значится (л.д.42 том 2).
Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Дом плюс», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>120, в размере <данные изъяты>.
В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика ФИО1
Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, а также самостоятельный расчет, суду не представлено.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Данные Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги является их ненадлежащее качество, перерасчет может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом, каковых ответчиком не представлено.
Доказательств того, что начисляемая ответчику оплата за содержание общего имущества производилась, не исходя из установленных тарифов, ответчиком также не представлено, а отсутствие достоверной, неполной информации на сайте управляющей компании или несогласие с опубликованной информацией не является основанием для перерасчета платы за содержание общего имущества.
Акт ООО «Дом плюс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100 том 2), на основании которого расчет коммунальных услуг осуществлялся на трех проживающих, не является надлежащим доказательством, поскольку составлен с нарушением действующего законодательства.
Истцом представлен уточненный расчет на 1 чел. (л.д.191 том 2).
Согласно Акту № обследования эл.установки <адрес>, произведено подключение электроснабжения в <адрес> (л.д.178 том 2). До марта 2021 года начисления за электроэнергию не производились (л.д.191 том 2).
В спорный период показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов ответчиком в управляющую компанию не передавались (л.д.140-177 том 2), начисления произведены по нормативу на 1 собственника, с применением повышающего коэффициента 1,5.
Подпунктом "а" пункта 59 Правил № установлено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной проверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).
В соответствии с пп. "б" п. 59 Правил № в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.
Согласно пункту 60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Полный, подробный расчет задолженности с указанием тарифов, нормативов потребления представлен истцом в письменном виде (л.д.194-206 том 2).
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ, п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подано мировому судье судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в судебном приказе.
Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исковая давность не течет, что составляет 249 дней.
Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности пропущен по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ (по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Доводы ответчика о несоблюдении истцом порядка обращения за судебной защитой в рамках приказного производства в отношении начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основаны на неверном толковании норм права и судом отклоняются.
Так, в соответствии со ст. 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей. Судебный приказ выдается, если: заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи (ст. 122 ГПК РФ).
То есть, судебный приказ по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи, выдается, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает <данные изъяты>.
По гражданскому делу № при подаче иска цена иска составила <данные изъяты>, истец вправе был обратиться с требованиями в исковом производстве.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты>, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № от ДД.ММ.ГГГГ, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд полагает возможным руководствоваться указанными разъяснениями, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая возраст ответчика, которая является пенсионером, в то же время учитывая отсутствие каких-либо оплат со стороны ответчика, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.
Затраты истца по оплате услуг представителя составили <данные изъяты>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32 том 2, л.д.18-20 том 1), дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21 том 1), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33 том 2), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39 том 1).
С учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы – подготовка и составление искового заявления, сбор документов, приложенных к исковому заявлению, представительство в суде, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд полагает возможным определить размер оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.
Почтовые расходы подтверждаются кассовым чеком на сумму <данные изъяты> (л.д.34 том 2, л.д.10 том 1), и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, данные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 том 2), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37 том 1), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38 том 1).
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>