№ 2-516/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 29 сентября 2022 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Некрасовой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения на том основании, что согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденному решением Волгоградской городской Думы от 22 марта 2017 г. № 55/1585 «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда и утверждении Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда» Департамент осуществляет полномочия собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 17 мая 2016 г. зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости: нежилое помещение, площадью 51,8 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации права №; нежилое помещение, площадью 51,7 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации права №.

Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 9405 кв.м., по адресу: <адрес>, в квартале 05_08_085 в Ворошиловском районе.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает от обязанности вносить оплату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

С учетом фактического использования земельного участка и принципа платности использования земли в Российской Федерации ответчиком неосновательно сбережены денежные средства, то есть со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение за счет невнесенной арендной платы за землю, обязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 Гражданского кодекса РФ.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.

Рыночная стоимость земельного участка 29384000 рублей.

Общая площадь земельного участка – 9405 кв.м.

Удельный показатель рыночной стоимости – 29384000/9405 = 3124,2956 руб./кв.м.

Общая площадь объектов расположенных на земельном участке – 8769 кв.м.

Отношение 1 кв.м. земельного участка к 1 кв.м. объекта недвижимости: 9405/8760 = 1,07252822442696.

Площадь объектов, приходящихся на долю ФИО1 – 103,5 кв.м.

Площадь земельного участка, приходящаяся на долю ФИО1 для расчета арендной платы составляет: 1,07252822442696*103,5 = 111,01 кв.м.

Период взыскания по иску составляет с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г.

Таким образом, за ФИО1 числится задолженность за пользование земельным участком за период с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. в сумме 74615 рублей 72 копейки.

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. в размере 7629 рублей 98 копеек.

На день подачи искового заявления долг ответчиком не погашен.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда за период с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. неосновательное обогащение в сумме 74615 рублей 72 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. в сумме 7629 рублей 98 копеек, а всего 82245 рублей 70 копеек.

В судебное заседание надлежащим образом извещенные истец Департамент муниципального имущества администрации Волгограда и ответчик ФИО1 не явились. В исковом заявлении содержится ходатайство представителя истца о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из части 2 статьи 1107 ГК РФ следует, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 с 17 мая 2016 г. является собственником нежилых помещений площадью 51,8 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации №, площадью 51,7 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации права №. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 апреля 2022 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 апреля 2022 г. вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, площадью 9405 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, в квартале 05_08_085 в Ворошиловском районе.

Как следует из отчета № 2664/22 об оценке рыночной стоимости объекта: земельный участок с кадастровым номером 34:34:050033:53, площадью 9405 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в квартале 05_08_085 в Ворошиловском районе, вид разрешенного пользования: для размещения крытого спортивно-делового комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до одной тысячи, по состоянию на 13 июня 2019 г. в результате оценки, с учетом принятых ограничений, сделанных допущений и с учетом округления, рыночная стоимость объекта составляет 29384000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденному решением Волгоградской городской Думы от 22 марта 2017 г. № 55/1585 «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда и утверждении Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда» Департамент осуществляет полномочия собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

Таким образом, ФИО1 обязан вносить плату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. Однако данную обязанность ответчик не исполняет.

За период с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. за ФИО1 числится задолженность за пользование земельным участком в размере 74615 рублей 72 копейки.

Из части 2 статьи 1107 ГК РФ следует, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. в размере 7629 рублей 98 копеек.

Истец Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обращаясь в суд с иском к ФИО1 просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. в размере 74615 рублей 72 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. в размере 7629 рублей 98 копеек, а всего 82245 рублей 70 копеек.

29 сентября 2022 г. ответчиком ФИО1 были направлены в суд платежные поручения № 99 и № 100 от 25 августа 2022 г., из которых следует, что ответчик в счет погашения образовавшейся задолженности перед Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда перечислил 74615 рублей 72 копейки – сумма неосновательного обогащения, 7629 рублей 98 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами, а всего 82245 рублей 70 копеек.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время задолженность на общую сумму 82245 рублей 70 копеек, требуемая к взысканию, ответчиком выплачена, права истца не нарушены, то в удовлетворении искового заявления Департамента муниципального имущества администрации Волгограда о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 1803 №) о взыскании неосновательного обогащения за период с 1 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. в сумме 74615 рублей 72 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2019 г. по 10 апреля 2022 г. в сумме 7629 рублей 98 копеек, а всего 82245 рублей 70 копеек.

Решение со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2022 г.

Судья Е.В. Некрасова