УИД №77RS0025-02-2023-004166-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года адрес

Солнцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2952/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио П.Е. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В названном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые были вселены в квартиру в качестве членов семьи собственника на период до момента приобретения ФИО3 иного жилого помещения. При этом, истец вынужденно в вышеуказанной квартире не проживает, несет расходы по оплате наемного жилья. В апреле 2023 года истцу стало известно, что с 25.12.2018г. фио принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, что ответчик скрывала от истца. Требования истца об освобождении ответчиками его квартиры оставлены последними без удовлетворения. На основании изложенных обстоятельств истец просил прекратить право пользования ответчиков его квартирой и выселить их из вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель – фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск не признали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Прокурор фио в судебном заседании заключил о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 18.12.2002г.

Согласно выписке из домовой книги в названном жилом помещении зарегистрированы по постоянном у месту жительства ФИО3, ФИО2, ФИО1

Как указывает истец, фактически он в квартире не проживает, ввиду невозможности совместного проживания с ответчиками, однако, являясь собственником квартиры, выразил свое согласие на пользование ответчиками квартирой до момента приобретения ФИО3 иного жилого помещения в собственность.

В настоящее время в собственности ФИО3 имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, полученное ей по наследству, однако освободить спорное жилое помещение ответчики отказываются.

Как указывает истец, в настоящий момент ответчики перестали быть членами семьи собственника спорной квартиры, в связи с чем занимают вышеуказанное жилое помещение без законных на то оснований.

Из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик ФИО3 ранее состояли в фактических брачных отношениях, от которых у них родился сын ФИО2 – инвалид третье группы. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчики с момента прекращения между сторонами фактических брачных отношений и достижения ФИО2 совершеннолетнего возраста членами семьи собственника спорной квартиры не являются, принимая во внимание наличие в собственности ответчика ФИО3 другого жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорной квартирой и выселении их из квартиры.

При этом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой на 10 лет суд не находит, поскольку доказательств невозможности проживания в квартире ответчика, а также невозможности получения мер социальной поддержки и медицинского обслуживания по месту нахождения квартиры, принадлежащей ФИО3, не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора, не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела следует, что истцом неоднократно в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении спорного жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

фиоПучков

решение изготовлено в окончательной

форме 05.07.2023