Дело №2-4539/2025УИД 35RS0010-01-2024-006229-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Мирау В.М.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности <адрес>, закреплено за учреждением на праве оперативного управления. Между учреждением и ФИО1 заключён договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № вышеуказанного жилого помещения для временного проживания, с правом регистрации по месту жительства, срок договора составляет ДД.ММ.ГГГГ лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на основании распоряжения Департамента строительства Вологодской области от 27.08.2019 №. С момента заключения договора найма плата за наем ответчиком не вносилась, задолженность за найм по состоянию на 01.03.2024 составляет 16 780 рублей 91 копейка. 19.01.2024 ФИО1 направлялось предупреждения о необходимости погашения задолженности.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» просит расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 28.08.2019 № ДС, заключенный с ФИО1; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> (комната площадью 9,9 кв.м).

Представитель истца БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указал, что ФИО1 задолженность по оплате за найм жилого помещения перед учреждением погашена полностью. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А., полагавшего, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг (ч.1 ст. 101 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст.103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Установлено, что распоряжением Департамента строительства Вологодской области от 27.08.2019 № ФИО1 предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда области по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в виде квартиры общей площадью 28,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

28.08.2019 между ФИО1 и БУ ЖКХ «Вологдаоблжилкомхоз» заключен договор найма № жилого помещения по адресу: <адрес> на срок ДД.ММ.ГГГГ лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что с момента заключения договора найма плата за наем ответчиком не вносилась, задолженность за найм по состоянию на 01.03.2024 составляет 16 780 рублей 91 копейка.

В процессе рассмотрения дела установлено и подтверждено стороной истца, что ответчиком ФИО1 задолженность по оплате за найм жилого помещения перед БУ ЖКХ «Вологдаоблжилкомхоз» полностью погашена.

Кроме того, на основании распоряжения Департамента строительства Вологодской области от 15.07.2024 № с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, погашение задолженности, то, что истец на удовлетворении исковых требований не настаивает, договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 28.08.2019 № прекратил свое действие, с ФИО1 заключен новый договор, а также то, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным в удовлетворении заявленных требований отказать.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025.