Судья Музалевская Н.В. Дело №33-10225/2023
24RS0035-01-2023-000440-25
А-2.118
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 августа 2023 года г. Красноярск
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Тарараевой Т.С.,
судей Килиной Е.А., Ашихминой Е.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Манзыревой Е.А.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Килиной Е.А., гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений,
по апелляционной жалобе ответчика Иволга С.Н.
на решение Минусинского районного суда Красноярского края от 05 июня 2023 года, которым постановлено:
«Удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом собрания № от 29.12.2022».
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Иволга С.Н. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений, ссылаясь на то, что ответчик являлся инициатором проведения указанного общего собрания, по результатам которого принято решение о расторжении договора управления с ООО «УО « Мой уютный дом» и заключении договора управления с ООО «Стимул». Оспариваемое общее собрание было проведено с многочисленными нарушениями, при этом в период с 13.11.2022 по 14.12.2022 собственниками многоквартирного дома было проведено общее собрание по аналогичным вопросам, по результатам которого принято решение о заключении договора управления с ООО «УО «Мой уютный дом». Просила суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от <дата> №
Определением Минусинского городского суда Красноярского края от 15.05.2023, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6
Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Выражает несогласие с выводами суда в части оценки доказательств по делу. <дата> на информационных досках МКД было размещено сообщение о проведении оспариваемого собрания 26.12.2022 года. Фактическое размещение данного сообщения подтверждается реестром. Собственники <адрес> принимали участие в голосовании, о чем свидетельствуют бланки решений от их имени. Собственник <адрес> ФИО3 родилась <дата>, а не <дата>, как лицо давшее объяснения УУП <дата>. Объективную оценку о наличии признаков фальсификации протокола, а также приложений к нему может дать только эксперт, обладающий достаточным количеством знаний в данной области.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания (т.2 л.д.200-217, 219), не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.
Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО8, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.
Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Порядок подготовки, проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1.1, 4, 4.2 и 4.7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 настоящей статьи.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
Частью 2 вышеприведенной статьи установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
Согласно части 2.2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.
В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО9, состоящими в браке с <дата>, приобретена квартира по адресу: <адрес>, право собственности на которую в органах государственной регистрации прав зарегистрировано на имя ФИО9, но в отношении которой распространяется презумпция режима совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака.
В период с 13.11.2022 по 14.12.2022 в форме очно-заочного голосования по инициативе собственников помещений, расположенных в <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание, по итогам которого составлен протокол № от <дата>.
Инициаторами проведения общего собрания являлись ФИО10 (собственник жилого помещения №) и ФИО1 (собственник жилого помещения №).
Повестка общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно протоколу включала в себя, в том числе следующие вопросы (3-11): выбор совета многоквартирного дома и председателя данного совета (вопросы 3,4), расторжение договора управления с ООО «Стимул» (вопрос 5), выбор в качестве управляющей организации ООО «УО «Мой уютный дом» и утверждение проекта договора управления в целях заключения с указанной УК (вопросы 6, 7), наделение председателя Совета МКД на подписание ряда документов от имени собственников помещений в МКД (вопрос 8), утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (вопрос 9), сохранение действующего порядка предоставления услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению и обращению с ТКО (вопрос 10), распределение объема коммунальных услуг энергоснабжения и водоснабжения на содержание общего имущества исходя из показаний коллективных приборов учета между всеми жилыми и нежилыми помещениям пропорционально площади этих помещений (вопрос 11).
Согласно протоколу от 15.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, очная часть собрания состоялась 13.11.2022 в 16 час. 00 мин., заочная часть собрания проводилась до 19 час. 00 мин. 14.12.2022. В голосовании приняло участие количество собственников, владеющих 2 302,199 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 51,91 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (4 435,10 кв.м.) и свидетельствует о наличии кворума.
Протокол внеочередного общего собрания собственником помещений МКД по адресу: <адрес> от 15.12.2022 №3/2022 с решениями общего собрания размещены в системе ГИС ЖКХ 20.12.2022, что подтверждается представленными в материалы дела скриншотами.
Из материалов дела также усматривается, что по инициативе собственника жилого помещения № в вышеуказанном многоквартирном доме Иволга С.Н. было проведено еще одно внеочередное собрание собственников помещений в МКД в период с 26.12.2022 по 28.12.2022, повестка которого включала в себя, в том числе следующие вопросы: выбор способа управления (вопрос 3); расторжение договора управления с ООО «УК «Уютный дом» (вопрос 4); избрание в качестве управляющей организации ООО «Стимул», наделение его полномочия на подписание ряда документов от имени собственником помещений МКД и утверждение договора управления в целях заключения с выбранной УК (вопросы 5,8,9); избрание Совета МКД и его председателя (вопросы 6,7); распределение объема коммунальных услуг на содержание общего имущества между всеми жилыми и нежилыми помещениям пропорционально площади этих помещений (вопрос 10).
Согласно протоколу от 29.12.2022 №4/2022 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, очная часть собрания состоялась <дата> в 17 час. 30 мин., заочная часть собрания проводилась до 20 час. 00 мин. <дата>. В голосовании приняло участие количество собственников, владеющих 2 471,80 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 55,069 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (4 488,55 кв.м.) и свидетельствует о наличии кворума. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повести дня общего собрания.
Материалами дела подтверждается, что Иволга С.Н. дважды составлял сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в очно-заочной форме по вышеприведенной повестке.
Так, в материалах дела имеется сообщение от <дата> о проведении внеочередного общего собрания (т. 1 л.д. 35-36), которое фактически размещено <дата> (акт, т. 1 л.д. 37), и содержит сведения о том, что проведение очного обсуждения вопросов повестки состоится <дата>, датой окончания приема решений заочного голосования указано <дата> (период приема решений с <дата> по <дата>).
При этом, до истечения указанного срока ФИО2 составил второе сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в очно-заочной форме (сообщение от <дата> - т.1 л.д.38-39), в котором указал, что очная часть собрания состоится в 17 час. 30 мин. <дата>, заочная будет проходить в период с <дата> до 20 час. 00 мин. <дата>.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь нормами ЖК РФ, дав оценку представленным доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу о недействительности решений внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № 4/2022 от 29.12.2022 и исходил из того, что внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД было созвано ответчиком Иволга С.Н. до истечения предусмотренного ч.2.2 ст.45 ЖК РФ срока для размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений ранее проведенного общего собрания по инициативе ФИО4 и ФИО10, что является существенным нарушением установленного законом порядка созыва и проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме и влечет недействительность принятых на таком собрании решений.
Оснований для признания данных выводов суда необоснованным судебная коллегия не находит, поскольку они подробно и обстоятельно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемом решении, постановлены в соответствии с правильно установленными фактическими обстоятельствами дела, верной оценкой собранных по делу доказательств, основаны на правильном применении норм права, регулирующих возникшие отношения, и на имеющихся в деле доказательствах, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиям статьи 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Процессуальных нарушений, которые привели или могли привести к принятию незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Минусинского районного суда Красноярского края от 05 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Иволга С.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий: Т.С. Тарараева
Судьи: Е.Ю. Ашихмина
Е.А. Килина
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 августа 2023 года.