Дело № 2-20/2023

Поступило в суд 06.09.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация Новосибирского района обратилась с исковым заявлением в Ордынский районный суд к ФИО2 об освобождении земельного участка, указывая, что в собственности администрации находится земельный участок с КН № по адресу: <адрес> разрешенный вид использования – для обслуживания животноводческого комплекса. В границах участка расположен арочный склад с КН №, принадлежащий на праве собственности Новосибирскому району. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района было установлено, что здание арочного склада и здание ангара металлического самовольно заняты ответчиком и используются в качестве пункта авторазбора, приема и складирования металла. Ответчиком не вносилась арендная плата за использование данного земельного участка, договор аренды не заключался, земельный участок используется не по целевому назначению, находится в антисанитарном состоянии, так как захламлен строительным мусором, металлом, использованными автомобильными шинами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено требование об освобождении помещений и земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией установлено, что требование не исполнено. Просит с учетом уточнений обязать ФИО2 освободить самовольно занятую часть земельного участка с КН № и расположенный на нем арочный склад с КН №, здание ангара металлического на фундаменте, привести их в первоначальное состояние, освободив от строительного мусора, металлолома и использованных автомобильных шин в течении 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – администрации Новосибирского района ФИО3 на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что администрацией Новосибирского района установлено, что земельный участок захламлен, а здание ангара и склада занято ФИО2, так как на здании имелось объявление о приеме лома металла с номером сотового телефона, принадлежащего ответчику. Также представители соседних организаций, расположенных на данном участке пояснили, что авторазбором и приемом металла занимался ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме сообщил, что с иском не согласен. По месту регистрации: <адрес>, не проживает, о чем возвращена судебная повестка, по названному им по телефону адресу: <адрес>, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

По смыслу федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель контроль за их использованием осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления.

В силу части 2 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием.

Из части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Таким образом, к ответственности в виде обязания освободить земельный участок, привести земельный участок в пригодное для использование состояние могут быть привлечены лица, виновные в самовольном занятии земельного участка и его захламлении.

В собственности Новосибирского района Новосибирской области находится земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ здание - арочный склад, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с КН № принадлежит на праве собственности <адрес>.

Согласно акту осмотра администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, ориентировочно площадью <данные изъяты> га, с КН № здание арочного склада с КН № здание ангара металлического на фундаменте самовольно заняты и используются в качестве пункта авторазбора, пункта приема и складирования металла ФИО2, что подтверждается расположенным на здании баннером «Купим лом черных и цветных металлов круглосуточно» с указанием номера телефона. Указанные обстоятельства подтверждены также фототаблицей.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> направила ФИО2 требование об освобождении ангара и склада в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также о приведении земельного участка с КН № в первоначальное состояние.

Согласно акту осмотра администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, ориентировочно площадью <данные изъяты> га, с КН № здание арочного склада с КН №, здание ангара металлического на фундаменте самовольно заняты и используются в качестве пункта авторазбора, пункта приема и складирования металла ФИО2, что подтверждается расположенным на здании баннером «Купим лом черных и цветных металлов круглосуточно». Прилегающая территория захламлена мусором строительным, металлоломом, использованными автомобильными шинами.

Согласно ответам ООО «БВР» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КБК-бетон» от ДД.ММ.ГГГГ авторазбор осуществляется не данными организациями, на воротах ранее имелся номер телефона авторазбора №

Согласно сведениям Дубль-ГИС <адрес> по адресу: <адрес>, находится авторазбор, номер телефона №, подкрепленная фоторог7афия подтверждает наличие по данному адресу пункта авторазбора.

Согласно решению Арбитражного суда НСО от 01.11.2022 на ООО «Дамиан» возложена обязанность освободить здание бычатника с КН №, находящегося на этом же земельном участке с КН № от находящегося в нем имущества (кузнечный молот). В остальной части исковых требований об освобождении земельного участка от строительного мусора, металлолома и использованных автомобильных шин в удовлетворении требований отказано, так как не предоставлены достоверные доказательства осуществления ООО «Дамиан» на земельном участке деятельности, связанной с автомобилями.

Согласно предоставленной переписке администрации Новосибирского района с директором ООО «Дамиан» ФИО4 авторазбор осуществлялся ФИО2, номер телефона №.

Таким образом, земельный участок с КН 54:19:142601:890 принадлежит администрации Новосибирского района. На земельном участке расположено здание арочного склада с КН №, принадлежащего Новосибирскому району, и ангар металлический на фундаменте, которые заняты пунктом приема металла и авторазбором, что подтверждается актами осмотра и фототаблицей. Также установлено, что на прилегающей территории находятся кузовы от автомобилей и автомобильные шины. Деятельность по сбору лома металла и складированию автомобильных шин осуществляет ФИО2, что подтверждается размещенным ранее баннером с указанием номера телефона ФИО2, что следует из фототаблицы, информации ООО «КБК-Бетон» и переписки с директором ООО «Дамиан» ФИО4

Вместе с тем, суду не предоставлены доказательства того, что прилагающая территория была захламлена строительным мусором именно ФИО5, так как исходя из содержания зафиксированного ранее баннера, а также информации ООО «БВР» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КБК-бетон» от ДД.ММ.ГГГГ, переписке администрации <адрес> с директором ООО «Дамиан» ФИО4, ответчик осуществлял работы только по авторазбору и приему лома металла.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения обязанности в натуре.

Согласно п.2 ст. 206 ГК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок выполнения обязанности 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу суд считает разумным и достаточным, с учетом объема требуемой работы и погодных условий.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 освободить от принадлежащего ему имущества здание с КН №, здание ангара металлического на фундаменте, находящиеся на земельном участке с КН №, а также освободить земельный участок с КН № от металлолома (остатки авторазбора) и использованных автомобильных шин.

Установить срок для выполнения обязанности- в течении 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части отказать в удовлетворении требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда, через Ордынский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья-

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ