Дело № 2-336/2025 (2-3569/2024;)

УИД 36RS0003-01-2024-005338-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Шпаковой Н.А.

при секретаре Логачевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Канищева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, указывая, что истец является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ФИО2.Истец купила у него квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Однако, добровольно ответчик не прекратил регистрацию в вышеуказанной квартире. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Таким образом, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ср., утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции № управления министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Воронежу снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ пр., с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Истец ФИО1 и третье лицо ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищногокодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 части 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО6 и Б.Д.АБ. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира считается переданной с момента подписания договора продавцом и покупателем (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ право собственности на основании вышеуказанного договора зарегистрировано за истцомФИО1 (л.д.11-13).

Какуказывает истец в указанной квартире продолжает быть зарегистрирован ФИО2

Таким образом, из представленных суду материалов и доводов стороны истца установлено, что ответчикФИО2 был зарегистрирован в квартире как собственник жилого помещения, однако право собственности его прекращено, квартиры продана истцу, однако сняться добровольно с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец указывает. Что ответчикчленом семьи истца не является, самостоятельно прекратить регистрацию не желает, квартирой не пользуется, вещей его там нет, жилищно-коммунальные расходы не несет. Какое либо соглашение с ответчиком не заключено.

Принимая во внимание представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца; ответчик членом семьи истца не является, право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятию его с регистрационного учета в спорной квартире подлежат удовлетворению.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства, в обоснование свих возражений суду не представил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>,прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятияФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>,в пользу ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2025.

Судья Шпакова Н.А.