ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 11 октября 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре Мозымове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права №.

На момент покупки жилого дома в нем был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается п.3.4 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23.05.2022, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в жилом доме, при этом, ответчик фактически в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо письменных возражений не представил.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по г. Геленджику в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо письменных возражений не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права №.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Геленджику на запрос Геленджикского городского суда ФИО2 ич - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, следовательно ФИО2 надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: