Дело № 2-1998/2025

г. Нижний Новгород

УИД: 52RS0003-01-2025-000634-83

ул. Космонавта ФИО2, д. 10 А

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.М.,

при секретаре Лозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБАОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФГБАОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» обратился с настоящим иском к ответчику ФИО1, где просит взыскать сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 78365,57 рублей.

Стороны и лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес>: leninsky.nnov.sudrf.ru.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Академией и Ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии (далее – договор).

В соответствии с п. 1 раздела 1 Договора Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное в общежитии № <адрес>, для временного проживания в нем.

П.п. 6 п. 6 раздела 2 Договора устанавливает обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора.

Согласно п.п. 11 п. 6 раздела 2 Договора при освобождении жилого помещения Наниматель обязан погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт сдачи, приема-передачи <адрес>.

Нанимателем и представителями Наймодателя, в котором указаны замечания по имеющейся задолженности по оплате за проживание ответчика, а именно задолженность за: холодную воду: 1428,51 рублей, горячую воду: 13685 рублей, водоотведение: 4776,20 рублей, электроэнергию: 13826,48 рублей.

Общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг ответчика составляет 78365,57 рублей.

Ответчику известно о начисленной задолженности, о чем свидетельствует акт, подписанный Нанимателем, а также задолженность Нанимателя жилого помещения подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, составлен счетоводом общежития N? 1, с подробным отчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо №M-10-135 начальнику Главного управления МЧС России по <адрес> об информировании наличия задолженности ФИО1, являющейся сотрудником Главного управления МЧС России по <адрес>, по оплате за проживание коммунальные услуги в размере 78365,57 рублей.

Информация об имеющейся задолженности доведена до Ответчика, подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №М-165-326 Главного управления МЧС России по <адрес>, а также содержится предложение разрешении данной ситуации в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБВОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» (далее - Академия, Истец, Наймодатель) суммы задолженности по оплате за проживание и коммунальных услуг в размере 78365,57 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Пунктами 12, 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (часть 2). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3). Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем (часть 4). К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6). Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (часть 7). Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 8).

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (части 4 и 4.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно истории начислений и оплаты в спорном жилом помещении общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг ответчика составляет 78365,57 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности и пени материалы дела не содержат.

Стороной ответчика в материалы дела представлены: справка от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи и регистрации в служебной <адрес>-ПСЧ 1 ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по <адрес> по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и акт от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Однако предусмотренная законом обязанность по внесению коммунальных платежей несмотря на неиспользование жилого помещения не может быть прекращена до фактической передачи спорного помещения наймодателю. Акт приема-передачи был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФГБАОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2222 №) в пользу ФГБАОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» (№) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по адресу: <адрес>, мкр. Новогорск, общежитие №, <адрес> размере 78365,57 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Новгород. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2025.

Судья п/п Ю.М. Соколова

Копия верна

Судья Ю.М. Соколова