Дело №2-238/2022
УИД № 27RS0006-01-2022-002771-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Короткова Д.М.,
с участием ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности заключить договоры, об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности заключить отдельные договоры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности заключить отдельные договоры по оплате услуги за отопление, указав в обоснование на то, что он и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ответчиками не удается договориться в досудебном порядке по оплате счетов за отопление и горячее водоснабжение.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый ''частник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, для ФИО1 при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли принадлежащие другим собственникам.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил в том числе:
-- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в том числе, за ФИО2 – за 1/6 доли, ФИО3 за 1/6 доли, ФИО4 за 1/3 доли, ФИО5 за 1/3 доли;
-- возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность заключить отдельные договоры на оплату услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики не явились и представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещались по известным суду адресам, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Кроме него собственниками указанной квартиры являются ФИО3 доля в праве равна 1/6, ФИО4 доля в праве равна 1/3, ФИО5 доля в праве равна 1/3 доли.
Указанные обстоятельства не оспариваются.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу названных правовых норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Коммунальные услуги в виде услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственникам спорной квартиры предоставляются АО «Дальневосточная генерирующая компания».
Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО2 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд считает необходимым определить доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги равными в размере, в том числе, за ФИО2 – за 1/6 доли, ФИО3 за 1/6 доли, ФИО4 за 1/3 доли, ФИО5 за 1/3 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требованияФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности заключить договоры, об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности заключить отдельные договоры, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в том числе, за ФИО2 – за 1/6 доли, ФИО3 за 1/6 доли, ФИО4 за 1/3 доли, ФИО5 за 1/3 доли.
Возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в том числе, за ФИО2 – за 1/6 доли, ФИО3 за 1/6 доли, ФИО4 за 1/3 доли, ФИО5 за 1/3 доли.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья Кузьминов М.Ю.