Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 07 сентября 2022 г.
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск Московской области и садоводческому товариществу «Дорожник-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:
Имя
точки
X, м
Y, м
S, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и пояснил, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией <данные изъяты> сельского Совета Егорьевского района Московской области принадлежит на праве собственности земельный участок с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ При проведении межевания было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Таким образом, расхождение площади составило <данные изъяты> что не превышает установленный минимальный размер земельного участка. Данным земельным участком истец пользуется с момента его выделения в указанных границах. Споров по границам не имеется.
Представитель ответчика садоводческого товарищества «Дорожник-2» по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснил, что споров по границам нет, участок огорожен забором, истец пользуется участком в данных границах с момента выделения ему земельного участка, увеличение площади произошло за счет земель СТ.
Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что имеется расхождение в площади земельного участка.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принял признание иска ответчиком СТ «Дорожник-2», поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признание иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.
Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с №, площадью <данные изъяты> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ При проведении межевания было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Истец пользуется указанным земельным участком, оплачивает установленные налоги. Споров по границам земельного участка не имеется.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п.3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» №137 от 25.10.2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» №137 от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.п. 7.1, 7.2 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных органом регистрации прав, в том числе в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства после внесения таким органом сведений о местоположении границ земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61 Закона).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, в соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№ 50:30:0040201:545, площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Егорьевский район, садоводческое товарищество «Дорожник-2», уч. № 26, в следующих координатах характерных точек границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является оснований для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении площади и местоположения границ земельного участка, и для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в указанных выше координатах характерных точек границ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.
Судья Третьякова Л.А.