дело № 2-474/2023
УИД 77МS0306-01-2022-001598-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 15 февраля 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Р1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Данное дело поступило в Измайловский районный суд г. Москвы по подсудности от мирового судьи судебного участка № 306 района Северное Измайлово г. Москвы.
Истец ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» обратился в суд с иском к ответчику Р1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в период с 01.10.2020 по 30.09.2021 истцом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не выполняет надлежащим образом своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против иска, поддержала представленные письменные возражения на иск.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1, п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, а ответчик Р1 является собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной в указанном доме, в которой ответчик и зарегистрирована по месту жительства,
Тем самым, учитывая, что сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному МКД установлены за истекший месяц - до 10-го числа следующего месяца, ответчик несёт обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру.
Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 в сумме *** руб.
Доводы ответчика о том, что ранее заключенный с ответчиком договор управления МКД от 23.10.2013 истек, собрание собственников помещений МКД по заключению нового договора не проводилось, МКД не передавался по конкурсу в управление управляющей организации, представленный договор управления от 06.05.2017 является подложным – судом отклоняются, поскольку представленный договор управления от 06.05.2017 не признавался недействительным, факт оказания услуг по управлению МКД и предоставлению жилищно-коммунальных услуг именно ответчиком – ничем не опровергнут. Доказательств того, что какая-либо иная управляющая организация в заявленный период осуществляла управление МКД и обеспечение жилищно-коммунальных услуг – ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о том, что задолженность у неё отсутствует – объективно ничем не подтверждены, доказательств полного и своевременного внесения ежемесячных платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе именно за спорный период с 01.10.2020 по 30.09.2021 – ответчиком не представлено, в то время как согласно справки о состоянии финансового лицевого счета жилого помещения ответчика (код плательщика 2040021438) и расчета задолженности за заявленный по иску период, ответчик допускала неоднократные длительные просрочки внесения платежей, что подтверждается также вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда г. Москвы от 29.07.2020 по делу № 2-493/2020 о взыскании с ответчика задолженности за предыдущий период с ноября 2016 по апрель 2019, при этом данным решением было отказано во взыскании задолженности за период до ноября 2016 в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Доводы ответчика о том, что заявленная по иску сумма задолженности не совпадает с суммами задолженности в ЕПД и справке о состоянии лицевого счета – судом отклоняются, поскольку по иску заявлена задолженность за заявленный период в отношении услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению (в т.ч. холодная вода для горячей воды), канализации (водоотведению), техническому обслуживанию, а в ЕПД и справке о состоянии лицевого счета содержатся сведения о задолженностях по иным услугам, кроме заявленных по иску.
Доводы ответчика о том, что внесенные платежи: в апреле 2021 в сумме *** руб., в сентябре 2021 в сумме *** руб., в октябре 2021 в сумме *** руб., в октябре 2021 в сумме *** руб. являлись в том числе оплатой жилищно-коммунальных услуг за месяцы с 01.10.2020 по 30.09.2020 – судом отклоняются, поскольку согласно пояснений представителя ответчика, данные суммы поступали без указания периодов, за которые вносится оплата, в связи с чем они были распределены с учетом имевшейся ранее образовавшейся задолженности , а не именно за октябрь 2020, ноябрь 2020 и т.д.
Как следует из материалов дела, и это не опровергнуто ответчиком, за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 ответчик не вносила в установленные сроки текущие ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2020, ноябрь 2020 и т.д.
Согласно справки о состоянии лицевого счета и расчета задолженности, поступившие от ответчика платежи в суммах *** руб., *** руб., *** руб., *** руб. учтены в оплатах жилищно-коммунальных услуг, в том числе они отнесены на погашение задолженности, образовавшейся до 01.10.2020.
При этом ответчиком не представлено ни одной квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых имеется указание на назначение платежей именно как в оплату ежемесячных начислений в период с 01.10.2020 по 30.09.2021 в суммах согласно начислений по ЕПД за октябрь 2020, ноябрь 2020 и т.д., не представлено доказательств, что какие-либо из внесенных оплат были учтены истцом неверно.
В связи с указанным с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 в сумме *** руб.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Р1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» с Р1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22.02.2023 года
СудьяЕ.Ю. Сапрыкина