63RS0№-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025г. г.о.Самара
Волжский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к названному ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В иске указала, что ФИО2, на основании Постановления Выползовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», принадлежал земельный участок площадью 4000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес>, № №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 её дочь - ФИО3 03.12.1953г.р., на данный земельный участок в права наследования не вступала.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>, №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
У истца всегда были близкие и теплые отношения с бабушкой.
При жизни, ФИО2, составила завещание на квартиру по адресу: <адрес> на имя внучки – ФИО1. После смерти бабушки - ФИО2, внучкой – истцом – ФИО1, было получено Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру.
До настоящего времени истец несет расходы по благоустройству могилы бабушки: ею заменен крест и обновлена фотография (квитанция об оплате услуг прилагается). Истцом, и её покойной матерью, оказывалась помощь в обработке данного земельного участка.
Истец приняла меры по сохранению земельного участка, несет расходы на его содержание. Сейчас всё бремя содержания земельного участка в ухоженном виде лежит на истце: заменен забор, производится вспашка земли и скашивание травы, посажены плодовые кусты и деревья. К земельному участку проведено электричество, оплату расходов за электроэнергию производит истец – ФИО1.
Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок получить не представляется возможным, по причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.
Земельному участку присвоен ранее учтенный кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 4000 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2023г.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь участка является ориентировочной, подлежит уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 (квалификационный аттестат 63-11-281). По результатам кадастровых работ было подготовлено заключение по уточнению сведений о площади и границах участка. Местоположение границ земельного участка было установлено посредством установления характерных точек. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а так же заборами смежных землепользователей.
Из Заключения следует, что при проведении кадастровых работ, при уточнении границ земельного участка, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 4300 кв.м., расхождение в площади 300 кв.м. допустимо по земельному законодательству.
При подготовке данного Заключения, в качестве графического материала, подтверждающего существование границ 15 и более лет, используется фотоплан <адрес> (письмо ППК «Роскадастр» филиал по <адрес> исх№ от 08.08.2023
Границы земельного участка согласованы в соответствии со ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и оформлены в акте согласования местоположения границ земельного участка личными подписями всех заинтересованных лиц (или их представителей), а также приняты координаты смежных земельных участков, ранее внесенных в Единый государственный реестр недвижимости по материалам межевания. По данным ЕГРН и фактическим землепользованием пересечений с границами смежных земельных участком с кадастровыми номерами № не выявлено. Спора по границам земельного участка нет.
Истец фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на вышеуказанный земельный участок.
На основании изложенных обстоятельств, истец просит признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4300 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталога координат, указанного в плане, выполненном кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат 63-11-281)
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представителей не направил.
Представитель ответчика – Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по иску ФИО7 в отсутствие представителя, направил отзыв № от 06.05.2025г. на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представителей не направил.
Представители третьих лиц Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Руководствуясь ст.ст. 48, HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gpk-rf/razdel-ii/podrazdel-ii/glava-15/statia-167/" 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-i/podrazdel-4/glava-9/ss-1_2/statia-165.1/" 165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и на право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.п. 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании»: Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Выползовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 4000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес>, № №, запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственная масса после смерти ФИО2 состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО2 её дочь - ФИО3 03.12.1953г.р., на данный земельный участок в права наследования не вступала.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>, № №, запись акта о смерти № от 18.07.2020г.
Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - истец ФИО1 30.12.1976г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни, ФИО2 составила завещание на квартиру по адресу: <адрес> на имя внучки – ФИО1. После смерти бабушки - ФИО2, внучкой – истцом – ФИО1, было получено Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру.
Судом установлено, что наследник фактически принял наследство, владеет земельным участком ФИО2 с момента открытия наследства, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств, что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что исковые требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершей 18.03.1999г. подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка. Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1, и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно Постановления Выползовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», спорный земельный участок имеет площадь 4000 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Специалистами ООО «ГК-Спец» в 2024 году была выполнена геодезическая съемка земельного участка и анализ предоставленных документов. Выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом данных Единого государственного реестра недвижимости, а также смежных землепользователей.
Местоположение границ земельного участка было установлено посредством установления характерных точек. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователями указанного земельного участка, а так же заборами смежных землепользователей.
По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 4300 кв.м., что подтверждается межевым планом и Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (квалификационный аттестат 63-11-281). При подготовке данного Заключения, в качестве графического материала, подтверждающего существование границ 15 и более лет, используется фотоплан <адрес> (письмо ППК «Роскадастр» филиал по <адрес> исх. №/ГФДЗ/2023-1240 от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка было установлено посредством установления характерных точек.
Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.
Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границ уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменялись.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
В соответствии с каталогом координат, при сопоставлении координат смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, пересечений границ не выявлено. Фактическое местоположение земельного участка и его границы никогда не менялись, земельный участок находится в заборе уже более 15 лет. Забор никогда не передвигался и не переносился.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> следует, что по представленным геоданным установлено, что спорный земельный участок расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», являющегося особо охраняемой природной территорией федерального значения. Кроме того, данный участок находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе водного объекта. Кроме того, согласно ст. 65 ВК РФ и пункту 12 Методических указаний по осуществлению органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданного полномочия Российской Федерации по осуществлению мер по охране водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, утвержденных приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №, водоохранные зоны озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 кв.км не устанавливаются.
В силу п.6 ст.95 ЗК РФ допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.
Земельный участок, являющийся предметом спора, находится в границах населенного пункта <адрес> сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., № в порядке наследования по закону после смерти – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4300 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5:
Номер
точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья: (подпись) О.А.Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------