РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-550/2025 по иску ... Антонины Георгиевны к ...ину Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ... А.Г. обратилась в суд с указанным иском, просила признать ...ина Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу ... А.Г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения, после прекращения его права собственности на квартиру уклоняется от снятия с регистрационного учета, при этом регистрация ответчика в квартире затрудняет реализацию истцом прав владения, пользования и распоряжения, предоставлять ответчику квартиру для проживания истец не намерен.

Истец ... А.Г. в судебное заседание явилась, доводы иска поддерживала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ...ин Ю.В. и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Истец ... А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается предоставленной выпиской ЕГРН (л.д.5-7).

Из выписки из домовой книги (л.д. 4), следует, что в квартире № 238, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы ... А.Г., ...ин Ю.В.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что также не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, ... А.Г. приобрела квартиру на торгах и в соответствии с договором купли-продажи от 31.03.2024 г., ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения, после прекращения его права собственности на квартиру уклоняется от снятия с регистрационного учета.

Учитывая приведенные обстоятельства, принимая во внимание приведенные обстоятельства, учитывая положения ст. 209, ст. 288, ст. 235, ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При этом ссылки ответчика на заключенный между сторонами договор найма квартиры от 23.06.2024 г., не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку срок договора займа определен по 22.12.2024 г., при этом доказательств его пролонгирования ответчиком не представлено, вместе с тем истец, будучи собственником жилого помещения, имеет права на свое усмотрение распоряжаться им, в том числе не предоставлять его в дальнейший наем.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.93 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ...ина Юрия Владимировича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ...ина Юрия Владимировича по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2025 года.

Судья C.B. фио