№ 50RS0046-01-2025-003482-77
ДЕЛО № 2-2326/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 01 декабря 2025 года.
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года.
г. Ступино Московской области 01 декабря 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 68-69), к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации в границах с указанными координатами.
Исковые требования обоснованы тем, что решением Ступинского городского суда Московской области от 11.04.2023 года и определением Ступинского городского суда Московской области от 07.06.2023 года об исправлении описки в решении суда, за истцом признано право собственности на жилой дом площадью 30,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования по закону. В Едином государственном реестре прав недвижимости 10.10.2024 года сделана запись регистрации права: № на вышеуказанный объект недвижимости. Согласно архивной справке ГБУ Московской области «ЦГАМО» № № от 19.12.2024 года, наследодателям предоставлен земельный участок площадью 0,14 га в <адрес>. Смежным землепользователем является: ФИО6 (КН:19).
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить в соответствии с положениями п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.
Третьи лица ФИО6, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; направили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В силу ч. 2 с. 49 вышеназванного Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Исходя из положений п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ступинского городского суда Московской области от 11.04.2023 года и определением Ступинского городского суда Московской области от 07.06.2023 года об исправлении описки в решении суда, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью 30,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону к имуществу умершей 15.02.1991 г. ФИО4 (л.д. 12, 13).
В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В Едином государственном реестре прав недвижимости 10.10.2024 года сделана запись регистрации права: № на вышеуказанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 53-58).
Ранее вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежали правопредшественнику – ФИО4, что подтверждается архивной справкой, согласно которой ей предоставлен земельный участок площадью 0,14 га в д. Сумароково (л.д. 18, 60).
В настоящее время в пользовании у ФИО1 при домовладении находится неоформленный в установленном порядке земельный участок. С целью оформления своих прав в отношении земельного участка при домовладении ФИО1 инициировала проведение кадастровых работ в отношении земельного участка; согласно представленному межевому плану кадастровым инженером установлено, что спорный участок образован из земель неразграниченной государственной собственности (л.д. 19-28).
У земельного участка истца ФИО1 имеется один смежный землепользователь – третье лицо ФИО6, границы земельного участка с кадастровым номером № которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и содержатся в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 445-52).
Споров со смежным землепользователем по границам участка истца не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Земельный участок находится в постоянном пользовании истца, а ранее находился в постоянном пользовании у правопредшественников истца, из пользования не изымался. Доказательств обратного суду не представлено.
Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах с координатами:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.