Решение по делу № 02-10768/2024~М-13218/2024 от 22.01.2025

УИД 77RS0017-02-2024-022265-08

2-10768/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес18 декабря 2024 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10768/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, 43, находящуюся в собственности в равных долях ФИО1 (истца) и фио (третье лицо 2).

Спорное жилое помещение было приватизировано по договору передачи № 051501- У10121 от 04 февраля 2010 года. ...фио (третье лицо 3) и ...фио (третье лицо 4) от приватизации отказались.

В квартире постоянно зарегистрированы: истец, третье лицо 2 (супруга истца), третье лицо 3 (дочь истца), несовершеннолетний фио, паспортные данные (сын третьего лица 3), Третье лицо 4.

Ответчик, ФИО2, в 2015 г. вселился в спорное жилое помещение без согласия истца, как знакомый третьего лица 3 (в дальнейшем, дочь истца и ответчик зарегистрировали брак).

Истец, в течении длительного времени, неоднократно обращался к ответчику с требованием выехать из спорного жилого помещения. Ответчик отказывается выезжать, считая, что приобрел право пользования спорной квартирой, т.к. вступил в брак с членом семьи собственника.

Истец не считает ответчика членом своей семьи. Совместного хозяйства истец с ответчиком на протяжении всех лет совместного проживания не ведут, общего бюджета не имеют, друг другу помощи не оказывают, не заботятся друг о друге, не имеют общих интересов, а также не несут никакой ответственности друг перед другом.

Какого либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником квартиры ответчиком не достигнуто.

Ответчик в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не может осуществлять свои права собственника в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2 фио из занимаемого им жилого помещения, находящегося по адресу: адрес,43.

Истец в суд не явилась, извещена, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде, посредствам услуг представителя.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, 43, находящуюся в собственности в равных долях ФИО1 (истца) и фио (третье лицо 2). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик, ФИО2, является супругом третьего лица фио, в спорной квартире не зарегистрирован.

Ответчик, ФИО2 проживает в спорной квартире, вместе с тем, согласия на вселение в установленном законом порядке, как то предусмотрено положением ст. 253 ГК РФ, в спорное жилое помещение, все собственники квартиры не давали, проживание ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не может осуществлять свои права собственника в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 фио о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 42,43.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья фио

Решение изготовлено 22.01.2025 г.