УИД: 77RS0015-02-2025-001550-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 октября 2025 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2971/2025 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый Оазис» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Зеленый Оазис» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование и содержание имущества общего пользования за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указано, что СНТ «Зеленый Оазис» расположено по адресу: адрес, Дмитров город, адрес, территория объединения Зеленый Оазис. Ответчик является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:04:0110501:33, расположенного в границах СНТ «Зеленый Оазис», и ведет садоводство без участия в СНТ. Определение размера членских взносов и платы за пользование и содержание отнесено к компетенции Общего собрания СНТ «Зеленый Оазис» и оформляется соответствующими протоколами. Неотъемлемой частью протоколов общих собраний СНТ является финансово-экономическое обоснование и/или приходно-расходные сметы СНТ. Как видно из финансово-экономических обоснований и приходно-расходных смет СНТ «Зеленый Оазис», все предусмотренные расходы направлены исключительно на содержание общего имущества СНТ: земельных участков, зданий и сооружений, состав которых соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, с целью соблюдения условий обеспечивающих: безопасность для жизни и здоровья граждан; соблюдение правил пожарной безопасности; сохранность и исправность средств пожаротушения; сохранность имущества общего пользования; доступность пользования имуществом общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования к эксплуатации; соблюдение прав и законных интересов членов садоводства и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на его территории, а также оплату услуг по гражданско-правовым договорам и оплату налогов и сборов. Ответчик установленные протоколами Общих собраний платежи не вносит, в связи с чем у него образовалась задолженность по плате за пользование и содержание за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере сумма 30.12.2024 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения.
Представитель истца СНТ «Зеленый Оазис» фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ему чинились препятствия в доступе к земельному участку, в пользовании объектами инфраструктуры, что отражено в протоколе общего собрания.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).
Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товариществ, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).
В соответствии с требованиями ч.ч. 2, 3 и 4 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов садоводческого некоммерческого товарищества, осуществляется в порядке и в срок, установленными уставом такого товарищества, путем перечисления на расчетный счет последнего.
Частями 9 и 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, и право товарищества в случае неуплаты взносов и пеней взыскать их в судебном порядке.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Зеленый Оазис» расположено по адресу: адрес, адрес, территория объединения Зеленый Оазис.
ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:04:0110501:33, расположенного в границах СНТ «Зеленый Оазис», и ведет садоводство без участия в СНТ.
Данные обстоятельства не оспаривались стороной ответчика в ходе судебного заседания.
В соответствии с пунктом 8.4 Устава СНТ «Зеленый Оазис» (утвержден решением общего собрания членов адрес от 26 января 2019 года, оформленного протоколом общего собрания №16 от 26 января 2019 года) граждане, ведущие садоводство без участия в СНТ «Зеленый Оазис» обязаны вносить плату приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы по управлению таким имуществом (далее-плата за пользование и содержание) в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с пунктом 9.5.3 Устава СНТ плата за пользование и содержание вносится ежемесячно не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов.
Определение размера членских взносов и платы за пользование и содержание отнесено к компетенции Общего собрания СНТ «Зеленый Оазис» и оформляется соответствующими протоколами. Неотъемлемой частью протоколов общих собраний СНТ является финансово-экономическое обоснование и/или приходно-расходные сметы СНТ.
Согласно представленным истцом финансово-экономическим обоснованиям и приходно-расходным сметам СНТ «Зеленый Оазис» все предусмотренные расходы направлены исключительно на содержание общего имущества СНТ «Зеленый Оазис: земельных участков, зданий и сооружений, состав которых соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, с целью соблюдения условий обеспечивающих: безопасность для жизни и здоровья граждан; соблюдение правил пожарной безопасности; сохранность и исправность средств пожаротушения; сохранность имущества общего пользования; доступность пользования имуществом общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования к эксплуатации; соблюдение прав и законных интересов членов садоводства и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на его территории, а также оплату услуг по гражданско-правовым договорам и оплату налогов и сборов.
Решением общего собрания членов СНТ, оформленным протоколом № 3 от 11.12.2021 на 2022 год установлен размер членских взносов (платы за пользование и содержание), который составляет сумма ежемесячно с каждого земельного участка и утверждена приходно-расходная смета СНТ «Зеленый Оазис» на 2022 год и финансово-экономическое обоснование сметы на 2022 год.
Исходя из периода владения ответчиком земельным участком, размер платы за пользование и содержание, подлежащий оплате ФИО1 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет сумма (сумма * 12 мес.).
В соответствии с протоколом общего собрания № 4 от 28.01.2023 размер членского взноса на 2023 год и размер платы гражданами, ведущими садоводство без участия в СНТ, на 2023 год составляет сумма ежемесячно с каждого участка.
Размер платы, подлежащего оплате ФИО1 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составляет сумма (сумма * 12 мес.).
В соответствии с протоколом общего собрания № 5 от 10.02.2024 ежемесячный размер членского взноса на 2024 год и размер платы гражданами, ведущими садоводство без участия в СНТ, на 2024 год составляет сумма с каждого участка.
Размер платы, подлежащего оплате ФИО1 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет сумма (сумма * 12 мес.).
Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком плата за пользование и содержание ответчиком не вносится.
Факт образования задолженности по установленным взносам за указанные периоды подтверждается справками СНТ «Зеленый Оазис», ответчиком доказательств оплаты взносов за истребуемый истцом период не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства, и принятым решениям общего собрания, которые не оспорены, не признаны недействительными.
Сам по себе факт наличия в собственности ответчика земельного участка, расположенного в границах адрес Зеленый Оазис», презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Вопреки доводам стороны ответчика несение истцом расходов по содержанию общего имущества и инфраструктуры подтверждено в ходе судебного заседания, истцом представлены соответствующие договоры, акты, выписки по счетам, свидетельствующие о несении расходов.
При этом суд учитывает, что ответчик, оспаривая размер взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры, а также указывая на факт отсутствия услуг по заключенным СНТ договорам, каких-либо доказательств необоснованности взимаемых истцом платежей не представляет, о назначении по делу судебной финансово-бухгалтерской экспертизы ответчик не ходатайствовал, учитывая, что право на заявление данного ходатайства было разъяснено стороне в ходе судебного заседания.
Что касается доводов представителя ответчика о том, что истцом чинились препятствия ответчику в доступе к земельному участку, в пользовании объектами инфраструктуры, что отражено в протоколе общего собрания СНТ «Зеленый Оазис» № 3 от 11.12.2021, согласно которому принято решение принять ограничительные меры пользования инфраструктурой до погашения долгов ФИО1, то доказательств фактического ограничения ответчику доступа к объектам инфраструктуры для целей подъезда к принадлежащему земельному участку, пользования иными объектами и благами, предназначенными для обслуживания общего имущества, не представлено, в связи с чем данные доводы подлежат отклонению.
Более того, представитель ответчика в ходе судебного заседания подтвердил, что ответчик пользовался объектами инфраструктуры в спорный период.
Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, исходит из того, что фактическое несение СНТ расходов на содержание общего имущества подтверждено материалами дела, ответчик как собственник земельного участка, пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в том числе дорогами, линиями электропередач, и т.п., обязан нести соответствующие расходы по уплате взносов, установленных решениями товарищества, и должен участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Оснований для освобождения ответчика от оплаты взносов, установленных решениями СНТ, не имеется, принятые общим собранием в соответствии с уставом товарищества решения об утверждении размера членского взноса и размера платы гражданами, ведущими садоводство без участия в СНТ, не противоречат действующему законодательству; указанные решения в установленном порядке не отменены и не признаны недействительными.
При таких обстоятельствах, с фио в пользу СНТ «Зеленый Оазис» подлежит взысканию задолженность в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании ч. 1 п. 1 ст. 333.40 НК излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.
При данных обстоятельствах истцу необходимо возвратить излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №8 от 29.01.2025 в размере сумма
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
В материалы дела представлен договор на оказание юридической помощи от 25.12.2024, заключенный между СНТ «Зеленый Оазис» и фио, согласно которому предметом договора является оказание квалифицированной юридической помощи СНТ «Зеленый Оазис» по вопросу взыскания задолженности перед СНТ «Зеленый Оазис» с фио, паспортные данные, проживающего по адресу: адрес.
Согласно платежному поручению № 4 от 16.01.2025 СНТ «Зеленый Оазис» произвело оплату фио по соглашению об оказании юридической помощи № 1 от 15.01.2025.
Вместе с тем, доказательств оплаты по договору на оказание юридической помощи от 25.12.2024 в материалы дела не представлено. Кроме того, истцом в материалы дела не представлено доказательств того, какие именно услуги оказаны фио в рамках настоящего дела, учитывая, что интересы истца в судебных заеданиях представлял председатель правления фио
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый Оазис» (ИНН <***>) задолженность размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый Оазис» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере сумма, уплаченную по платежному поручению №8 от 29.01.2025.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 20 мая 2026 года.
фио Татаруля