Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пикуль А.В., с участием прокурора САО адрес ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации адрес к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации города адрес с требованиями к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью. .... между муниципальным образованием городской округ адрес ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно копии лицевого счета с .... ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. Из акта осмотра жилого помещения от .... следует, что адрес, со слов жильцов, жилое помещение пустует. Из ответов ЗАГС, БУЗОО «БСМЭ», УФСИН ФИО2 по адрес следует, что сведения в отношении ФИО3 отсутствуют. Просили признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Представитель истца Департамента жилищной политики Администрации адрес в судебном заседании участие не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУ адрес «Городской жилищный центр», действующая на основании доверенности ФИО7 требования поддержала, указав, что оплата за найм не начислялась, задолженность не взыскивалась.

Представитель УМВД России по адрес участия не принимали, в письменном отзыве оставили требование на усмотрение суда.

Представитель ООО Лидер» в судебном заседании требования поддержала, указав, что комната пустует долгое время, сведения о вселении ответчика в комнату отсутствуют.

Иные участники процесса о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества адрес № от .... (л.д.11).

Постановлением администрации адрес от .... № ФИО3 по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда адрес, расположенное по адресу: адрес.

.... между Муниципальным образованием городской округ адрес (Наймодателем) и ФИО3 (Нанимателем) заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.

Из адресной справки УМВД России по адрес от .... следует, что в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО3 с .... (л.д.68).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на сновании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из акта осмотра жилого помещения от .... следует, что адрес. На момент осмотра дверь в комнату была закрыта (с помощью самореза зафиксирована дверь), со слов жильцов жилое помещение пустует. После получения этой информации на двери был установлен навесной замок, после чего комната была опечатана (л.д.32).

Согласно справки ООО «Лидер» у нанимателя ФИО3 имеется задолженность в сумме 23 887,50 руб. (л.д. 25).

Из ответа ООО «Омская энергосбытовая компания» следует, что за период с .... имеется задолженность в сумме 20 267,52 руб., а также с .... по обращению с ТКО 3 728,32 руб. (л.д. 24).

По сведениям АО «ОмскВодоканал» на .... имеется задолженность в сумме 5 355,72 руб. (л.д. 30).

Вместе с тем, по запросу суда из ОПФР по адрес, представлены сведения о застрахованном лице ФИО3, согласно которым сведения для включении в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующими страхователями: БОУ адрес «Средняя образовательная школа №» (за период с ....), ГБОУ Школа № адрес (за период с ....).

Согласно представленной копии трудовой книжки ФИО3 с .... по настоящее время трудоустроена в должности учителя математики в ГБОУ адрес «Школа №».

УФНС России по адрес представлены справки о доходах физического лица, из которых следует, что в период с .... ответчик имела официальный доход, налоговыми агентами выступали АО «Лотереи адрес», ГБОУ «Школа №», ГУ –МРО ФСС РФ.

По сведениям ГУ МВД России по адрес ФИО3 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в адрес и адрес не значится.

В этой связи суд полагает, что ответчик ФИО3 в настоящее время проживает в адрес, поскольку там имеет постоянное место работы, что подтверждается указанными выше доказательствами.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что достаточных доказательств отказа ФИО3 от прав пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Следует отметить, что представленный акт о не проживании ответчика в жилом помещении требованиям допустимости не отвечают, поскольку не подтверждены иными доказательствами, факт выезда ответчика из жилого помещения сам по себе не свидетельствует об отказе от права пользования спорной квартирой, а период образовавшейся задолженности (....) не свидетельствует об отказе нанимателя от жилого помещения.

При таких обстоятельствах, доказательств отказа ответчика ФИО3 от права пользования жилым помещение суду не предоставлено, поскольку не проживание ответчика в комнате не является бесспорным доказательством отказа от права пользования спорным помещением.

Так, представитель ООО «Лидер» в судебном заседании не отрицала, что с .... дом был признан аварийным и подлежал расселению, позднее постановление о признании дома аварийным отменено.

Также, наличие задолженности не является основанием для лишения право пользования ответчика муниципальным жилым фондом на условиях социального найма, при том, что задолженность в установленном законном порядке не определялась и не взыскивалась до настоящего времени.

Достоверных доказательств того, что ответчик не вселялась в жилое помещение материалы дела не содержат, акты осмотра о том, что помещение пустует, составлены только в .....

Доказательств выезда ответчика на постоянное место жительство и приобретение права пользования иным жилым помещением суду также не предоставлено. Факт работы ответчика в адрес подтверждается только с ...., что может свидетельствовать о временном выезде ответчика. В связи с чем, оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом и отказом от пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики Администрации адрес к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья И.В. Лукашевич