КОПИЯ
Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 02.09.2025
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «СУЭРЖ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЕМУП «СУЭРЖ» (в настоящее время – МБУ «СУЭРЖ») является предприятием, которому на праве хозяйственного ведения принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Между ЕМУП «СУЭРЖ» и ФИО2 был заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание №-КУ от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда муниципального образования «<адрес>» №-м.ф. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Часть указанного помещения ФИО2 фактически использовал для проживания, что подтверждается актом обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик освободил помещение ДД.ММ.ГГГГ после обращения истца в суд об освобождении помещения в связи с окончанием договора.
МБУ «СУЭРЖ» просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 667 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 54 313 руб. 53 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился. С учетом положений статьи 167, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ЕМУП «СУЭРЖ» (в настоящее время – МБУ «СУЭРЖ») является предприятием, которому на праве хозяйственного ведения принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Между ЕМУП «СУЭРЖ» и ФИО2 был заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание №-КУ от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда муниципального образования «<адрес>» №-м.ф. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Часть указанного помещения ФИО2 фактически использовал для проживания, что подтверждается актом обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик освободил помещение ДД.ММ.ГГГГ после обращения истца в суд об освобождении помещения в связи с окончанием договора.
Согласно не оспоренному ответчиком расчету истца у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 667 руб. 63 коп.
Судом также установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО2
Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам отменен на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.
В отсутствие доказательств погашения задолженности, с учетом того, что ответчиком не оспорен тот факт, что коммунальные платежи им в заявленный период не оплачивались, между тем, соответствующие услуги им потреблялись, суд находит, что исковые требования МБУ «СУЭРЖ» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат удовлетворению.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом предъявлены ко взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 313 руб. 53 коп.
В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
В данном случае суд, усматривая основания для применения по собственной инициативе положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходя к выводу о том, что предъявленная ко взысканию сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить их размер, определив ко взысканию с ответчика пени в размере 40 000 руб.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию 4 779 руб. 45 коп. в возмещение расходов МБУ «СУЭРЖ» на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск муниципального бюджетного учреждения «СУЭРЖ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу муниципального бюджетного учреждения «СУЭРЖ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 667 рублей 63 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 779 рублей 45 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья