Дело №2-1291/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

С участием прокурора Пискаревой В.Ю.,

При секретаре Макаровой Е.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дубны к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилыми помещениями и возложении обязанности освободить жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дубны обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит:

- признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 5;

- возложить на ответчиков обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- возложить на ответчиков обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 805.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ответчиком принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства. В связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции, ответчикам на состав семьи 2 человека было предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда, расположенное по адресу: <адрес>. 10.11.2022 г. между истцом и ответчиками заключено соглашение об изъятии принадлежащей им квартиры, в соответствии с условиями которого вышеуказанная квартира выкуплена истцом, а ответчики обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Свои обязательства Администрация г. Дубны исполнила, тогда как ответчики до настоящее времени не освободили жилые помещения, в том числе маневренного фонда, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Администрации г. Дубны – ФИО3 исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 10 ноября 2022 г. между Муниципальным образованием «городской округ Дубна Московской области» в лице Администрацией г. Дубны, с одной стороны, и ФИО1, действующей от своего имени и по доверенности от ФИО2, с другой стороны, заключено соглашение №29, согласно условиям которого собственники (ФИО1 и ФИО2) обязуются передать в собственность Администрации г. Дубны, а Администрация г. Дубны- выкупить принадлежащее Собственникам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора, размер возмещения за жилое помещение составляет 10 944 940 рублей (п. 5 Соглашения).

Согласно п. 11 Соглашения, за собственниками жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением в течение 6 месяцев с момента получения ими выкупной суммы в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

По истечении указанного срока Собственники обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Факт освобождения жилого помещения подтверждается подписанием Сторонами акта освобождения жилого помещения.

Согласно представленного в материалы дела платежного поручения №3504 от 23.11.2022 г., Администрация г. Дубны свои обязательства по выкупу жилого помещения исполнила, в полном объеме перечислив сумму возмещения ответчикам.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 22.11.2022 г. зарегистрировано за городским округом Дубна.

Свои обязательства по снятию с регистрационного учета в указанной квартире ответчики исполнили, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из домовой книги.

Вместе с тем, спорное жилое помещение ими освобождено не было, в нарушении условий договора указанная квартира по акту приема-передачи не была передана.

Более того, из материалов дела следует, что 20 августа 2020 г. между КУИ г. Дубны и ответчиками заключен договор найма маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, на период реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, кВ. 5.

Указанное жилое помещение также до настоящего времени ответчиками в установленном порядке истцу не передано.

При этом, согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН:

- ФИО2 с 05 января 2023 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>;

- ФИО1 с 01 декабря 2022 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

По учетам ОВМ ОМВД России по г.о. Дубна, с 16.03.2023 г. по настоящее время ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики, получив выкупную цену, приобрели в собственность жилые помещения, однако не освободили квартиру в аварийном доме а также жилое помещение маневренного фонда, тогда как установленный Соглашением срок, в течение которого они могли пользоваться указанным жильем, истек.

Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования вышеуказанными жилыми помещениями за ответчиками подлежит прекращению.

Так как в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, суд обязывает ответчиков освободить вышеуказанные жилые помещение в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая, что данного срока достаточно для освобождения квартиры от имущества ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Обязать ФИО1 и ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 и ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2023 года

Судья: подпись