Решение по делу № 02-0557/2023(02-14109/2022)~М-5526/2022 от 14.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФГУП «Тостопальцево» об установлении факта реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику ФГУП «Толстопальцево» об установлении факта реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельных участков, мотивируя свои требования следующими основаниями.

Истец ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:136, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 125, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации № 50-50-77/053/2009-127), а также выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. адрес огорожен.

Право собственности на указанный выше земельный участок возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 07.12.2009 г., который был заключен между ФИО1, с одной стороны, и фио, с другой стороны, которой земельный участок принадлежал на основании постановления Главы администрации адрес № 419 от 05.04.1993 г. и Свидетельства о праве собственности на землю № 53748 от 20.10.1993 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2009 г.

Также ФИО1, является собственником жилого дома с кадастровым номером 77:18:0171001:18, расположенного на указанном выше земельном участке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2010 г.

С 2020 г. в отношении принадлежащего ФИО1 земельного участка кадастровым инженером проводятся работы по уточнению местоположения границ земельного участка. По выявленному пересечению фактических границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровыми номерами границами смежных земельных участков специалистом в 2021 году подготовлено заключение. В заключении специалиста – негосударственного судебного эксперта фио указано на то, что:

- фактические границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:136 на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор;

- площадь принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:136 по фактическому пользованию составляет 1200 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

- принадлежащий ФИО1 земельный участок входит в состав границ земельного участка общей адрес, отведенного СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево» у адрес

- кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 полностью пересекают фактические границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:136, площадь пересечения составляет 1200 кв.м.

Экспертом указано, что часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752, а именно 10069 кв.м., что составляет 9% от его общей площади, расположена в границах Плана отвода на участок земли, отведенный СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево», утвержденного постановлением Главы Администрации адрес № 339 от 17.03.1993 г.

Также часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171013:9, площадью 179 кв.м. (0,3% от его общей площади), расположена в границах Плана отвода на участок земли, отведенный СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево», утвержденного постановлением Главы Администрации адрес № 339 от 17.03.1993 г.

Экспертом указано, что из выписки ЕГРН от 25.04.2017 г. № 77/100/3732017-1403 на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171002:136 следует, что принадлежащий ФИО1 земельный участок был поставлен на ГКУ с присвоением кадастрового номера 01.01.2007 г., в то время как, в соответствии со сведениями Росреестра, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 внесены в ЕГРН 03.07.2012 г. Следовательно, на момент постановки на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 не были учтены внешние границы адрес «Весна-Газификация» (ранее – СНТ «Весна»), а также фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:136, принадлежащего ФИО1

Экспертом сделан вывод о том, что имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:136 в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером 502626:0000000:48752.

Истец ФИО2, является членом СНТ «Весна-Газификация», что подтверждается выпиской из решения общего собрания № 3 от 24.12.2010 г. и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:137, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 121, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации № 50-50-77/019/2010-289), а также выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. адрес огорожен.

Право собственности на указанный выше земельный участок возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 21.04.2010 г., который был заключен между ФИО2, с одной стороны, и фио, с другой стороны, которой земельный участок принадлежал на основании постановления Главы администрации адрес № 419 от 05.04.1993 г. и Свидетельства о праве собственности на землю № 24440 от 09.04.1993 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2009 г.

С 2020 г. в отношении принадлежащего ФИО2 земельного участка кадастровым инженером проводятся работы по уточнению местоположения границ земельного участка. По выявленному пересечению фактических границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровыми номерами границами смежных земельных участков специалистом в 2021 году подготовлено заключение. В заключении специалиста – негосударственного судебного эксперта фио указано на то, что:

- фактические границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:137 на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор;

- площадь принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:137 по фактическому пользованию составляет 1200 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

- принадлежащий ФИО2 земельный участок входит в состав границ земельного участка общей адрес, отведенного СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево» у адрес

- кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 полностью пересекают фактические границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:137, площадь пересечения составляет 1200 кв.м.

Экспертом указано, что в соответствии со сведениями Росреестра, принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171002:137 был поставлен на ГКУ с присвоением кадастрового номера 14.12.2009 г. В то время как, в соответствии со сведениями Росреестра, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 внесены в ЕГРН 03.07.2012 г. Следовательно, на момент постановки на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 не были учтены внешние границы адрес «Весна-Газификация» (ранее – СНТ «Весна»), а также фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:137, принадлежащего ФИО2

Экспертом сделан вывод о том, что имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:137 в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером 502626:0000000:48752.

Истец ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 119, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. адрес огорожен.

Право собственности на указанный выше земельный участок возникло на основании договора б/н купли-продажи земельного участка от 27.08.2020 г., который был заключен между ФИО3, с одной стороны, и фио, с другой стороны.

С 2020 г. в отношении принадлежащего ФИО3 земельного участка кадастровым инженером проводятся работы по уточнению местоположения границ земельного участка. По выявленному пересечению фактических границ принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровыми номерами границами смежных земельных участков специалистом в 2021 году подготовлено заключение. В заключении специалиста – негосударственного судебного эксперта фио указано на то, что:

- фактические границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313 на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор;

- площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313 по фактическому пользованию составляет 1200 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

- принадлежащий ФИО3 земельный участок входит в состав границ земельного участка общей адрес, отведенного СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево» у адрес

- кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 полностью пересекают фактические границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313, площадь пересечения составляет 1200 кв.м.

Экспертом указано, что из выписки из ЕГРН от 09.09.2020 г. на принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191207:313 следует, что принадлежащий ФИО3 земельный участок был поставлен на ГКУ с присвоением кадастрового номера 27.08.1994 г. В то время как, в соответствии со сведениями Росреестра, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 внесены в ЕГРН 03.07.2012 г. Следовательно, на момент постановки на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 не были учтены внешние границы адрес «Весна-Газификация» (ранее – СНТ «Весна»), а также фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313, принадлежащего ФИО3

Экспертом сделан вывод о том, что имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313 в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером 502626:0000000:48752.

Истец ФИО4, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:138, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 124, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права (повторное, взамен свидетельства 50-НК № 097598, дата выдачи 27.01.2010 г.). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. адрес огорожен.

Право собственности на указанный выше земельный участок возникло на основании постановления Главы администрации адрес № 419 от 05.04.1993 г. и свидетельства о праве собственности на землю № 24475 от 09.04.1993 г.

С 2020 г. в отношении принадлежащего ФИО4 земельного участка кадастровым инженером проводятся работы по уточнению местоположения границ земельного участка. По выявленному пересечению фактических границ принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровыми номерами границами смежных земельных участков специалистом в 2021 году подготовлено заключение. В заключении специалиста – негосударственного судебного эксперта фио указано на то, что:

- фактические границы принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:138 на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор;

- площадь принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:138 по фактическому пользованию составляет 1200 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

- принадлежащий ФИО4 земельный участок входит в состав границ земельного участка общей адрес, отведенного СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево» у адрес

- кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 полностью пересекают фактические границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:138, площадь пересечения составляет 1200 кв.м.

Экспертом указано, что из выписки из ЕГРН от 27.11.2020 г. на принадлежащий ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171002:138 следует, что принадлежащий ФИО4 земельный участок был поставлен на ГКУ с присвоением кадастрового номера 17.12.2009 г. В то время как, в соответствии со сведениями Росреестра, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 внесены в ЕГРН 03.07.2012 г. Следовательно, на момент постановки на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 не были учтены внешние границы адрес «Весна-Газификация» (ранее – СНТ «Весна»), а также фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313, принадлежащего ФИО3

Экспертом сделан вывод о том, что имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:138 в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером 502626:0000000:48752.

Истец ФИО5, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 123, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2010 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. адрес огорожен.

С 2020 г. в отношении принадлежащего ФИО5 земельного участка кадастровым инженером проводятся работы по уточнению местоположения границ земельного участка. По выявленному пересечению фактических границ принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровыми номерами границами смежных земельных участков специалистом в 2021 году подготовлено заключение. В заключении специалиста – негосударственного судебного эксперта фио указано на то, что:

- фактические границы принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89 на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор;

- площадь принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89 по фактическому пользованию составляет 1200 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

- принадлежащий ФИО5 земельный участок входит в состав границ земельного участка общей адрес, отведенного СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево» у адрес

- кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 полностью пересекают фактические границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89, площадь пересечения составляет 1200 кв.м.

Экспертом указано, что из выписки из ЕГРН от 18.03.2010 г. на принадлежащий ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171003:89 следует, что принадлежащий ФИО4 земельный участок был поставлен на ГКУ с присвоением кадастрового номера 09.04.1993 г. В то время как, в соответствии со сведениями Росреестра, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 внесены в ЕГРН 03.07.2012 г. Следовательно, на момент постановки на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 не были учтены внешние границы адрес «Весна-Газификация» (ранее – СНТ «Весна»), а также фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89, принадлежащего ФИО5

Экспертом сделан вывод о том, что имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89 в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером 502626:0000000:48752.

Истец ФИО6, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171005:89, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 122, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права (повторное, взамен свидетельства 50-АА № 126862, дата выдачи 29.06.2010 г.). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. адрес огорожен.

С 2020 г. в отношении принадлежащего ФИО6 земельного участка кадастровым инженером проводятся работы по уточнению местоположения границ земельного участка. По выявленному пересечению фактических границ принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровыми номерами границами смежных земельных участков специалистом в 2021 году подготовлено заключение. В заключении специалиста – негосударственного судебного эксперта фио указано на то, что:

- фактические границы принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171005:89 на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор;

- площадь принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171005:89 по фактическому пользованию составляет 1200 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

- кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 полностью пересекают фактические границы принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171005:89, площадь пересечения составляет 1200 кв.м.

Экспертом указано, что из выписки из ЕГРН от 12.05.2014 г. на принадлежащий ФИО6 земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171005:89 следует, что принадлежащий ФИО6 земельный участок был поставлен на ГКУ с присвоением кадастрового номера 09.04.1993 г. В то время как, в соответствии со сведениями Росреестра, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 внесены в ЕГРН 03.07.2012 г. Следовательно, на момент постановки на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 не были учтены внешние границы адрес «Весна-Газификация» (ранее – СНТ «Весна»), а также фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89, принадлежащего ФИО5

Экспертом сделан вывод о том, что имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171005:89 в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером 502626:0000000:48752.

СНТ «Весна-Газификация», образованное путем реорганизации в форме выделения из СНТ «Весна», является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:74, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли общего пользования, площадью 32000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, с/т «Весна», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (регистрационная запись № 50-50-77/026/2010-019 от 22.06.2010 г.).

Право собственности на земельный участок возникло на основании разделительного баланса при реорганизации СНТ «Весна» в форме выделения СНТ «Весна-Газификация» от 26.04.2010 г. и передаточного акта от 20.04.2010 г.

Ответчику ФГУП «Тостопальцево» принадлежит:

- земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:48752, площадью 114174 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: адрес, ОНО «ОПХ «Толстопальцево»;

- земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171013:9, площадью 60336 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: адрес.

С 2020 г. истцы направили в адрес кадастрового инженера ООО «БИОН» фио возражения относительно уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752, которые были приняты кадастровым инженером 30.07.2020 г., что подтверждается подписью и печатью организации. В возражениях была выражена однозначная позиция об отсутствии законных оснований для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 в связи с тем, что это повлечет за собой возникновение реестровой ошибки.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0000000:48752и 50:26:0171013:9 на местности отсутствуют.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просят суд, с учетом уточненных исковых требований:

1. Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:01701013:9, площадью 60336 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: адрес.

2. Внести изменения в сведения Единого государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:01701013:9, площадью 60336 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: адрес, по координатам, указанным в схеме № 4 заключения эксперта:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м.

Уточняемые координаты, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-9163,94

-18167,55

-9163,94

-18167,55

-9079,52

-18114,56

-9079,52

-18114,56

-8998,41

-18063,38

-8998,41

-18063,38

-8981,11

-18073,33

-8981,11

-18073,33

-8956,04

-18077,24

-8956,04

-18077,24

-8932,09

-18074,47

-8932,09

-18074,47

-8882,52

-18097,10

-8882,52

-18097,10

-8848,85

-18098,48

-8848,85

-18098,48

-8844,48

-18104,24

-8844,48

-18104,24

-8890,91

-18363,20

-8890,63

-18361,63

0,10

-8937,34

-18338,44

-8911,36

-18350,15

0,10

н1

-8931,75

-18338,66

0,10

н2

-8952,38

-18326,98

0,10

н3

-8953,48

-18328,30

0,10

-9010,85

-18292,28

-9010,85

-18292,28

-9051,78

-18276,18

-9051,78

-18276,18

-9221,88

-18209,25

-9221,88

-18209,25

3. Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:136, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 125, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8967,95

-18319,22

23,68

0,10

-8988,00

-18306,63

49,50

0,10

-9020,44

-18344,02

25,58

0,10

-8998,63

-18357,39

48,97

0,10

4. Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:137, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 121, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8988,00

-18306,63

25,10

0,10

-9009,88

-18294,34

48,23

0,10

-9041,45

-18330,80

24,82

0,10

-9020,44

-18344,02

49,50

0,10

5. Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 119, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-9009,88

-18294,34

13,34

0,10

-9021,64

-18288,04

12,56

0,10

-9033,33

-18283,44

45,59

0,10

-9064,05

-18317,13

26,41

0,10

-9041,45

-18330,80

48,23

0,10

7. Установить границы принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:138, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 124, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8911,36

-18350,15

23,40

0,10

-8931,75

-18338,66

51,44

0,10

-8994,17

-18378,60

23,37

0,10

-8944,28

-18390,87

52,36

0,10

9. Установить границы принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 123, по координатам, указанным в схеме № 4:

10.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8931,75

-18338,66

23,71

0,10

-8952,38

-18326,98

50,58

0,10

-8984,51

-18336,04

23,91

0,10

-8964,17

-18378,60

51,44

0,10

11. Установить границы принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171005:89, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 122, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8911,36

-18350,15

52,36

0,10

-8944,28

-18390,87

16,66

0,10

-8930,10

-18399,62

39,39

0,10

-8898,35

-18376,30

15,07

0,10

-8890,91

-18363,20

1,59

0,10

-8890,63

-18361,63

23,70

0,10

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить исковое заявление по заявленным требованиям.

Ответчик ФГУП «Тостопальцево» в лице представителя в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку своего представителя не обеспечил.

Третье лицо ФГУП «Толстопальцево» в лице конкурсного управляющего ФГУП «Толстопальцево» фио в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо СНТ «Весна-Газификация» в лице представителя правлений ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, представил суду письменные возражения относительно уточнения местоположения границ, согласно которых в случае, если не будут учтены фактические границы садовых адрес «Весна-Газификация», в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 будет допущена реестровая ошибка, исправление которой будет возможно только в судебном порядке.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно с. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», а именно:

- истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:136, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 125, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АО № 692271, выданного 27.05.2013 г., запись регистрации № 50-50-77/053/2009-127 от 17.12.2009 г., а также из Выписки из ЕГРН от 26.02.2022 г. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171002:136 возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 07.12.2009 г., который был заключен между ФИО1, с одной стороны, и фио, с другой стороны, которой земельный участок принадлежал на основании постановления Главы администрации адрес № 419 от 05.04.1993 г. и Свидетельства о праве собственности на землю № 53748 от 20.10.1993 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2009 г., бланк 50 НД № 330138. Также ФИО1, является собственником жилого дома с кадастровым номером 77:18:0171001:18, расположенного на указанном выше земельном участке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НК № 096511 от 05.05.2010 г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 50-50-77/019/2010-304.

- истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:137, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 121, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права серии 50-НК № 096516, выданного 05.05.2010 г., запись регистрации № 50-50-77/019/2010-289 от 05.05.2010 г., а также из выписки из ЕГРН от 26.02.2022 г. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171002:137 возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 21.04.2010 г., который был заключен между ФИО2, с одной стороны, и фио, с другой стороны, которой земельный участок принадлежал на основании постановления Главы администрации адрес № 419 от 05.04.1993 г. и Свидетельства о праве собственности на землю № 24440 от 09.04.1993 г.

- истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 119, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2022 г. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191207:313 возникло на основании договора б/н купли-продажи земельного участка от 27.08.2020 г., который был заключен между ФИО3, с одной стороны, и фио, с другой стороны.

- истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:138, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 124, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2022 г., а также свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АР № 433570 от 28.05.2014 г. (повторное, взамен свидетельства 50-НК № 097598, дата выдачи 27.01.2010 г.). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171002:138 возникло на основании постановления Главы администрации адрес № 419 от 05.04.1993 г. и свидетельства о праве собственности на землю № 24475 от 09.04.1993 г.

- истец ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 123, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.03.2022 г. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171003:89 возникло на основании постановления Главы администрации адрес № 419 от 05.04.1993 г. и свидетельства о праве собственности на землю № 24431 от 09.04.1993 г.

- истец ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171005:89, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 122, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2022 г., а также свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АР № 434464, выданного 13.05.2014 г. (повторное, взамен свидетельства 50-АА № 126862, дата выдачи 29.06.2010 г.). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171005:89 возникло на основании постановления Главы администрации адрес № 419 от 05.04.1993 г. и свидетельства о праве собственности на землю № 24452 от 09.04.1993 г.

У каждого из вышеуказанных земельных участков истцов граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, при этом каждый земельный участок огорожен.

В рамках судебного заседания установлено, что в отношении вышеуказанных земельных участков истцов с кадастровыми номерами 50:26:0171002:136 - участок 125, 50:26:0171002:137 - участок 121, 50:26:0191207:313 - участок 119, 50:26:0171002:138 - участок 124, 50:26:0171003:89 - участок 123, 50:26:0171005:89 – участок 122, расположенных по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», начиная с 2020 года проводились работы по уточнению местоположения границ каждого из земельных участков.

В представленных суду истцами Заключениях специалиста – негосударственного судебного эксперта фио, подготовленных по каждому земельному участку отдельно указано, что:

- фактические границы каждого земельного участка: с кадастровым номером 50:26:0171002:136, участок 125, принадлежащего истцу ФИО1; с кадастровым номером 50:26:0171002:137, участок 121, принадлежащего истцу ФИО2; с кадастровым номером 50:26:0191207:313, участок 119, принадлежащего ФИО3; с кадастровым номером 50:26:0171002:138, участок 124, принадлежащего ФИО4; с кадастровым номером 50:26:0171003:89, участок 123, принадлежащего ФИО5; с кадастровым номером 50:26:0171005:89, участок 122, принадлежащего ФИО6 - на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор;

- площадь каждого земельного участка: с кадастровым номером 50:26:0171002:136 - участок 125, принадлежащего истцу ФИО1; с кадастровым номером 50:26:0171002:137 - участок 121, принадлежащего истцу ФИО2; с кадастровым номером 50:26:0191207:313 - участок 119, принадлежащего ФИО3; с кадастровым номером 50:26:0171002:138 - участок 124, принадлежащего ФИО4; с кадастровым номером 50:26:0171003:89 - участок 123, принадлежащего ФИО5; с кадастровым номером 50:26:0171005:89 – участок 122, принадлежащего ФИО6- по фактическому пользованию составляет 1200 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

- каждый земельный участок входит в состав границ земельного участка общей адрес, отведенного СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево» у адрес

- кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 полностью пересекают фактические границы каждого земельного участка: с кадастровым номером 50:26:0171002:136, участок 125, принадлежащего истцу ФИО1; с кадастровым номером 50:26:0171002:137, участок 121, принадлежащего истцу ФИО2; с кадастровым номером 50:26:0191207:313, участок 119, принадлежащего ФИО3; с кадастровым номером 50:26:0171002:138 - участок 124, принадлежащего ФИО4; с кадастровым номером 50:26:0171003:89, участок 123, принадлежащего ФИО5; с кадастровым номером 50:26:0171005:89, участок 122, принадлежащего ФИО6 - площадь пересечения составляет 1200 кв.м.

Экспертом в заключении также указано, что часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752, а именно 10069 кв.м., что составляет 9% от его общей площади, расположена в границах Плана отвода на участок земли, отведенный СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево», утвержденного постановлением Главы Администрации адрес № 339 от 17.03.1993 г. Также часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171013:9, площадью 179 кв.м. (0,3% от его общей площади), расположена в границах Плана отвода на участок земли, отведенный СНТ «Весна» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Толстопальцево», утвержденного постановлением Главы Администрации адрес № 339 от 17.03.1993 г.

Таким образом, из результатов экспертного заключения, предоставленного истцами следует тот факт, что имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 и фактических границ земельных участков истцов, содержащихся в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером 502626:0000000:48752.

Согласно материалов дела земельные участки истцов существуют как минимум с 1993 года и составляют адрес «Весна». адрес с кадастровыми номерами 50:26:0000000:48752, 50:26:0171013:9 образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:174, дата постановки на кадастровый учет которого 19.05.2005 г.

Постановлением Администрации адрес от 17.03.1993 г. № 339 с/т «Весна» отведен земельный участок площадью 17,0 га из земель ОПХ «Толстопальцево».

По информации, содержащейся в Плане отвода, однозначно возможно определить только конфигурацию и площадь земельного участка. Ввиду отсутствия каталога координат отвода СНТ «Весна» определить точное местоположение территории не представляется возможным.

В рамках судебного дела были рассмотрены и изучены: кадастровое дело объекта недвижимости 50:26:0171002:136, кадастровое дело объекта недвижимости 50:26:0171005:89. В материалах кадастрового дела объекта недвижимости 50:26:0171005:89 имеется решение Щербинского районного суда адрес от 19.04.2018 г. по гражданскому делу № 2-787/2018 по иску Жвания фио к ФГУП «Толстопальцево» Российской академии сельскохозяйственных наук, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о снятии с учета части границ смежного земельного участка, согласно которому исковые требования Жвания фио удовлетворены, и в том числе аннулированы сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752.

Частью 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) предусмотрено, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов ходатайствовал о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, третье лицо СНТ «Весна-Газификация» не возражал против проведения землеустроительной экспертизы, ответчик ФГУП «Толстопальцево» не выразил своей позиции, в связи с тем, что не явился. Данное требование было удовлетворено, определением суда от 02 ноября 2022 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Вектор».

Согласно заключению эксперта № 46ЗУЭ/14-04/2023 от 26.04.2023 г. первичной судебной землеустроительной экспертизы на объекте: земельные участки, расположенные по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», выполненного ООО «Вектор», эксперт ответил на следующие вопросы:

- определить фактическую площадь и фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0171002:136, 50:26:0171002:137, 50:26:0191207:313, 50:26:0171002:138, 50:26:0171003:89, 50:26:0171005:89, расположенных по адресу: адрес, ОНО «ОПХ «Толстопальцево» и адрес, адрес, СНТ «Весна»;

- установить имеется ли пересечение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0171002:136, 50:26:0171002:137, 50:26:0191207:313, 50:26:0171002:138, 50:26:0171003:89, 50:26:0171005:89 с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0000000:48752 и 50:26:0171013:9 и иными сведениями ЕГРН. В случае выявления пересечения, указать, какова причина и предложить вариант выявления пересечения, указать, какова причина и предложить вариант устранения несоответствия: какие действия необходимо совершить или какие сведения ЕГРН необходимо изменить.

Согласно заключения эксперта № 46ЗУЭ/14-04/2023 первичной судебной землеустроительной экспертизы от 26.04.2023 г., эксперт указал:

- при ответе на вопрос № 1, что по результатам натурных исследований составлена схема 1, на которой показана фактическая сложившаяся ситуация по состоянию на 10.01.2023 г. - идеализированная компьютерно-графическая модель объектов исследования (далее – Модель), созданная в камеральных условиях по результатам натурных экспертных исследований, в соответствии с условными знаками, принятыми для топографических планов масштабов 1:500, 1:1000 – в Модели по координатам точек, вычисленным из результатов натурных измерений, построены контуры существующих на местности ограждений и контуры объектов строительства.

На местности имеется закрепление границ земельных участков истцов объектами искусственного происхождения в виде ограждений, установленных по периметру участков. То есть границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0171002:136, 50:26:0171002:137, 50:26:0191207:313, 50:26:0171002:138, 50:26:0171003:89, 50:26:0171005:89, четко распознаются на местности. Каталоги координат закрепленных на местности границ исследуемых участков представлены в таблицах 3-8 на стр. 22-24 Заключения эксперта.

адрес земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна» составляет:

адрес с кадастровым номером 50:26:0171005:89 – 1194 кв.м.;

адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:138 – 1180 кв.м.;

адрес с кадастровым номером 50:26:0171005:89 – 1202 кв.м.;

адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:136 – 1398 кв.м.,

адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:137 – 1201 кв.м.,

адрес с кадастровым номером 50:26:0191207:313 – 1208 кв.м.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0000000:48752, 50:26:0171013:9 на местности не определено, то есть четко распознаваемых объектов природного и искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение данных участков, в том числе относительно смежных землепользователей, не имеется и, соответственно, определить фактические границы данных участков не представляется возможным. Территория земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0000000:48752, 50:26:0171013:9 в части сопряжения с земельными участками истцов представляет собой пересеченную местность со сложным рельефом.

- при ответе на вопрос № 2, что согласно данным ЕГРН, актуальным на момент проведения экспертизы, границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0171002:136, 50:26:0171002:137, 50:26:0191207:313, 50:26:0171002:138, 50:26:0171003:89, 50:26:0171005:89 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в то время как информация о земельном участке с кадастровым номером 50:26:0171013:9, в ЕГРН содержится, о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru.

Учтенные границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171013:9 не соответствуют фактически существующим ограждениям, которыми закреплены границы земельных участков истцов. Других несоответствий фактических границ земельных участков истцов с иными земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН не выявлено.

При визуальном сопоставлении местоположения учтенных границ участков, составляющих адрес «Весна» с конфигурацией отвода, определено – территория, отведенная с/т «Весна» уже фактически осваиваемой территории. Таким образом установлено – освоение и развитие территории, в состав которой входят земельные участки истцов не соответствует отводу СНТ «Весна», утвержденному Постановлением Администрации адрес от 17.03.1993 г. № 339.

Несмотря на то, что более точное выявление и опознавание на снимках земной поверхности отдельных объектов, объектов одного вида (с последующим описанием – графическим, словесным, цифровым) возможно путем дешифрования космических снимков – из исследуемого спутникового снимка Google Earth видно, что на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:174, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0000000:48752, 50:26:0171013:9 (2005 год) исследуемая территория не застроена, визуально различимое закрепление границ спорных земельных участков отсутствуют. Вместе с тем определено местоположение уличной дорожной сети, ограничивающей освоение территории.

Исходя из анализа исследуемых спутниковых снимков Google Earth определено - в период с 2010 года по 2011 год исследуемая территория осваивается, визуально различимы контура закрепления границы СНТ «Весна», местоположение северо-восточной закрепленной границы соответствует фактическому положению по состоянию на момент проведения экспертизы – ограждения земельных участков истцов установлены вдоль опор линии электропередач.

В период с 2011 года по 2012 год осваивается территория, в состав которой входят земельные участки истцов, о чем свидетельствует спутниковый снимок Google Earth по состоянию на 21.06.2012 г. – визуально различимы контура закрепления границы земельных участков, местоположение которых соответствует фактическому местоположению земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0171002:136, 50:26:0171002:137, 50:26:0191207:313, 50:26:0171002:138, 50:26:0171003:89, 50:26:0171005:89.

Учитывая вышеизложенное – установлено – межевание границ земельного участка с 50:26:0000000:174, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0000000:48752, 50:26:0171013:9 произведено до начала освоения исследуемой территории.

При визуальном сопоставлении местоположения учтенных границ земельных участков с фактическими границами земельных участков истцов определено – земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0171005:89, 50:26:0171002:138, 50:26:0171003:89, 50:26:0171002:136, 50:26:0171002:137 и 50:26:0191207:313, составляющие адрес «Весна» вошли в состав земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752, а учтенные границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171013:9 пересекают фактические границы земельных участков истцом.

Учитывая проведенный анализ, в том числе факт того, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0000000:48752 и 50:26:0171013:9 образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752, а также исходя из определения реестровой ошибки, установлено – определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:174 носит характер реестровой ошибки, что не исключает наличие реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171013:9. Более того, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171013:9 и земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 до аннулирования его границ, указанная в семантических сведениях ЕГРН не соответствует площади, воспроизведенной по координатам, содержащимся в ЕГРН: участок с кадастровым номером 50:26:0171013:9 по семантике 60336 кв.м. по координатам 60327 кв.м.; участок с кадастровым номером 50:26:0000000:48752 по семантике 114174 кв.м., по координатам 114154 кв.м.

Принимая во внимание отсутствие единого принципа нумерации земельных участков, составляющих адрес «Весна», факт того, что границы большей части земельных участков, составляющих территорию садоводческого товарищества установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также факт того, что согласно сведениям ЕГРН среди участков, составляющих адрес «Весна», сведения о границах которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства участки с номерами 119, 121, 122, 113, 124, 125 отсутствуют – на схеме 3 представлен вариант определения границ земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», с учетом данных ЕГРН в части площадных характеристик участков: адрес с кадастровым номером 50:26:0171005:89 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:138 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171005:89 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:136 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:137 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0191207:313 – 1200 кв.м.

Учитывая, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171013:9 не исключена реестровая ошибка – на схеме 4 представлен вариант определения границ земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», с учетом фактического пользования и данных ЕГРН в части площадных характеристик участков: адрес с кадастровым номером 50:26:0171005:89 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:138 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171005:89 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:136 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:137 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0191207:313 – 1200 кв.м.

Представленный вариант определения границ земельных участков истцов возможен при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ участка с кадастровым номером 50:26:0171013:9, учтенные границы которого пересекают сформированные границы земельных участков истцов, что является недопустимым в соответствии с п. 20 ст. 26 Закона о регистрации.

Таким образом, определить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0171005:89, 50:26:0171002:138, 50:26:0171003:89, 50:26:0171002:136, 50:26:0171002:137 и 50:26:0191207:313 возможно либо при условии внесения изменений в местоположение границ участка кадастровым номером 50:26:0171013:9, либо при условии исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером 50:26:0171013:9.

Заключение эксперта аргументировано, отвечает требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуется с другими доказательствами по делу и не противоречит им, не вызывает сомнений в его правильности или обоснованности, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, заключение эксперта и его содержание соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, так как включает в себя подробное описание проведенного исследования, его выводы, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы являются научно аргументированными, обоснованными и достоверными.

Оценивая заключение эксперта, суд исходил также из того, что оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», обязательными для применения федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов, на основании определения суда в соответствии с профилем деятельности экспертной организации, определенным выданной лицензией, заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы. Заключение дано экспертом фио, эксперт имеет соответствующую квалификацию, позволяющую проводить указанные исследования и давать заключения, что подтверждается копией дипломов, сертификатом соответствия, свидетельствами на имя эксперта, имеющимися в материалах дела, экспертом произведен сравнительный анализ, полное исследование представленных материалов дела, заключение является полным, не содержит противоречий, все имеющие значение для исследования земельных участков при проведении судебной землеустроительной экспертизы учтены.

В связи с изложенным, суд считает названное заключение надлежащим, относимым и допустимым доказательством, подлежащим оценке в совокупности с иными доказательствами по делу. Оснований, позволяющих оценить экспертное заключение, как ненадлежащее доказательство по настоящему делу не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Представитель истцов по доверенности, ознакомившись с результатами судебной экспертизы, уточнил свои исковые требования в части установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0171005:89, 50:26:0171002:138, 50:26:0171003:89, 50:26:0171002:136, 50:26:0171002:137 и 50:26:0191207:313 по схеме 4 заключения эксперта.

Суд, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также заключение судебной экспертизы, а также исходя из определения реестровой ошибки, опираясь на то факт, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0000000:48752 и 50:26:0171013:9 образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:48752, делает вывод, что определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:174 носит характер реестровой ошибки, что также свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171013:9. Суд также соглашается с вариантом определения границ земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», с учетом фактического пользования и данных ЕГРН в части площадных характеристик участков: адрес с кадастровым номером 50:26:0171005:89 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:138 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171005:89 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:136 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0171002:137 – 1200 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:26:0191207:313 – 1200 кв.м. – по схеме 4, закрепленной в заключении эксперта.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, сторонами иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФГУП «Тостопальцево» об установлении факта реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельных участков, - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:01701013:9, площадью 60336 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: адрес.

Внести изменения в сведения Единого государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:01701013:9, площадью 60336 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: адрес, по координатам, указанным в схеме № 4 заключения эксперта:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м.

Уточняемые координаты, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-9163,94

-18167,55

-9163,94

-18167,55

-9079,52

-18114,56

-9079,52

-18114,56

-8998,41

-18063,38

-8998,41

-18063,38

-8981,11

-18073,33

-8981,11

-18073,33

-8956,04

-18077,24

-8956,04

-18077,24

-8932,09

-18074,47

-8932,09

-18074,47

-8882,52

-18097,10

-8882,52

-18097,10

-8848,85

-18098,48

-8848,85

-18098,48

-8844,48

-18104,24

-8844,48

-18104,24

-8890,91

-18363,20

-8890,63

-18361,63

0,10

-8937,34

-18338,44

-8911,36

-18350,15

0,10

н1

-8931,75

-18338,66

0,10

н2

-8952,38

-18326,98

0,10

н3

-8953,48

-18328,30

0,10

-9010,85

-18292,28

-9010,85

-18292,28

-9051,78

-18276,18

-9051,78

-18276,18

-9221,88

-18209,25

-9221,88

-18209,25

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:136, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 125, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8967,95

-18319,22

23,68

0,10

-8988,00

-18306,63

49,50

0,10

-9020,44

-18344,02

25,58

0,10

-8998,63

-18357,39

48,97

0,10

Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:137, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 121, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8988,00

-18306,63

25,10

0,10

-9009,88

-18294,34

48,23

0,10

-9041,45

-18330,80

24,82

0,10

-9020,44

-18344,02

49,50

0,10

Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191207:313, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 119, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-9009,88

-18294,34

13,34

0,10

-9021,64

-18288,04

12,56

0,10

-9033,33

-18283,44

45,59

0,10

-9064,05

-18317,13

26,41

0,10

-9041,45

-18330,80

48,23

0,10

Установить границы принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171002:138, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 124, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8911,36

-18350,15

23,40

0,10

-8931,75

-18338,66

51,44

0,10

-8994,17

-18378,60

23,37

0,10

-8944,28

-18390,87

52,36

0,10

Установить границы принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171003:89, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 123, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8931,75

-18338,66

23,71

0,10

-8952,38

-18326,98

50,58

0,10

-8984,51

-18336,04

23,91

0,10

-8964,17

-18378,60

51,44

0,10

Установить границы принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171005:89, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», участок 122, по координатам, указанным в схеме № 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м.

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака,

Mt, м.

-8911,36

-18350,15

52,36

0,10

-8944,28

-18390,87

16,66

0,10

-8930,10

-18399,62

39,39

0,10

-8898,35

-18376,30

15,07

0,10

-8890,91

-18363,20

1,59

0,10

-8890,63

-18361,63

23,70

0,10

Решение является основанием для включения сведений о земельном участке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Борискина