Дело № 2-318/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Аксютиной Н.М.,
при секретаре Роот Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Фигуры Имиртарих кзы к Администрации Советского района Алтайского края о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования,
Установил
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес> в лице главы администрации ВВВ с одной стороны и Г ИГО ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны, И был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Срок договора аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора).
Свои обязательства стороны по Договору аренды исполняли в срок и надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ И <адрес> в лице главы Администрации ВВВ было выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками № по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения на строительство был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного разрешении И начал строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в лице главы администрации ВВВ с одной стороны и Г ИГО с другой стороны заключили Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока договора аренды.
Все обязательства по Договору прекратились с момента подписания соглашения (п. 2 Соглашения).
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в лице главы администрации ВВВ с одной стороны и Г ИГО ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны вновь был заключен Договор аренды земельного участка №, согласно которому И был предоставлен в аренду ранее арендованный земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства индивидуального жилого дома. Срок договора аренды участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора).
Свои обязательства стороны по Договору аренды исполняли в срок и надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ Г ИГО умер, о чем составлена запись акта о смерти №. Его имущество, включая право аренды на вышеуказанный земельный участок, вошло в наследственную массу.
Наследником по закону к имуществу умершего И является его дочь Гасымова Фигура И кзы, Истец.
Также наследником по закону к имуществу умершего И являлась родная сестра Истца ГРИ кзы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая отказалась от права наследования в пользу Истца.
Родной брат Истца ГР И ИГО ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследником по закону к имуществу умершего И являться не может, не может нести гражданские права и осуществлять обязанности, поскольку на основании решения Горно-Алтайского городского суда Р. Алтай от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение суда явилось основанием для назначения ГР опекуна органом опеки и попечительства. На основании приказа КУ РА «Управление социальной поддержки населения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Истец назначена опекуном над недееспособным ГР ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В установленный законом шестимесячный срок Истец обратилась в нотариальную контору г. Горно-Алтайска Р. Алтай для оформления своих наследственных прав и получила у нотариуса нотариального округа «<адрес>» Р. Алтай ЗИЮ свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего.
Вместе с тем свидетельство на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования нотариусом выдано не было, поскольку со слов нотариуса невозможно установить, действительно ли арендатор И после истечения срока договора аренды пользовался земельным участком, действительно ли отсутствовали возражения арендатора против возобновления действия такого договора.
Истец считает, что имеет право на аренду в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды земельного участка №, земли населенных пунктов с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства индивидуального жилого дома.
В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу требований п. 3 ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, номер государственной регистрации 22-22/026-22/026/021/2016-1758/2. Таким образом, в силу п. 2 ст. 609 ГК РФ данный договор признается заключенным.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Условия указанного Договора аренды и закон не содержат положений, которые бы являлись препятствием для перехода прав и обязанностей арендатора по этому договору к его наследникам.
Таким образом, истец полагает, что права и обязанности арендатора земельного участка, возникшие у И на основании вышеуказанного договора аренды, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст.ст. 1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещание И не совершалось. В этой связи имущество, оставшееся после смерти Ио., подлежит наследованию по закону Истцом.
На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать за ФИО1 Фигурой И Кзы право аренды на земельный участок в порядке наследования, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1500 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что на указанном земельном участке наследодатель построил жилой дом, однако в связи со смертью не успел ввести его в эксплуатацию.
Представитель ответчика <адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Судом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Судом признание иска ответчиком принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного, учитывая позицию истца, не просившего о взыскании государственной пошлины с ответчика администрации <адрес>, государственная пошлина в пользу истца не подлежит взысканию.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил
Исковые требования ФИО1 Фигуры Имиртарих кзы к Администрации Советского района Алтайского края о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 Фигурой Имиртарих Кзы право аренды на земельный участок в порядке наследования, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1500 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Н.М. Аксютина