РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2025 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Степановой С.Б.,
при секретаре судебного заседания Фралковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ермаковский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности. В своем исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 27,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Определением судьи от 05.08.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Ермаковского района Красноярского края.
Определением суда от 05.09.2025 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании на предмет спора, были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования мотивировала следующим. На основании договора купли-продажи от 04.09.2007 года ее отец ФИО7 приобрел у ФИО3 однокомнатную квартиру площадью 28,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно расписке от 04.09.2007 года ФИО3 продал ФИО7 вместе с квартирой и гараж площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Своевременно права на гараж оформлены не были, она полагает, раз гараж был приобретен вместе с квартирой, то и право собственности на гараж должно быть признано за ней, поскольку она является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора дарения, зарегистрированного в установленном порядке. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 27,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями истца согласилась, просила их удовлетворить, подтвердила, что, когда их отец приобретал квартиру по ул. Степная в с. Ермаковское, вместе с квартирой также был приобретен гараж, права на который в установленном порядке оформлены не были. После смерти отца остались наследники – его дети – истец и привлеченные к участию в деле третьи лица. Никто из наследников отца не претендует на спорный гараж.
Ответчик ФИО3 в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Ермаковского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не направили.
Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО5 и ФИО6 в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.
Суд, с учетом надлежащего извещения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом в ходе рассмотрения дела по существу установлены следующие фактические обстоятельства.
04.09.2007 года на основании договора купли продажи отце истца ФИО7 приобрел у ФИО3 однокомнатную квартиру и гараж, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Своевременно права на гараж оформлены не были.
26.07.2016 года на основании договора дарения ФИО7 подарил квартиру по адресу: <адрес>, своей дочери ФИО2 (л.д. 12).
На основании указанного договора дарения ФИО1 зарегистрировала свои права на объект недвижимости – квартиру, однако право собственности на гараж оформлено не было в виду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 25-17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д. 11), его наследниками по закону являются его дети - истец ФИО1, сын - ФИО5, дочь –ФИО4 и ФИО6.
Таким образом, в настоящее время, неоформленный надлежащим образом в собственность спорный гараж является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО7.
Из содерждания выписки ЕГРН следует, что сведения об объекте недвижимости - гараже, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре отсутствуют (л.д.23-28).
Согласно сведениям, представленным по запросу суда администрацией Ермаковского сельсовета Красноярского края, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, объектом муниципальной собственности не является, не числится на балансе администрации Ермаковского сельсовета (л.д.32,35).
Из акта оценки недвижимого имущества №01-26/05/25 от 26.05.2025 года, следует, что гараж, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> имеет площадь 27,7 кв.м., стоимость 75000 рублей (л.д.16)
Судом установлено, что изложенные истцом фактические обстоятельства соответствуют действительности, подтверждаются представленными в материалы дела документами и не оспариваются ответчиками.
Обращаясь в суд с иском ФИО1 указывает на то, что она является собственником гаража, поскольку квартира оформлена на ее имя в установленном законом порядке, кроме того, после смерти отца ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – она вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде гаража, приняла меры по его сохранению, несла расходы на его содержание.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений по делу.
От ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований не поступило, также как и не поступило возражений от наследников ФИО7, которые против удовлетворения требований истца не возражали.
В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании за ней права собственности на объект недвижимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 0403 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 27,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано через Ермаковский районный суд Красноярского края в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий: С.Б. Степанова