Дело № 2-97/2026

(дело № 2-872/2025)

УИД 24RS0055-01-2025-001516-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Балайский сельсовет Уярского района Красноярского края на основании концессионного соглашения № в отношении объектов теплоснабжения, расположенных на территории <адрес> по акту приема-передачи имущества по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ переданы объекты теплоснабжения в <адрес> ООО «ДомСервис». ДД.ММ.ГГГГ указанное концессионное соглашение было расторгнуто. ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Балайский сельсовета Уярского района Красноярского края на основании договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ вновь были переданы объекты теплоснабжения в <адрес> ООО «ДомСервис». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал коммунальные услуги по отоплению жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик принимал оказанные услуги в полном объеме и не производил оплату за них. Плата за коммунальные услуги по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась на основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 4 592,36 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась на основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 4639,87 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась на основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 4964,65 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась на основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 5015,86 рублей. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 207 701,64 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 83 476,03 рубля. Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу 291 177 рублей 67 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 9835 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления извещения заказным письмом, которое возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов гражданского дела следует, что о дате, времени и месте судебного заседания ответчик уведомлялся надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации.

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п.2 ст. 155).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Балайский сельсовет Уярского района Красноярского края на основании концессионного соглашения № в отношении объектов теплоснабжения, расположенных на территории <адрес> по акту приема-передачи имущества по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ переданы объекты теплоснабжения в <адрес> ООО «ДомСервис». ДД.ММ.ГГГГ указанное концессионное соглашение было расторгнуто. ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Балайский сельсовета Уярского района Красноярского края на основании договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ вновь были переданы объекты теплоснабжения в <адрес> ООО «ДомСервис». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал коммунальные услуги по отоплению жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Домсервис» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени и расходы по оплате госпошлины в общей сумме 192 408,64 рубля.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Плата за коммунальные услуги по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась на основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 4 592,36 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась на основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 4639,87 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась на основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 4964,65 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась на основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 5015,86 рублей.

Согласно прилагаемым расчетам и состоянию финансово-лицевого счета № следует, что задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по отоплению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 207 701,64 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 83 476,03 рубля.

Кроме того, в судебное заседание истцом представлены сведения, что задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена.

Доказательств своевременного внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, а также доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.

Поскольку ответчиком факт невнесения платежей по оплате коммунальных услуг и факт проживания и владения квартирой по указанному адресу не оспаривается, доказательств неверного исчисления платы не представлено, иного расчета задолженности ответчиком также не представлено, суд полагает, что сумма по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 9 735 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-036) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по отоплению в размере 207 701 рубль 64 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 476 рублей 03 копейки. Также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 735 рублей, а всего взыскать 300 912 рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Г. Сержанова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026 года.