РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 09 августа 2022 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> -1, что подтверждается договором купли-продажи от 16.04.2013, свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2013. Жилое помещение истец приобрела у ФИО5, которая в 2002 году приобрела его у ФИО1 В настоящее время истцу стало известно, что в 2000 году земельный участок под её квартирой был оформлен и зарегистрирован на праве собственности за бывшим собственником квартиры ФИО1 (при регистрации объект значился по <адрес>, без номера), кадастровый №, площадь 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Собственник земельного участка ФИО1 умерла в 2003 году. На сегодняшний день, на земельный участок права никем не заявлены. С 2013 года истец пользуется и обрабатывает данный земельный участок. В связи с чем, истец просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированное 01.02.2000 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права № от 01.02.2000 г.

В последствии истец представила в суд заявление об увеличении исковых требований, в котором просила суд признать право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель ФИО9, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили заявление, в котором на исковых требованиях настаивали в полном объеме и дело просили рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации Ишимского муниципального района ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах дело, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, квартира, назначение жилое, общая площадь 47,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.04.2013, заключенного между ФИО2 и ФИО5 (л.д.7,8).

Из договора купли-продажи квартиры от 25.10.2002 следует, что ФИО5 приобрела вышеуказанную квартиру у ФИО1 Земельный участок площадью 0,23 га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок б/н в договор купли-продажи включен не был, однако фактически был передан продавцом покупателю (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,23 га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок б/н, принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.10).

Из справки администрации Мизоновского сельского поселения следует, согласно постановлению главы Мизоновской сельской администрации «Об упорядочении адресного хозяйства в сёлах Мизоновской сельской администрации» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером 72:10:1201002:435, присвоен адрес: <адрес> (ранее без номера) (л.д.11).

Согласно актовой записи о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

Согласно ответу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ помощника Президента нотариальной палаты <адрес> ФИО6, наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1, зарегистрировано нотариусом ФИО7

Из копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 следует, что имущество ФИО1 является выморочным и заключается в денежных вкладах. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным и переходит в собственность по наследству Российской Федерации. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: денежного вклада, с причитающимися процентами и компенсационными выплатами, хранящегося в филиале Омского отделения Сбербанка Российской Федерации № по счету №.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, отсутствие спора, земельный участок в наследственную массу включен не был, фактически был передан продавцом покупателю при продаже квартиры, то суд считает необходимым признать, что к ФИО2, как покупателю объекта недвижимости, перешло право пользования той частью земельного участка, которая занята квартирой и необходима для его использования, в том же объеме, который был у ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При отчуждении ФИО1 на основании договора купли-продажи своего права собственности на квартиру, принадлежащую ей, вещное право собственности на земельный участок также перешло к покупателю. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:10:1201002:435, площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:10:1201002:435.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменском областном суде через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий судья Т.В. Алексеева