УИД: 23 RS0048-0-2022-001218-18
к делу № 2-672/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 26 сентября 2022 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревянко к Администрации МО Староминский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Деревянко, обратился с иском к Администрации МО Староминский район о признании права собственности, указывая, что он, с 2002 года арендует земельный участок по адресу: Краснодарский край, р-н Староминский, с/о Староминский, ст-ца Староминская, центральная часть, кадастровый номер № с видом разрешенного использования - для строительства магазина.
В 2007 году он получил разрешение на строительство магазина № Ru23529000-014, позже продлил его до 2013 года. К 2013 году он не успел достроить магазин, заказал у кадастрового инженера ФИО5 технический план здания и поставил его на кадастровый учет как объект незавершенного строительства кадастровый номер №
В 2018 году он достроил магазин и заказал на него технический паспорт в Федеральном БТИ и начал работать.
В 2019 году в Федеральном БТИ он заказал Акт строительно-технической экспертизы согласно которому здание магазина соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям общественного назначения.
В 2022 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 и заказал технический план здания от 15 августа 2022 г.
Он с 2018 года открыто пользуется магазином, осуществляет торговлю и имеет все необходимые разрешительные документы для этого, однако не может документально оформить свое право на магазин, так как за все эти годы менялись нормы строительства и правила оформления документации, а его разрешение на строительство просрочено.
Просит суд признать за Деревянко, право собственности на нежилое здание - магазин по адресу: , р-н Староминский, с/о Староминский, ст-ца Староминская, центральная часть, квартал 131 площадью 158.7 кв.м. материал наружных стен - кирпичные, количество этажей – 2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером кадастровый № согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6
Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании по адресу: , р-н Староминский, с/о Староминский, , центральная часть, квартал 131 кадастровый № площадью 158.7 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, количество этажей - 2 расположенном на земельном участке с кадастровым номером № согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, образованного в результате преобразования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №
Истец в судебное заседание не явился, о времени и мест его проведения уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.
Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и мест его проведения уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрении суда, о чем предоставил в суд соответствующее ходатайство.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно выписки из ЕГРН Деревянко, на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , центральная часть, на котором расположен объект незавершенного строительства площадью 182,5 кв.м., назначение нежилое.
Согласно акта строительно-технической экспертизы, выполненного АО «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» южный филиал производственный участок «Староминской» - здание магазина промышленных товаров на два рабочих места (лит Д), общей площадью — 157,3 кв.м, расположено на земельном участке общей площадью 107 кв.м, с кадастровым номером №, месторасположение: , квартал 131, не имеет дефектов, строительные конструкции находятся в исправном состоянии, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е., отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: , квартал 131, в результате преобразования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: №.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, суд приходит к убеждению, о необходимости признать право собственности Деревянко, на нежилое здание – магазин.
В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Деревянко к Администрации МО о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за Деревянко, право собственности на нежилое здание - магазин по адресу: , р-н Староминский, с/о Староминский, ст-ца Староминская, центральная часть, квартал 131 площадью 158,7 кв.м. материал наружных стен - кирпичные, количество этажей – 2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером кадастровый № согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6
Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании по адресу: , р-н Староминский, с/о Староминский, , центральная часть, квартал 131 кадастровый № площадью 158,7 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, количество этажей - 2 расположенном на земельном участке с кадастровым номером № согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, образованного в результате преобразования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Староминский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий