УИД 10RS0007-01-2024-000507-25

Дело № 2-287/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 г. пгт Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н., с участием ответчика ФИО1, старшего помощника прокурора Лоухского района Республики Карелия Бусыгина Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску администрации Лоухского муниципального района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец администрация Лоухского муниципального района обратилась с исковым заявлением к ответчику, уточненным при рассмотрении дела, о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., и выселении.

Требования истца мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ..., является собственностью муниципального образования «Лоухский муниципальный район». В рамках реализации программы «Оказания государственной поддержки гражданам в обеспечения жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» ФИО1 подписала обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и освобождении в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, жилого помещения по адресу: .... ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 выдан государственный жилищный сертификат на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения, который ею реализован путем приобретения жилого помещения в .... Распоряжением администрации Лоухского муниципального района Номер-Р от ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 снята с учета граждан-участников программы, однако зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.

Истец - представитель администрация Лоухского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия его представителя, ходатайств об отложении дела не заявил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании на оспаривала получение жилищного сертификата, приобретение жилого помещения и её обязанность сдать спорное жилое помещение и выехать из него. Просила предоставить ей отсрочку исполнения требований истца.

Участвующий в деле прокурор Бусыгин Д.Д. считал исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, заслушав ответчика и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения Номер от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между ФИО1 и администрацией Лоухского муниципального района.

ФИО1 являлась участником программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 в рамках данной программы дано письменное обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата расторгнуть договор социального найма жилого помещения и освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ....

ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия выдан государственный жилищный сертификат на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

ФИО1 реализовав государственный жилищный сертификат путем приобретения жилого помещения по адресу: ....

Распоряжением администрации Лоухского муниципального района Республики Карелия Номер-Р от ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 снята с учета граждан – участников программы.

Вместе с тем, обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не исполнено, ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из системного анализа норм права жилищного и гражданского законодательства следует, что обязательство о сдаче жилого помещения является условием выдачи жилищного сертификата участнику программы. Приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета влечет прекращение права пользования квартирой по договору социального найма и выселение без предоставления другого жилого помещения участника программы.

В силу изложенного и установленных по делу обстоятельств, ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования жилыми помещением и выселению из него без представления другого жилого помещения, в связи с получением и реализацией жилищного сертификата на приобретение жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования основаны на нормах права и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом доводов сторон, обстоятельств дела, престарелого возраста ответчика, наличия у него хронических заболеваний, суд удовлетворяет ходатайство ФИО1 о представлении ей срока для добровольного исполнения решения в части выселения из спорного жилого помещения, на три месяца со дня вступления в силу настоящего решения суда.

В соответствии со ст. ст. 98,103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 государственную пошлину в пользу бюджета Лоухского муниципального района в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 114, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Лоухского муниципального района (ИНН Номер) к ФИО1 (паспорт Номер) о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить из указанной квартиры без предоставления иного жилья.

Предоставить ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на три месяца со дня вступления в силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Лоухского муниципального района в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 октября 2025 года.