Дело № 2-1200/2023

УИД 75RS0015-01-2023-002320-87

Решение

именем Российской Федерации

13 октября 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Долговой М.В.,

при секретаре Геласимовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец ФИО3 ФИО12 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>

Истец стал собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО3 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В данный момент истец проживает в <адрес> и имеет желание продать квартиру в г. Краснокаменске для улучшения своих жилищных условий.

Взяв справку о составе семьи, выяснилось, что в квартире зарегистрирован совершенно чужой человек, а именно ФИО1 ФИО14.

Ответчик семье ФИО3 неизвестна, в квартире в г. Краснокаменске она никогда не проживала, вещей чужих либо женских в данной квартире не имеется. Соседи также не слышали никогда о такой гражданке, как ФИО1, спросить у отца теперь не представляется возможным.

Ответчица истцу не знакома, родственницей также не является, но в данный момент прописка совершенно чужого человека, срывает сделку по продажи квартиры, тем самым нарушает права и интересы истца.

Просит суд: 1) Признать ответчика ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>. 2) Снять с регистрационного ответчика ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны, представитель истца ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчица не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Истец ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора Долговой М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истца ФИО3 на спорную квартиру подтверждается копией Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), ФИО1 ФИО17 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения и не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчицей спорной квартирой, судом не установлено. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, мер к вселению в квартиру не принимала, при этом препятствий к этому ей не чинилось, а обратное суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО18 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО20 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 13 октября 2023 года