РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

представителя ответчика по ордеру – адвоката Шумкова В.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании за пользования чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 143576,71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при перерасчете на день рассмотрения дела в суде; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4075 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли продажи жилого дома, земельного участка, стайки, теплицы, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> с использованием заемных средств. Управлением Росреестра по Красноярскому краю в г. Зеленогорске ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на указанное недвижимое имущество к ответчику, а также была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на указанное недвижимое имущество. По условиям договора ответчик приобрела дом и земельный участок, стайку, теплицу за счет собственных и заемных средств. По условиям спорного договора принадлежащие истцу объекты, были проданы за 4 500 000 руб. из которых: жилой дом - 4 120 000 руб., земельный участок - 289 000 руб., стайка - 30000 руб., теплица - 31000 руб., теплица - 30000 руб. Соглашение о цене является существенным условием Договора. Денежная сумма в размере 1050000 рублей за объекты недвижимости выплачена ответчиком истцу до подписания спорного договора. Оставшаяся часть средств за объекты недвижимости должна быть выплачена истцу ответчиком в следующем порядке: п. а.3.1.2 с текущего счета «Военная ипотека» на счет истца, в сумме 1 714 901 рублей 10 копеек, согласно п. 3.1.п в течение 10 рабочих дней должна быть перечислена истцу с момента государственной регистрации права собственности ответчика, п. б. договора - с текущего счета «Кредитный» на счет истца - 1 735 098 рублей 90 копеек, открытый в ПАО Сбербанке №, в течении 7 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя. Несмотря на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество к ответчику и ипотеки в силу закона в пользу займодавца (третьих лиц), денежная сумма в размере 3 450 000 рублей истцу ответчиком не выплачена. Согласно информации с ДОМКЛИК, сделка с недвижимостью отменена, соответственно регистрируя сделку в Росреестре ответчик намерено вводила истца в заблуждении относительно наличия у неё заемных денежных средств для выполнения обязательств перед истцом по спорному договору, чем существенно нарушила условия договора. Ответчику было направлено требование о расторжении договора купли - продажи в связи с неоплатой данного договора, однако ответа не последовало. Истец был вынужден обратится с иском в суд о расторжении договора купли продажи.

Решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 Прекращено право собственности ФИО3 на недвижимое имущество по адресу: Красноярский <данные изъяты>. За ФИО2 признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ определением Красноярского краевого суда решение в части расторжения договора и перехода права собственности оставлено в силе и решение суда вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 143376,71 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, до рассмотрения дела по существу направила в суд своего представителя - адвоката Шумкова В.А. который, не согласившись с исковыми требованиями, указал, что требования ФИО2 не основаны на законе, в действиях ФИО3 отсутствует неправомерность. ФИО2 длительное время уклонялся от регистрации основного договора из-за несогласия с его условиями. Более того, в связи с тем, что договор был, расторгнут судом. ФИО3 не пользовалась этой суммой, не сберегала ее и не обязана уплачивать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли- продажи по условиям договора ответчик приобрела в собственность: жилой дом, общей площадью 263,8 кв.м; земельный участок, общей площадью 1077 кв.м; стайку, общей площадью 60,5 кв.м;теплицу, общей площадью 63,5 кв.м.;теплицу, общей площадью 18,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

По условиям договора принадлежащие истцу объекты были проданы за 4500000 рублей, из которых: жилой дом - 4200 000 рублей, земельный участок 289000 рублей, стайка 30000 рублей, теплица 31000 рублей, теплица 30000 рублей, денежную сумму в размере 1050 000 рублей за объекты недвижимости ФИО3 выплатила ФИО2 до подписания договора купли-продажи. Оставшаяся часть средств за объекты недвижимости должна быть выплачена истцу ответчиком в следующем порядке: п. а. 3.1.2 с текущего счета «Военная ипотека» на счет истца, в сумме 1 714 901 рублей 10 копеек, согласно п. 3.1. в течение 10 рабочих дней должна быть перечислена истцу с момента государственной регистрации права собственности ответчика, п. б. договора - с текущего счета «Кредитный» на счет истца - 1 735 098 рублей 90 копеек, открытый в ПАО Сбербанке №, в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Красноярскому краю в г. Зеленогорск был зарегистрирован переход права собственности на указанное в договоре от ДД.ММ.ГГГГ имущество.

Несмотря на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество к ответчику и ипотеки в силу закона в пользу займодавца (третьих лиц), денежная сумма в размере 3 450 000 рублей истцу ответчиком не выплачена.

Решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут договор купли-продажи жилого дома, земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 Прекращено право собственности ФИО3 на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 263,8 кв.м., земельный участок общей площадью 1077 кв.м, стайку общей площадью 60,5 кв.м, теплицу общей площадью 63,5 кв.м, теплицу общей площадью 18,3 кв.м. За ФИО2 признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение в части расторжения договора и перехода права собственности оставлено в силе и решение суда вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2 ст. 168 ГК РФ).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст.167 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 1103 ГК РФ правила, предусмотренные главой об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

ФИО2 заявлено требование о взыскании с ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 143576,71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при перерасчете на день рассмотрения дела в суде.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 55 Постановления № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что если недействительная сделка исполнена обеими сторонами, то при рассмотрении иска о применении последствий ее недействительности необходимо учитывать, что по смыслу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, произведенные сторонами взаимные предоставления считаются равными, пока не доказано иное, и их возврат должен производиться одновременно, в связи с чем проценты, установленные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на суммы возвращаемых денежных средств не начисляются.

В настоящем случае истцом и ответчиком условия сделки исполнены, а потому оснований считать, что ответчиком с момента заключения сделки неправомерно удерживались денежные средства истца, не имеется.

При таких данных в удовлетворении этого искового требования следует отказать.

Также не подлежащим удовлетворению суд находит и исковое требование о возмещении расходов по уплате государственной пошлины при обращении ФИО2 в суд с данным иском.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о взыскании за пользования чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Усков