Дело № 2-2070/2023
УИД:23RS0025-01-2023-002631-21
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курганинск 20 октября 2023 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Васинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Бахир Х-Махмутович, что подтверждается свидетельством о смерти №. После его смерти открылось наследство в виде: <адрес>,2, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом по п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146), согласно части 1 которой, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО2, является наследником первой очереди по закону к наследственному имуществу, открывшемуся со смертью ФИО3 Бахира Х-Махмутовича, что подтверждается свидетельством о ее рождении IV-АГ №, свидетельством о заключении брака II-АГ №.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).
ФИО2, фактически приняла наследство после смерти ФИО3 Бахира Х-Махмутовича.
С учетом приведенных выше норм закона Российской Федерации, все имущество, открывшееся со смертью ФИО3 Бахира Х-Махмутовича, стало принадлежать на праве собственности ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли - продажи, на основании которого он приобрел в собственность квартиру №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: <адрес>
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он уплатил ФИО2 оговоренную договором сумму в размере <данные изъяты> рублей каждой.
Существенные условия договора купли-продажи Сторонами сделки были выполнены в полном объеме.
Технический паспорт на квартиру №, расположенную на первом этаже в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, содержит описательные и графические данные, которые позволяют идентифицировать объект капитального строительства.
Площадь местоположение границ указанного земельного участка, подлежащего передаче мне в собственность, определены по средствам выполнения межевых работ.
Свое право стороны реализовали по средствам заключения договора в письменной форме, соответствующего положениям статьи 550, 555, 160 Гражданского Кодекса РФ.
По правилам ст. 454 ГК РФ, ФИО2 передала ему недвижимое имущество, оговоренное в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он его принял в том неизменном виде на день подписания договора и оплатил оговоренную цену.
Стороны должны добросовестно исполнять договорные обязательства.
ФИО2 необоснованно уклоняется от исполнения обязательств по договору - от его государственной регистрации.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, перешедшего ему в собственность по возмездной сделке по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, подтверждающая существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.
Приведенные выше обстоятельства, создают ему препятствие в распоряжении недвижимым имуществом, приобретенным у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать за ним право собственности на помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, квартиру №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом и втором этаже многоквартирного дома, по адресу: по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, в границах от т<данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивают на заявленном иске в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные к ней исковые требования признает в полном объеме.
Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ответчиком - ФИО2, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.
Устранить препятствие в пользовании и распоряжении объектами недвижимого имущества, приобретенными ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, квартиру №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом и втором этаже многоквартирного дома, по адресу: по адресу: <адрес>.
Произвести государственный кадастровый учет помещения, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, квартиру № общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом и втором этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, без учета внесения изменений характеристик здания, в котором расположена квартира и согласований с правообладателями многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>
Внести в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом, общей площадью № кв.м., количеством этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1950 год, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, в границах от т<данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес> подготовленной кадастровым инженером ФИО5
Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5
Данный судебный акт является обязательным основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества: признания за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, квартиру №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом и втором этаже многоквартирного дома, по адресу: по адресу: <адрес>, производству государственного кадастрового учета помещения, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, квартиру №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, имеющего самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенного на первом и втором этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, без учета внесения изменений характеристик здания, в котором расположена квартира и согласований с правообладателями многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, внесению в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенного объекта капитального строительства - многоквартирный жилой дом, общей площадью № кв.м., количеством этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1950 год, по адресу: <адрес>, признанию за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, и утверждению границ указанного земельного участка, и подлежит неукоснительному исполнению.
Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.
Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
Судья (подпись) С.А.Коробкин