Копия

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при секретаре судебного заседания Данилове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дзержинская Управляющая Компания» к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дзержинская Управляющая Компания» (далее – ООО «ДУК») обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом ООО «ДУК» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного <адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Данные о наследниках ФИО2 истцу неизвестны.

Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполняет в полном объеме и надлежащим образом. Однако оплата жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение не производится, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52585, 23 рублей. В связи с невнесением платы в срок истцом начислены пени в размере 3211, 55 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52585, 23 рублей, пени в размере 3211, 55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Дзержинска Нижегородской области.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Дзержинска Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация г. Дзержинска Нижегородской области является собственником 7/12 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, ответственность по оплате за жилое помещение должна быть разделена между долевыми собственниками пропорционально размеру принадлежащим им долям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 5 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Дзержинская Управляющая Компания» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности администрации г. Дзержинска Нижегородской области (7/12 долей) и ФИО3 (1/6 доля).

Ранее собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являлся ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Как следует из справки выданной нотариусом города областного значения Дзержинск Нижегородской области ФИО1, в архиве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2 Наследником в порядке ст. 1151 ГК РФ является муниципальное образование городской округ город Дзержинск Нижегородской области. Наследство состоит из 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию г. Дзержинск Нижегородской области выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону.

Таким образом, Администрация городского округа г. Дзержинска Нижегородской области, как долевой собственник жилого помещения, должна нести ответственность по долгам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с целью учета начислений и оплаты услуг открыт лицевой счет №, согласно которому задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52585, 23 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности в суд не представлено. Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, произведен исходя из нормативов, на основании тарифов, утвержденных в установленном законом порядке, которые официально опубликованы, являлись действующими в спорный период.

Таким образом, с администрации г. Дзержинска Нижегородской области в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30674, 71 рублей (согласно размеру принадлежащей ей доли жилого помещения – 7/12).

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3211, 55 рублей.

Размер пени, согласно принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, будет составлять 1873, 40 рублей.

С учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию в пользу истца пени до 1000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «ДУК» о взыскании с ответчика задолженности подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дзержинская Управляющая Компания» - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Дзержинска Нижегородской области (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дзержинская Управляющая Компания» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30674, 71 рублей, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Дзержинская Управляющая Компания» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Алексеева И.М.

Копия верна

Судья Алексеева И.М.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Дзержинском городском суде Нижегородской области.