УИД № 26RS0030-01-2025-000641-57

Дело № 2-818/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что он ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме постоянно проживает со своей семьей: супругой ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. которые зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.

В указанном жилом доме с августа 2010 года и по настоящее время зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. что подтверждается ответом из ОМВД «Предгорный» ГУ МВД РФ СК от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с момента регистрации и по настоящее время по вышеуказанному адресу никогда не проживала. Ответчик неоднократно заверяла истца о том, что снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

С момента приобретения истцом право собственности на указанный жилой дом и по настоящее время ответчик: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает в указанном жилом доме, личных вещей ответчика по месту ее регистрации в указанном жилом доме не имеется. Без заявления или личного участия ответчика снять ее регистрационного учета по месту регистрации в ОМВД РФ «Предгорный» не представляется возможным.

В ответ на заявление истца в ОМВД РФ «Предгорный» по факту снятия с регистрационного учета ответчика из принадлежащего истцу жилого дома, истец получил разъяснения начальника ОВМ ОМВД РФ «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует; что для решения вопроса о снятии с регистрационного учета по месту регистрации ответчика истцу необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

При этом ответчик сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке отказалась и пояснила, что в настоящее время находится за пределами Российской Федерации и возвращаться в ФИО1 не планирует, после чего перестала отвечать на звонки и сменила номер телефона.

Статьи 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обратившись в суд, просил прекратить право пользования ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного чета в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Предгорный» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ее представителя и представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЕ 929603 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 323,80 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:110159:0010 по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым нмоером: 26:29:110159:182 по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик состоит на регистрационном учете в жилом доме принадлежащем истцу.

Истец ФИО2 обратился в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика.

Из ответа начальника ОВМ «Предгорный» ФИО8 в адрес истца ФИО2 следует, что для решения вопроса о снятии с регистрационного учета гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно адресной справки за подписью начальника ОВМ Отдела МВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Между истцом и ответчиком договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик длительное время не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчик не имеет.

Ответчик не является членом семьи истца.

В связи с тем, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу:<адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Оценивая исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд исходит из того, что суд не является органом осуществляющим регистрационный учет граждан по месту их пребывания, которыми в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а так же Приказа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" являются подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России на региональном и районном уровнях. В связи с чем суд не наделяется полномочиями по снятию с регистрационного учета граждан по месту жительства, и не в праве подменять собой указанные государственные структуры, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований в данной части.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика, утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения ее регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В части удовлетворения заявленных исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: