Дело №2-1723/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 26 декабря 2022 г.

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Орловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление ЖКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Западное управление ЖКС» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг. Требования обоснованы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2022 г. образовался долг в сумме 93233,56 руб. 14.10.2020 г. истец обратился к мировому судье судебного участка № 16 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и по коммунальные услуги. 16.10.2020 г. был вынесен соответствующий судебный приказ. 22.01.2021 г. мировым судье вынесено определение об отмене судебного приказа.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не извещен. Ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлено. Представлен отзыв на исковое заявление.

Суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за него и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН, платежными документами за предъявляемый период.

Определением мирового судьи судебного участка № 16 Свердловского района г. Иркутска от 22.01.2021 г. отменен судебный приказ от 16.10.2020 г., вынесенный тем же мировым судьей по гражданскому делу № по заявлению ООО «Западное управление ЖКС» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО1 по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчику известно об имеющейся задолженности о необходимости её оплаты.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно предъявленному расчету задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 г. по 30 апреля 2022 г. включительно составляет 93233,56 руб. Расчет складывается из задолженности по оплате жилищных услуг, коммунальных услуг, пени. Расчет ежемесячной суммы произведен согласно утвержденным тарифам и нормам потребления, отражен в копиях платежных документов за рассматриваемый период.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

За период с 01 апреля 2019 г. по 30 апреля 2022 г. образовалась задолженность в размере 66924,14 руб. Общее количество дней просрочки составляет – 1126 дней. За 90 дней просрочки начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, в последующие 1036 дней, подлежит начислению пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,5 %.

В данном случае к взысканию предъявлена сумма пени в 28377,02 руб.

Расчет судом проверен, не оспорен и суд находит его арифметически определенным верно, исходя из утвержденных тарифов (копии протоколов общего собрания собственников дома <адрес> от 20.12.2007, 18.08.2015, 10.08.2020 г., приложений к ним об определении стоимости и перечня работ и услуг по содержанию общего имущества МКД).

В отзыве на иск ответчик указывает, что в связи с частичной оплатой задолженности, пени не могли быть начислены, а расчет суммы иска составлен без учета положений о сроках исковой давности. Просит применить срок исковой давности, поскольку на момент предъявления иска (20.06.2022 г.) срок исковой давности по платежам по июль 2019 г. истек.

Рассматривая заявление о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1 ст. 204 ГК РФ).

В данном случае, с даты обращения за вынесением судебного приказа по день отмены судебного приказа, срок исковой давности не тек (с 14.10.2020 по 22.01.2021).

Таким образом, с учетом выпадения указанного периода из срока исковой давности, общий срок исковой давности за предъявляемый период образования задолженности, вопреки мнению ответчика не истек.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1, подлежит взысканию задолженность в размере 93233 руб. 56 коп., включая пени – 28377,02 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ст. 88 ч.1 ГПК РФ.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

В подтверждение судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов представлены копии платежных поручений № от 01.10.2020 и № от 09.06.2022 и список почтовых отправлений на общую сумму 90 руб. Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление ЖКС» (ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление ЖКС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93233 руб. 56 коп., а также судебные расходы в общей сумме 3087 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия.

Судья Дмитриев А.Ю.